- From
- AED 9,915,280
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 4,958–7,193 sqft
- Residences
- 47
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 5 AED/sqft
Elwood مجموعه‌ای از 47 ویلا توسعه‌یافتهٰی Sobha در The Valley، منطقه‌ای مسکونی در امتداد جاده Dubai-Al Ain در کریدور رشد جنوب‌شرقی شهر است. تکمیل برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است، با پروژه در حال ساخت و واحدهایی برای خرید در دسترس.
# جامعه و پایگاه آن در The Valley
The Valley تقریباً 35 کیلومتری از Downtown Dubai واقع است، موقعیتی که آن را به‌طور محکم در کمربند حومه‌ای شهری تا برای هسته‌ی تثبیت‌شدهٰ آن قرار می‌دهد. Sobha یکی از توسعه‌دهندگان فعال‌تر در این کریدور بوده است، و Elwood یک گزینهٰی چگالی کمتر خوانده می‌شود: 47 ویلا در یک توسعهٰی منفرد، مقیاسی که متواضعانه توسط استاندارد‌های جامعهٰی برنامه‌ریزی‌شدهٰی دبی است.
جامعه نام و زبان طراحی خود را از یک نظر جنگلی می‌گیرد. باغ‌های چمن‌دار، Baobab Tree Court و یک مسیر دوچرخه‌سواری از طریق پروژه اجرا می‌شود، فضای سبز را به محل می‌دهد که بیشتر جوامع ویلا مقایسه‌شونده در این براکت قیمت برای رندرهای بازاریابی رزرو می‌کند. آیا این فول ترجمه بر روی تکمیل چیزی است که خریداران باید در ساخت پیگیری کنند.
# مسکونی: مقیاس، پیکربندی و مشخصات
دستهٰی ویلا چهار، پنج و شش اتاق‌خواب را پوشش می‌دهد، با مساحت طبقه از تقریباً 4,958 فوت مربع تا 7,193 فوت مربع اجرا می‌شود. اینها خانهٰای بزرگ هستند. واحد چهار اتاق‌خواب در حدود 5,000 فوت مربع نشسته است؛ شش اتاق‌خواب اندکی بیش از 7,190 فوت مربع می‌رسد، با قیمت‌گذاری در 14.39 میلیون AED.
ویلاهای چهار اتاق‌خواب از حدود 9.92 میلیون AED قیمت‌گذاری می‌شود. واحد‌های پنج اتاق‌خواب تقریباً 11.64 میلیون AED خوشه‌بندی می‌شود. سازگاری در قیمت‌گذاری per-square-foot در پیکربندی‌ها یک سطح مشخصات سترفورد تا یک تقسیم‌بندی اولیه پیشنهاد نمی‌کند.
# تکمیل و تجهیزات
مشخصات شامل نماهای شیشه‌ای دوجداره، سیستم خانهٰی هوشمند و آشپزخانهٰی مجهز کاملاً است. تمام واحدها نیمه‌فرنیشد تحویل داده می‌شوند، با قفسهٰی قدم‌بندی شده‌ی لوکس گنجانده. پالت مصالح از رنگ‌های خاکی و شیشهٰی بزرگ‌فرمت کشیده شده طراحی‌شده برای درآمدن نور طبیعی در جلد داخلی. هزینهٰی خدمات 5 AED به ازای هر فوت مربع تعیین شده است.
# ارائهٰی امکانات در محل
فهرست امکانات بر روی محل پیش‌انتظار‌های اساسی یک جامعهٰی ویلای خانوادگی‌محور را پوشش می‌دهد: استخرهای شنا، یک مسیر دویدن، مسیر دوچرخه‌سواری، حیاط بسکتبال، منطقهٰی BBQ و منطقهٰی بازی کودکان در فضای باز. باشگاه‌ها و باغ‌ها ارائهٰی کامل را دور می‌کند.
Baobab Tree Court تنهایی عنصری است که فهرست را از بوم‌پلت عام جامعهٰی ویلاهای عام متمایز می‌کند. به‌عنوان یک نقطهٰی سرچشمه چمن‌دار نام‌گذاری‌شده، این تلاش عمدی برای داده شدن جامعه احساس محلی فراتر از کاتالوگ استاندارد امکانات را نشان می‌دهد.
