RIVANA

Rivana یک جامعه مسکونی محصور توسط Emaar، واقع در The Valley در لبه شرقی راهروی Dubailand دبی است، با تاریخ تکمیل برنامه‌ریزی شده برای مارس 2027.

# جامعه و موقعیت آن در Dubailand

The Valley یک شهرک برنامه‌ریزی‌شده است که حول این فرضیه ساخته شده است که چگالی حومه‌شهری و منظر باز یکی دیگر از آن متنافی نیستند. Emaar این منطقه را به عنوان محیطی تا حد زیادی خود‌کفا توسعه داده است، با خرده‌فروشی، تحصیل، مراقبت‌های بهداشتی و زیرساخت تفریحی خود نه متکی کاملاً بر دستاورد وسیع‌تر شهر. Rivana در این جامعه وسیع‌تر به عنوان یک محله محصور، یک محفظه مسکونی ساکت را در درون تنظیمی که قبلاً با چگالی کم است، اشغال می‌کند.

ساخت و ساز در 77.38 درصد تکمیل‌شدگی مطابق با آخرین اعداد گزارش شده، پروژه را خوب در مرحله تحویل خود قبل از تاریخ تحویل مارس 2027 قرار می‌دهد. برای خریداران ردیابی ریسک ساخت، این مسیر یک نقطه داده معنادار است. جامعه یک برج یا یک خوشه‌ی آسمان‌خراش نیست. این به عنوان محیطی مسکونی پایین‌رفت، نزدیک‌تر در شخصیت به شهر ساخت و ساز نو اروپایی تا قالب‌های مسکونی عمودی است که مرکز دبی را تسلط می‌کند.

# واحدهای مسکونی، مشخصات و فضای زندگی خارجی

اندازه‌های واحد خاص و طرح‌ها در حال حاضر افشا نشده‌اند، و قیمت‌گذاری فهرست نشده است، منعکس کننده وضعیت فروخته‌شده پروژه در زمان انتشار. توسعه‌دهنده تکمیل مسکونی معاصر را با آشپزخانه‌های تجهیز شده توسط لوازم توصیف می‌کند. واحدها بدون مبلمان هستند، که برای خریداران مناسب است که ترجیح می‌دهند فضای داخلی را طبق مشخصات خود طراحی کنند یا برای تحت فشار ساکن بلافاصله اجاره‌ای خریداری می‌کنند.

ساختار محصور محله به معنای ساکنین مرزهای مشخص شده و دسترسی کنترل‌شده، یک ملاحظه برای خانواده‌های کودکان و خریداران است که ارزش حریم خصوصی مسکونی را در درون جامعه بزرگ‌تر مختلط تعریف می‌کند.

# امکانات متمرکز بر فعالیت خارجی

دستاورد امکانات در Rivana به شدت به سمت استفاده خارجی و تفریح تر نسبت به قالب تحت‌فشار هتل کنسیرژ یافت شده در بسیاری برج‌های مرکز شهر است.

# آنچه شامل است

Golden Beach، یک منطقه تفریح منظم‌شده، دستاورد تفریح را لنگر‌اندازی می‌کند. فراتر از این، جامعه شامل زمین‌های بازی، تسهیلات ورزشی، مناطق باربیکیو و پیک‌نیک، پارک‌های کیسه‌ای توزیع شده در سراسر محله و فروش خرده‌فروشی برای راحتی روزمره است. تاکید سازگار است: Rivana برای ساکنینی موضع دهی می‌شود که فضای خارجی را به طور منظم استفاده می‌کنند، نه آنهایی که امکانات را به عنوان آیتم بروشور درمان می‌کنند.

هزینه‌های خدمات در 3 تا 4 درهم امارات در هر فوت مربع تنظیم می‌شوند، که برای یک جامعه محصور پایین‌رفت از این نوع در دبی معقول است.

# اتصالات جاده‌ای و فاصله‌ها از گره‌های کلیدی

موقعیت The Valley در Dubailand آن را در دور جدی از مرکز دبی قرار می‌دهد. Downtown Dubai تقریباً 35 کیلومتری دور است، و فرودگاه بین‌المللی دبی تقریباً 38.8 کیلومتری. ساحل La Mer حدود 39.9 کیلومتری دور است. مرکز خریدSilicon Central Mall، نزدیک‌ترین مقصد خرده‌فروشی بزرگ در داده‌ها، تقریباً 18.6 کیلومتری دور است.

اینها فاصله‌های حومه‌شهری هستند و خریداران باید تصمیم‌گیری را با این واضح در ذهن وارد کنند. مبادله فضا، چگالی پایین‌تر و محیط زندگی ساکت است. Vernus International School Dubai تقریباً 22.6 کیلومتری دور است، که یک ملاحظه مرتبط برای خانواده‌های تعریف منطق مدرسه است.

# کسانی که این پروژه را مناسب می‌یابند، و جای آن در بازار دبی

Rivana یک انتخاب منسجم برای یک نمایه خریدار خاص است: خانواده‌های منتقل شده از حومه‌شهری اروپایی متوسط که می‌خواهند یک استاندارد قابل مقایسه از فضای خارجی و امکانات جامعه، و کسانی که نیاز روزانه برای نزدیکی به Downtown یا Marina ندارند. همچنین سرمایه‌گذاران را مناسب می‌کند که مراکز خود را در بلافاصله Dublin suburban belt گرفته‌اند و برای تقدیر سرمایه بلند‌مدت از آن زمان Dubailand راهرو رشد می‌کند.

وضعیت فروخته‌شده نشان می‌دهد که تقاضا برای این قالب شامل است. با تحویل تحت یک سال و نیم دور و ساخت و ساز گذشته سه‌چهارم، مکالمه بازمانده برای بیشتر خریداران در این مرحله بازار ثانویه است نه ورود پیش‌فروش.