Reem Hills Villas Phase 2

Reem Hills Villas Phase 2 جامعه‌ای ویلایی است که توسط Q Properties بر روی جزیره Al Reem در Abu Dhabi توسعه یافته است. این پروژه شامل چهار نوع معماری مختلف در یک محیط تپه‌ای تنظیم‌شده با استخرهای شخصی و دسترسی محافظت‌شده است. فاز دوم پس از رونمایی اول تاسیس‌شده و زمان تکمیل آن Q3 2025 است.

# جامعه و موقعیت آن در جزیره Al Reem

جزیره Al Reem در دهه گذشته رشد قابل‌توجهی داشته است و از مقصد گمان‌برانگیز به یکی از اماکن مسکونی تثبیت‌شده Abu Dhabi تبدیل شده است. Reem Hills در بافت گسترده‌تر جزیره قرار دارد اما در یک قطعه مرتفع متمایز واقع شده است. توسعه‌ی این پروژه بر روی یک سری تپه‌های مصنوعی اجرا شده که توپوگرافی نادری را برای این امارات ایجاد می‌کند.

پروژه شامل چهار سبک معماری است که هر یک به‌عنوان یک زبان طراحی جداگانه، نه تنها تنوع ظاهری ساده، در نظر گرفته شده است. این تنوع به جامعه بافتی بصری می‌دهد که پروژه‌های متراکم‌تر و یکنواخت‌تر فاقد آن هستند.

# چهار سبک معماری، یک مقصد محافظت‌شده

Q Properties مجموعه ویلاها را حول چهار راستای طراحی نام‌گذاری‌شده سازماندهی کرده است: Zen، Frame، Minimal و Cubic.

# چهار نوع

نوع Zen بر اساس اصول فضایی شرقی است و نسبت‌های آرام و انتخاب مواد محدود را ترجیح می‌دهد. ویلاهای Frame بر برنامه‌های باز با دیدهای ساختاری شده از طریق دریچه‌های بزرگ تمرکز می‌کنند. رویکرد Minimal نقوش را کاهش می‌دهد تا معماری خود را برجسته کند، در حالی که Cubic با تضاد هندسی بازی می‌کند و حجم‌های ساده را در برابر حرکات رسمی تاکیدی متوازن می‌کند.

پیکربندی‌ها از پنج تا هفت اتاق خواب امتداد دارند و هم خانواده‌های تاسیس‌شده‌ای که به دنبال تسکین طولانی‌مدت هستند و هم خریدارانی که اندازه‌ی بزرگ را برای ترتیبات خانگی گسترده‌تر می‌خواهند را مخاطب قرار می‌دهد. اندازه‌های واحد خاص و قیمت‌گذاری در حال حاضر منتشر نشده‌اند زیرا Reem Hills Phase 2 به‌عنوان موجود نیست.

# امکانات و ریتم زندگی روزمره

هر ویلا با یک استخر شخصی همراه است که در این مقیاس خانه، انتظار بنیادی‌تر است تا ویژگی متمایز‌کننده. آنچه Reem Hills را متغیر‌تر می‌کند زیرساخت جمعی است: کلاب‌خانه‌ها، مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری، پارک‌ها و زمین‌های بازی، و دسترسی ساحلی در کنار محیط محافظت‌شده.

هزینه خدمات 4 تا 5 AED در هر فوت مربع تعیین شده است، رقمی که ارزش احتسابش در حساب‌های هزینه نگهداری برای خریدارانی که با گزینه‌های مالکیت کامل در Saadiyat Island یا Abu Dhabi اصلی مقایسه می‌کنند اهمیت دارد.

دسترسی ساحلی با توجه به رابطه جزیره Al Reem با آب، گنجایش معنادار است و زمین‌های تنظیم‌شده برای استفاده از تغییرات ارتفاع که سایت را تعریف می‌کنند طراحی شده‌اند.

# فاصله‌ها و عملیات روزمره

Reem Mall شش دقیقه‌ی رانندگی فاصله دارد، تقریبا 3 کیلومتر دور، بخش عمده‌ی نیازهای خرده‌فروشی روزانه را پوشش می‌دهد. Al Fay Park چهار دقیقه دور است و مقصد واقع‌بینی برای دویدن صبح‌ها یا استفاده‌ی شب‌ها می‌باشد.

Nord Anglia International School Abu Dhabi هشت دقیقه دور است، جزئیات مرتبط برای خانواده‌هایی با فرزندان دوره‌ی تحصیل. Abu Dhabi International Airport تقریبا 33 کیلومتر فاصله دارد، حدود 28 دقیقه رانندگی در شرایط ترافیک عادی، که برای مسافران مکرر مقبول است بدون اینکه استثنایی باشد.

Al Reem Beach 21 دقیقه‌ی رانندگی دور است، بیش‌تر از دسترسی ساحلی در خود جامعه.

# نوع خریداری که این را مناسب می‌دانند

Reem Hills Phase 2 خریداری خاصی را هدف قرار می‌دهد: کسی که ویلا بزرگی را در Al Reem Island می‌خواهد بجای موجودی آپارتمان‌های متراکم‌تر که بیشتر جزیره را تعریف می‌کند، و کسی که وزن خاصی را برای تفاوت طراحی در یک مقصد محافظت‌شده قائل است.

رویکرد چهار‌سبکی برای خریدارانی که ویلا را تا حدی بر پایه‌ی مالیات اصولی انتخاب می‌کنند بیشتر معنا می‌دهد تا آنکه مسکن را صرفا به‌عنوان دارایی مالی ببینند. با توجه به اینکه Phase 2 در حال حاضر موجود نیست، پروژه بهترین درک آن به‌عنوان معیار برای انتشارات آینده‌ی مشابهی از Q Properties یا به‌عنوان نقطه‌ی مرجع برای فرصت‌های فروش مجدد در درون جامعه‌ی موجود است.