- From
- AED 1,133,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 685–1,641 sqft
- Residences
- 45
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
Provenza Residences یک ساختمان آپارتمان ۴۵ واحدی توسط IKR Development است، در حال ساخت در Jumeirah Village Circle و برنامه‌ریزی شده برای تکمیل در Q۳ ۲۰۲۷. این استودیو، آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را پیشنهاد می‌دهد، نیمه مبله و در نوار قیمت کم تا متوسط موقع‌بندی شده است که سود منتظم خریدار را در JVC سالیان اخیر در طول یک دهه جذب کرده است.
# ساختمان و موقعیت آن در JVC
Jumeirah Village Circle در تقاطع Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قرار گرفته، کم و بیش معادل‌فاصل بین Dubai Marina به غرب و Downtown Dubai به شرق. منطقه در یک دهه گذشته به ثبات بالغ شده است، از یک پیچیدگی قطعات نیمه‌تکمیل‌شده به یک محیط مسکونی معقول‌انسجام‌شده با پارک‌ها، مدارس کودک و خرده‌فروشی محله حرکت کرده است. این یک ترکیب از حرفه‌های شاغل، خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران خرید برای اجاره جذب می‌کند، تا حدودی زیرا وضعیت مالکیت آزاد آن و نقطه قیمتی نسبتاً قابل دسترسی تقاضای اجاره سالم را بر قرار نگاه می‌دارند.
Provenza Residences یک ساختمان منفرد در این بافت را اشغال می‌کند. در ۴۵ واحد، این برای استاندارد JVC یک توسعه boutique است، جایی که برج‌های متوسط‌اندازه ۲۰۰ یا بیشتر واحد معمول هستند. این مقیاس شخصیت ساختمان را شکل می‌دهد: مناطق مشترک در سطح پودیوم گسترده‌شده پخش نمی‌شوند، و برنامه تسهیلات متمرکز و منسوب است بجای گسترده. مختصر معماری بر نقاط مرجع اروپایی نقاب می‌کند، با یک پالت پایان که این حس را منعکس می‌کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات
ترکیب واحد از استودیوهای تقریباً ۳۹۹ تا ۴۳۷ فوت مربع از طریق تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب اجازه ۱،۶۴۱ فوت مربع چلیپا می‌کند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب بسیاری از طرح را تشکیل می‌دهند. آن یک‌تخت‌ها یک محدوده گسترده را ممتد می‌کند، از حدود ۶۸۵ فوت مربع در انتهای کوچک تا کمی بیشتر از ۸۴۵ فوت مربع، با یک خوشه از واحدهای در نوار ۷۹۷ تا ۸۱۰ فوت مربع که پیکربندی معمول را نشان می‌دهند.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب بین تقریباً ۱،۱۹۲ و ۱،۶۴۱ فوت مربع نشسته‌اند، با نمایندگی بزرگتر قیمت‌گذاری شده تا AED ۱٫۸۵ میلیون. مطالب توسعه‌دهنده استخرهای غوطه بیرونی منفرد را بر روی واحدهای دو اتاق خواب منتخب ارجاع می‌دهند، اگرچه خریداران باید تایید کنند کدام قطعات خاص این تخصص را حمل می‌کنند.
همه واحدهای مسکونی نیمه مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مکمل مجهز هستند. توسعه‌دهنده یکپارچگی خانه هوشمند با تطابق Alexa را ارجاع می‌دهد، که در این بخش بازار به شدت استاندارد بجای ویژگی متمایز شده است، اما موارد آن برای خریداران برنامه اهمیت دارند بجای شغال.
شارژ ساختمان در ۱۶ تا ۱۷ AED فوت مربع سالانه نشان داده می‌شود، بسیاری از مقیاس با ساختمان‌های JVC متوسط مشابه.
# تسهیلات در سراسر ساختمان
فهرست تسهیلات در Provenza Residences نسبت به یک ساختمان ۴۵ واحدی گسترده است. یک سالن پشت‌بام، سینمای بیرونی و عرشه تناسب‌اندام‌بخش سطح فوقانی را اشغال می‌کند. در سطح استخر، استخری، جکوزی، برچھتری و منطقه BBQ وجود است. یک باغ zen یک گزینه بیرونی آرام‌تر فراهم می‌کند.
برای خانواده‌های کودکی، تسهیل عملی است: یک منطقه بازی کودکان بیرونی در کنار یک عرشه کودکان بسته اضافی نشسته است، که در ماه‌های تابستانی دبی مقدار خود را وقتی بازی بیرونی محدود شده است. یک سالن چندمنظوره و استودیوی تناسب‌اندام تصویر را کامل می‌کند. هیچ یک از این تسهیلات با یک جامعه وسیع‌تر مشترک نیستند، که در یک ساختمان ۴۵ واحدی به این معنی است که آنها کمی شلوغ احساس نخواهند کرد.
# موقعیت، فواصل و عملکردی روزمره
JVC Castle Park ۲۰۰ متر از ساختمان فاصله دارد، فضای سبز قابل دسترسی را بدون اتومبیل فراهم می‌کند. Chubby Cheeks Nursery در خیابان یکسان ۵۰۰ متر فاصله دارد. Circle Mall، مقصد خرید و پذیرایی اولیه منطقه، ۲٫۵ کیلومتر فاصله دارد.
