- From
- AED 1,157,232
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 868–1,107 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 30% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
Q Gardens Loft 2 یک برج مسکونی میان‌بلند توسط AYS Developers است که در داخل Jumeirah Village Circle واقع شده و تحویل آن برای سه‌ماهه چهارم سال 2026 برنامه‌ریزی شده است. در حال حاضر ساختمان تحت ساخت و تقریباً 30 درصد تکمیل شده است، و شماره ثبت احتیاطی آن 19218047 است. واحدهای مسکونی این پروژه با قیمتی بین 1.16 میلیون تا 1.89 میلیون درهم عرضه می‌شوند.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle دارای یک پلان تقریباً دایره‌ای است که حدود 8 کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد و در قسمت جنوبی دبی جدید، بین جاده الخیل و جاده شیخ محمد بن زاید واقع شده است. این منطقه در طول دهه 2010 به‌طور قابل‌توجهی توسعه یافت و در حال حاضر مجموعه‌ای متنوع از ساختمان‌های میان‌بلند، پارک‌ها و زیرساخت‌های اجتماعی را در خود جای داده است. Q Gardens Loft 2 یک ساختمان تک به این بافت افزوده می‌شود، طراحی‌شده به‌گونه‌ای که نسبت‌های کلاسیک را با جزئیات معاصر متوازن کند.
با تکمیل 29.6 درصدی براساس آخرین اطلاعات، پروژه در مسیری صحیح برای تحویل در سه‌ماهه چهارم 2026 قرار دارد. خریدارانی که در این مرحله وارد می‌شوند، با قیمتی که منعکس‌کننده تخفیف پیش‌فروش است خریداری می‌کنند، درحالی‌که بازار وسیع‌تر JVC همچنان تقاضای خریداران میان‌درآمد بین‌المللی را می‌جذب می‌کند که از قیمت‌های Palm و Downtown محروم هستند.
# آپارتمان‌ها، طراحی و مشخصات آشپزخانه
اندازه آپارتمان‌ها از 868 فوت مربع تا 1,107 فوت مربع متغیر است، پوشش‌دهنده بخش بالایی آنچه معمولاً یک یا دو اتاق‌خواب فراخ در این بازار فرعی محسوب می‌شود. واحدها با آشپزخانه کاملاً مجهز تحویل داده می‌شوند؛ سایر فضاها بدون مبلمان تحویل می‌گردند و به خریدارها انعطاف‌پذیری در انتخاب‌های داخلی می‌دهند.
مشخصات شامل میزهای سنگ مرمر، تمام لوازم آشپزخانه و کفپوش‌های با کیفیت بالا در سرتاسر است. توسعه‌دهنده بر فیتینگ‌های متمایز به‌عنوان یک جزئیات تمایز‌دهنده تأکید کرده است، و ترتیب داخلی برای توازن نور طبیعی با تقسیم‌بندی عملکردی طراحی شده است. هزینه خدمات در محدوده 14 تا 16 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، که با ساختمان‌های میان‌بلند مقایسه‌پذیر در سراسر JVC مطابقت دارد.
# امکانات رفاهی برای ساکنین
مجموعه امکانات ساختمان فشرده و عملی است. استخر روی پشت‌بام به‌عنوان فضای مشترک اصلی، تکمیل‌شده با یک باشگاه ورزشی مدرن برای ساکنینی که دسترسی به تناسب اندام درون‌ساختمان ترجیح می‌دهند. سینمای داخلی عملکردی اجتماعی را اضافه می‌کند که همیشه در این نقطه قیمتی در JVC وجود ندارد.
مناطق بازی کودکان و محل نشستی ساکنین بقیه پیشنهاد اجتماعی را تکمیل می‌کنند. پارکینگ در سطح پیادرو مرتب است، که دسترسی طبقه اول را ساده نگه می‌دارد.
# اتصال‌پذیری و محیط اطراف
Circle Mall، لنگر تجاری اصلی این منطقه، تقریباً 2.2 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. مدرسه JSS International تقریباً همان فاصله است، چیزی که برای نمایه خریدار با فرزندان در سن تحصیل مهم است. Dubai Sports City حدود 7 کیلومتر و ساحل Sufouh تقریباً 11 کیلومتر فاصله دارد.
Downtown Dubai حدود 20 کیلومتر به شمال‌شرق واقع است، از جاده الخیل دسترسی‌پذیر بدون عبور از ترافیک‌های مرکزی. سفر روزمره طول‌شمار پیاده‌روی شهری نیست، اما اتصال‌های جاده‌ای JVC آن را برای کسانی که در راهپیمایی‌های تجاری مرکزی کار می‌کنند، مقبول می‌سازند.
# افرادی که این پروژه برای آنها مناسب است و جایگاه آن در بازار کنونی
Q Gardens Loft 2 خریداری خاص را هدف می‌گیرد: کسی که 1.2 تا 1.9 میلیون درهم را تخصیص می‌دهد، ترجیح می‌دهد مساحت و آشپزخانه مجهز را بر یک نشانی برجسته ترجیح دهد. محدوده اندازه برای این نقطه قیمتی فراخ است، و استخر روی پشت‌بام و سینما امکاناتی فراهم می‌کنند که برای سرمایه‌گذارانی که به بازار اجاره JVC نظر دارند جاذبه دارند، بازاری که از نظر تاریخی بازدهی‌های میان قویتری در امارات را برگشت داده است.
برای مالکان ساکن، به‌ویژه خانواده‌های مهاجر از اروپا یا آسیای جنوبی، نزدیکی به مدرسه JSS International و مقیاس آپارتمان‌ها آن را برای یک محل سکونت اولیه عملکردی تبدیل می‌کند تا یک منزل دوم. پروژه در حال حاضر فروخته شده است، اگرچه دسترسی ممکن است با پیشرفت برنامه زمانی ساخت تا سه‌ماهه چهارم 2026 تغییر کند.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 231,446 |
| During construction | 40% | AED 462,893 |
| Upon Handover | 40% | AED 462,893 |
| Total | 100% | AED 1,157,232 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Mall JVC2.2 km
- JSS International School2.2 km
- Dubai Sports City7.1 km
- Sufouh Beach11 km
- Downtown Dubai20.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19218047
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-02-01
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 30%
- Tower
Luxury collection of studios, 1, 2, 3 & 4 bedroom apartments
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Q Gardens Loft 2?+
AYS Developers
Where is Q Gardens Loft 2 located?+
Q Gardens Loft 2 is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Q Gardens Loft 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 30% complete.
What is the price of Q Gardens Loft 2?+
Prices at Q Gardens Loft 2 currently range from AED 1,157,232 to AED 1,886,439.
Is Q Gardens Loft 2 registered with escrow?+
Yes, Q Gardens Loft 2 has escrow number 19218047 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Q Gardens Loft 2.