# فاصلهٰای و لجستیک روزانه
موقعیت The Valley به معنی خریداران باید تقویت انتظار در اطراف تکیهٰی بر جاده. فرودگاه بین‌المللی دبی 38.4 کیلومتری دورتر است. Downtown Dubai 34.5 کیلومتری است. Cedre Shopping Centre، تاسیس خرده‌فروشی نزدیک‌ترین بر روی دادهٰی، 22.4 کیلومتری دورتر است، و Blossom Academic City، مرتبط با خانوادهٰا ارزیابی کننده‌ی گزینهٰای مدرسه، 23.7 کیلومتری از محل است.
Lehbab First Park، در 20.4 کیلومتری، سرنخ نزدیک‌ترین بر روی فهرست است. این فاصلهٰا برای کمربند ویلای حومه‌ای دبی غیر‌معمول نیستند، اما تایید می‌کند که Elwood یک آدرس متکی بر اتومبیل است.
# چه کسی این توسعه متناسب است و جایگاه آن در بازار
Elwood موقعیت مشخصی را اشغال می‌کند: ویلاهای فرمت‌بزرگ در نقطهٰی قیمت‌گذاری زیر 15 میلیون AED، توسعه‌یافتهٰی یک سازنده با سابقهٰی قابل‌اثبات در دبی، در یک منطقه‌ای که هنوز بازار ثانویهٰ خود را ثابت می‌کند. برای خریداران از بریتانیا، اروپا یا آسیا مقایسهٰی گزینهٰای ویلای دبی، سؤال مرتبط این است که آن قیمت علیه محصول Sobha قابل‌مقایسه دارای محیط‌های تثبیت‌شده‌تر تامین می‌کند.
مورد Elwood بر��ی مقیاس سطح پول و شخصیت چگالی پایین جامعه تکیه می‌کند. خانوادهٰا اولویت‌بخش مساحت فوت مربع داخلی و فضای بیرونی خصوصی، و حاضر برای پذیرش حرکت 35 کیلومتری به مرکز دبی، خواهند یافت پیکربندی‌های چهار و پنج اتاق‌خواب مساحت طبقه را ارائه می‌دهند که دستیابی به این قیمت در منطقهٰی بیشتر مرکزی به دور است. سرمایه‌گذاران یاد داشته باشند که بازار اجاره‌ای The Valley هنوز متوسعهٰ است، و عملکرد بازدهی بر روی دورهٰی 2027-2028 به‌طور قابل‌توجهی بر روی سرعت اینکه در دستیابی و زیرساخت اطراف توسعهٰی مسکونی در حال‌حاضر ساخت آن‌جا بستگی دارد.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at Elwood.
- Size
- 5,007
- Price
- AED 10,014,320
- Size
- 4,958
- Price
- AED 9,915,280
- Size
- 4,969
- Price
- AED 9,937,880
- Size
- 4,958
- Price
- AED 9,915,280
- Size
- 5,007
- Price
- AED 10,014,320
- Size
- 5,819
- Price
- AED 11,638,800
- Size
- 5,819–5,821
- Price
- AED 11,638,800–AED 11,642,240
- Size
- 5,819–5,821
- Price
- AED 11,638,800–AED 11,642,240
- Size
- 5,821
- Price
- AED 11,642,240
- Size
- 5,819
- Price
- AED 11,638,800
- Size
- 5,821
- Price
- AED 11,642,240
- Size
- 5,819
- Price
- AED 11,638,800
- Size
- 7,193
- Price
- AED 14,386,180
- Size
- 7,193
- Price
- AED 14,386,180
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 1,983,056 |
| During construction | 40% | AED 3,966,112 |
| Upon Handover | 40% | AED 3,966,112 |
| Total | 100% | AED 9,915,280 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Lehbab First Park20.4 km
- Cedre Shopping Centre22.4 km
- Blossom Academic City23.7 km
- Downtown Dubai34.5 km
- Dubai International Airport38.4 km
- Mercato Beach40.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 890260001014691785001
- Service charge
- 5 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-15
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 47
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Villas
4, 5 & 6 bedroom with pool villas
- 4 BR Villas2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 6 BR Villas3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Elwood?+
Sobha
Where is Elwood located?+
Elwood is located in The Valley, Dubai, United Arab Emirates.
When is Elwood handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Elwood?+
Prices at Elwood currently range from AED 9,915,280 to AED 14,386,180.
Is Elwood registered with escrow?+
Yes, Elwood has escrow number 890260001014691785001 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Elwood.