- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 3% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 24 AED/sqft
- Buildings
- 3
Riwa پروژه‌ای مسکونی سه‌ساختمانی از Meraas است که در Madinat Jumeirah Living (MJL) بین جاده Al Wasl و Jumeirah Beach Road قرار دارد. تحویل آن برای آگوست 2027 تعیین شده است و تعدادی آپارتمان و واحدهای پنت‌هاوس را به یکی از ثابت‌ترین آدرس‌های برنامه‌ریزی‌شده در مرکز Jumeirah اضافه می‌کند.
# سه ساختمان و موقعیت آن‌ها در MJL
Madinat Jumeirah Living منطقه‌ای با مالکیت کامل است که حدود شصت ساختمان توسط Dubai Holding توسعه‌یافته است؛ از ساحل فاصله دارد اما به اندازه‌ای نزدیک به Burj Al Arab که سیلوئت آن در دید نامحدود قابل رؤیت است. Riwa در این محیط با اولویت عابران پیاده، جایی که دسترسی خودرو به مناطق تخلیه و پارکینگ زیرزمینی محدود شده است، موقعیتی دارد.
جامعه قبلاً Asayel، Lamtara و Rahaal را در میان مراحل تکمیل‌شده دارد. Riwa این دنباله را تحت نظارت Meraas گسترش می‌دهد؛ تعدادی از مشارکت‌های دیگر این شرکت در MJL زبان‌ای سازگار حفظ کرده‌اند: مقیاسی کم تا متوسط ارتفاع، نماهایی روشن، و ارتباطی متفکرانه با محوطه‌سازی.
ساخت و ساز در حال انجام است؛ پیشرفت گزارش‌شده حدود 3 درصد است. افق تحویل آگوست 2027 برای رسیدن آرام است.
# واحدهای مسکونی: پیکربندی و مشخصات
Riwa آپارتمان‌های یک، دو و سه‌اتاق‌خواب را همراه با پنت‌هاوسی چهار‌اتاق‌خوابی ارائه می‌دهد. آشپزخانه‌ها کاملاً مجهز به لوازم خانگی هستند. طراحی با رنگ‌های روشن و مصالح با کیفیت در سراسر پروژه انجام شده است که با استاندارد تکمیل Meraas در سراسر نمونه‌کارش در MJL سازگار است.
اطلاعات دقیق فوتمربع و قیمت در حال حاضر برای Riwa منتشر نشده است، که در این مرحله موجودی منقطع فهرست‌شده است. خریداران باید این وضعیت را به‌عنوان نشانه‌ای از خط‌لوله و نه شرط دائمی تلقی کنند: فرصت‌های فروش مجدد و واگذاری در مراحل جدید MJL از نظر تاریخی با پیشرفت ساخت‌وساز ظاهر شده‌اند. هزینه خدمات در AED 24 فوت مربع در سال تعیین شده است.
# امکانات در محل
برنامه امکانات بیشتر محدود‌شده است تا جامع: باشگاه بدن‌سازی، پارک ورزشی، استخر شنا و مناطق بازی اختصاصی. برای پروژه‌ای که در جامعه گسترده‌تری موقعیت دارد که قبلاً خرده‌فروشی، غذا و نوشیدنی و زیرساخت‌های تفریح را در سطح MJL و Souk Madinat Jumeirah فراهم می‌کند، این تخصیص منطق عمدی را بازتاب می‌دهد. ساکنان از پیشنهادهای گسترده‌تر همسایگی بهره‌برداری می‌کنند بدون تکرار آن در مقیاس کوچک در داخل یک پوسته ساختمان واحد.
# آدرس Jumeirah و آنچه که به آن متصل است
Al Wasl Road و Jumeirah Beach Road منطقه MJL را به شرق و غرب محدود می‌کنند، پروژه را در دسترسی مدارس، کلینیک‌ها، باشگاه‌های ساحلی و رستوران‌های مستقل قرار می‌دهند که Jumeirah مرکزی را برای ساکنین درازمدت تعریف می‌کند. Mall of the Emirates رانندگی کوتاهی به داخل است؛ Kite Beach و ساحل عمومی Jumeirah بدون ترک منطقه فوری قابل دسترسی هستند.
برای خریداران ورودی بین‌المللی، نزدیکی به Sheikh Zayed Road از طریق Al Wasl هم Downtown Dubai و هم فرودگاه بین‌المللی Dubai را در یک سفر قابل‌مدیریت نگه‌دارد.
# کسی که Riwa برای آن مناسب است و جایگاه آن در بازار
MJL خریداری خاص را جذب می‌کند: آن‌کسی که تراکم کم و محیطی قابل پیاده‌روی را بر تراکم Downtown یا تجمل Palm Jumeirah ترجیح می‌دهد. Riwa این پیشنهاد را تقویت می‌کند. ترکیب طرح جامع اولویت عابران پیاده، دیدارهای Burj Al Arab، نظارت Meraas و کد postal Jumeirah خریداران را مخاطب قرار می‌دهد که برای آن‌ها کیفیت آدرس و زندگی درازمدت مهم‌تر از نوگرایی است.
برای خانوادهای GCC و خریداران اروپایی یا بریتانیایی که پایگاه Dubai را تشکیل می‌دهند، شخصیت ثابت منطقه ریسک مکان را به روشی کاهش می‌دهد که جوامع جدید و کم‌اثبات‌شده هنوز نمی‌توانند هماهنگ کنند. با هزینه خدمات AED 24 فوت مربع در سال، هزینه اجاره‌خانه در محدوده معمول برای این دسته قرار دارد. وضعیت موجودی‌منقطع Riwa نقاط ورودی فوری را محدود می‌کند، اما بازار ثانویه در MJL حجم معاملات ثابتی را حمل می‌کند که ارزش نظارت کردن با پیشرفت پروژه به سمت تحویل 2027 را دارد.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 325%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 55% | AED 0 |
| Upon Handover | 25% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MJL (Madinat Jumeirah Living), Dubai. Explore more in our MJL (Madinat Jumeirah Living) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031224784662021
- Service charge
- 24 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-09-05
- Construction end
- 2027-08-31
- Buildings
- 3
- Readiness
- 3%
- Riwa 1
1 & 2 & 3 apartments & 4 bedroom penthouses
- Riwa 2
1 & 2 bedroom apartments
- Riwa 3
1 & 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Riwa?+
Meraas
Where is Riwa located?+
Riwa is located in MJL (Madinat Jumeirah Living), Dubai, United Arab Emirates.
When is Riwa handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 3% complete.
What is the price of Riwa?+
Prices at Riwa start from AED 0.
Is Riwa registered with escrow?+
Yes, Riwa has escrow number 4031224784662021 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Riwa.