Q Gardens Aliya

Q Gardens Aliya یک residential tower توسط AYS Developers در Jumeirah Village Circle است، 30 یک‌اتاق‌خواب apartments ارائه می‌دهد از AED 1.83 میلیون تا AED 2.61 میلیون قیمت، با handover برنامه‌ریزی‌شده برای June 2027.

# برج و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle یک mid-city position اشغال می‌کند که خریداران attract می‌کند که proximity می‌خواهند هم Sheikh Zayed Road corridor و هم Expo-linked districts بیشتر south، بدون paying per-square-foot premiums که waterfront addresses تعریف می‌کند. منطقه substantially در سال‌های پنج گذشته mature شده است، retail، dining و schools در اطراف grid شامل آن fill کرده‌اند.

Q Gardens Aliya یک single building است. در 30 units، scheme عمدی طور contained است، که resident population کو برقرار کردن می‌باشد و communal facilities کمتر competed-for نسبت larger towers منطقه است.

ساخت‌وساز به تازگی شروع شد. readiness progress تقریباً 6.6 percent نشسته است، بدین یک early-stage off-plan commitment با دو‌سال build horizon می‌باشد.

# Residences: طرح‌ها، scale و specification

تمام units یک‌اتاق‌خواب apartments هستند. Floor areas 938 فوت مربع entry point اجرا شده تا صرفاً بالاتر 1,303 فوت مربع بالای range، یک spread که meaningfully مختلف configurations نسبت minor room-size adjustments نعکس می‌دهد. بزرگتر units در حدود 1,200 تا 1,300 فوت مربع در price points AED 2.40 میلیون تا AED 2.61 میلیون نشسته‌اند، آنها generous positioning می‌دهند یک‌اتاق‌خواب توسط JVC standards.

specification اروپایی supply chains اجرا دارد. درها از Berlotto Porte در Italy sourced هستند. Sanitaryware Villeroy و Boch و Grohe branding دارند. Kitchen appliances Siemens هستند. Fitted kitchens اروپایی است. Worktops و backsplashes Michelangelo stone استفاده کنند. Electrical fittings Schneider هستند؛ cabinet hardware، Blum.

Floor-to-ceiling panoramic windows units اجرا. آپارتمان‌ها unfurnished تحویل داده می‌شود، kitchens fitted استاندارد با.

شارژ خدمات در AED 15 در هر فوت مربع سالانه تعیین می‌شود.

# طبقات amenity: آنچه ساختمان فراهم می‌کند

amenity program compact است اما دسته‌های categories مختلف relevant کرد می‌کند. یک rooftop swimming pool برج بالای آن نشسته. steam و sauna facilities شامل تحت شده. یک cycling studio fitness element رابط بدون replicating gymnasium floor کامل.

برای خانواده‌ها و longer stays، ساختمان یک entertainment games room، kids play areas درونی و بیرونی، و یک barbeque و grill terrace شامل می‌کند.

# JVC's position بر Dubai map

JVC roughly equidistant نشسته Dubai Marina غرب و Downtown Dubai northeast، با Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اجرا کرده اطراف آن edges. Daily errands، school runs و retail community خود در handled شده‌اند، که resident برای در car dependency کاهش می‌دهد که live و work mid-city belt.

منطقه mix owner-occupiers و buy-to-let investors draw می‌کند، با latter attracted بر rental yields که historically emirate's prestigious postcodes بر percentage basis outperformed.

# کسی که این ساختمان برای آن مناسب است و جایی که بازار نشسته است

در AED 1.83 میلیون برای entry-level unit و AED 2.61 میلیون برای largest، Q Gardens Aliya خریداران target می‌کند برای کسی JVC's yield profile و running costs مهم انجام دهی از address است. AED 15 در هر فوت مربع service charge یک moderate commitment برای ساختمان این specification tier است.

30-unit total defining characteristic خریداران است بزرگتر JVC developments weighing این در برابر. smaller buildings value انجام دهی میل دارند consistently secondary market میں، و amenity-to-resident ratio در اینجا owners' favour میں کار می‌کند. برای بین‌المللی buyer seeking Dubai foothold یک sub-AED 2 میلیون entry point و European-grade finishes با، calculus straightforward است. Risk جایی نشسته کلیه off-plan risk نشسته: build timeline میں، و completion date هنوز دو سال out.