فراتر از JVC، فواصل واقع‌بینی جغرافیای دبی را منعکس می‌کند. Sufouh Beach ۱۲٫۱ کیلومتر فاصله دارد، Downtown Dubai ۲۱ کیلومتر و فرودگاه بین‌المللی دبی ۳۳٫۸ کیلومتر. فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum، اگرچه در داده‌های قرب فهرست نشده است، از طریق Al Khail Road در یک زمان سفر مشابه به DXB بر اساس ترافیک قابل دسترسی است. برای خریداران عادی به فواصل شهر اروپایی، این ارقام بهترین‌طریقاً در زمان رانندگی بجای کیلومتر درک می‌شوند، و اتصال بزرگراه ساختمان آنها قابل اداره ساخت.
# کسی که Provenza Residences در بازار دبی کنونی برمی‌گیرد
در یک قیمت ورودی یک اتاق خواب AED ۱٫۱۳۳ میلیون (تقریباً ۲۴۵،۰۰۰ پوند در میانی سال ۲۰۲۴ نرخ تبدیل) و یک سقف دو اتاق خواب AED ۱٫۸۵ میلیون، Provenza در براکتی نشسته است که سه پروفایل خریدار متمایز را جذب می‌کند.
اول خریدار خرید برای اجاره است، معمولاً مقیم GCC یا اروپایی، موقع‌بندی تعداد مستاجر قابل اعتماد JVC. JVC از نظر تاریخی بازده اجاره‌ای خالصی فوری ۶ تا ۸ درصد برای آپارتمان‌های یک اتاق خواب تحویل داده است، اگرچه خریداران باید داده‌های بازار کنونی نسبت به میانگین‌های تاریخی به عنوان نقطه مرجع خود را انتخاب کنند.
دوم استفاده‌کننده انتهای سازه‌ای برای کار است، معمولاً GCC یا اروپایی مقیم، با احساس جامعه محله، قرب پایگاه‌های مدرسه و پارک‌ها، و یک نقطه قیمتی که فضای داخلی بیشتری فی درهم را نسبت به ساختمان‌های مشابه در Dubai Marina یا Business Bay تحویل می‌دهد.
سوم سرمایه‌گذار اولیه‌ای است که در قیمت‌گذاری کنونی خرید خرید‌‌کند و یک افق تکمیل Q۳ ۲۰۲۷. ساخت و ساز هنوز شروع نشده است، که موقع‌بندی را شامل می‌کند ساختمان تمام در جلوی خریدار. این یک شرط استاندارد در بازار پیش‌فروش دبی است، اما برنامه‌ریزی نقدینگی را نیاز مندی فاکتور ارزش گذاری.
مقیاس boutique Provenza Residences ترسیم اولیه و محدود است. برای خریداران که یک ساختمان می‌خواهند که به جای یک عبور پنج‌راهی به عنوان یک جامعه عملکردی کنند، ۴۵ واحد یک تصفیه‌پذیر پیشنهاد است.
Gallery
Residences
39 unit configurations available at Provenza Residences.
- Size
- 437
- Price
- AED 700,000–AED 705,000
- Size
- 399
- Price
- AED 660,000–AED 730,000
- Size
- 400
- Price
- AED 660,000
- Size
- 685
- Price
- AED 1,155,000
- Size
- 685
- Price
- AED 1,155,000
- Size
- 755
- Price
- AED 1,188,000
- Size
- 685
- Price
- AED 1,133,000
- Size
- 685
- Price
- AED 1,144,000
- Size
- 782
- Price
- AED 1,155,000
- Size
- 685
- Price
- AED 1,155,000
- Size
- 755
- Price
- AED 1,067,000
- Size
- 845
- Price
- AED 1,303,500
- Size
- 803
- Price
- AED 1,218,000–AED 1,229,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,218,000–AED 1,229,000
- Size
- 810
- Price
- AED 1,229,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,232,000
- Size
- 798
- Price
- AED 1,298,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,243,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,243,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,243,000
- Size
- 810
- Price
- AED 1,243,000
- Size
- 831
- Price
- AED 1,221,000
- Size
- 798
- Price
- AED 1,276,000
- Size
- 800
- Price
- AED 1,276,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,221,000
- Size
- 810
- Price
- AED 1,221,000
- Size
- 800
- Price
- AED 1,273,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,218,000
- Size
- 798
- Price
- AED 1,287,000
- Size
- 803
- Price
- AED 1,232,000
- Size
- 822–831
- Price
- AED 1,221,000
- Size
- 822
- Price
- AED 1,221,000
- Size
- 810
- Price
- AED 1,243,000
- Size
- 1,238
- Price
- AED 1,625,000
- Size
- 1,641
- Price
- AED 1,750,000
- Size
- 1,641
- Price
- AED 1,850,000
- Size
- 1,192
- Price
- AED 1,575,000–AED 1,640,000
- Size
- 1,192
- Price
- AED 1,700,000
- Size
- 1,192
- Price
- AED 1,700,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 226,600 |
| During construction | 30% | AED 339,900 |
| Upon Handover | 50% | AED 566,500 |
| Total | 100% | AED 1,133,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Chubby Cheeks Nursery JVC0.5 km
- JVC Castle Park0.2 km
- Circle Mall by Dubai Retail2.5 km
- Sufouh Beach12.1 km
- Downtown Dubai21 km
- Dubai International Airport33.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-01
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 45
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom apartments with pool
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Provenza Residences?+
IKR Development
Where is Provenza Residences located?+
Provenza Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Provenza Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Provenza Residences?+
Prices at Provenza Residences currently range from AED 1,133,000 to AED 1,850,000.
Is Provenza Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Provenza Residences.