- From
- AED 2,432,828
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 786–1,533 sqft
- Residences
- 16
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 3
Portside Square یک توسعه مسکونی توسط Ellington Properties است، که شامل سه برج متوسط ارتفاع در Mina Rashid، منطقه بندر تاریخی در ساحل شرقی Dubai است. این پروژه در حال ساخت است و برای خریداری در دسترس است، با واحدهای مسکونی از یک تا دو‌خواب در سراسر ۱۶ واحد توزیع‌شده بین سه ساختمان.
# سه برج در لبه‌ی یک بندر فعال
Mina Rashid بخش‌شی از ساحل را اشغال می‌کند که بسیار پیش از آسمان‌خراش هیچ موجود نبوده است. منطقه مجاور بنیادهای بندر قدیمی‌تر است، که آن را با شخصیت ماده‌ای که جوامع شهری برنامه‌ریزی‌شده مجددی فاقد آن هستند می‌دهد. در برابر این تنظیم، Ellington سه برج مسکونی‌ای را موضع‌گیری کرده است که واژگان طراحی از هندسه نمودارهای ساحلی استقام می‌کند: نما‌های خمیده‌ای، خطوط افقی لایه‌ای و شیشه‌بندی سخاوتمندانه‌ای که به سوی آب جهت‌یافته است.
سه ساختمان، نام‌گذاری‌شده Portside Residences I، II و III، به‌جای سه نشانی جداگانه به‌عنوان یک جامعه منفرد عمل می‌کند. یک podium مشترک برج‌ها را متصل می‌کند و برنامه امکانات را یکپارچه می‌کند، به این معنی که ساکنان در هر سه ساختمان از امکانات یکسانی استفاده می‌کنند.
در ۱۶ واحد در سراسر سه ساختمان، طرح عمداً در مقیاس محدود است. آن چگالی نزدیک‌تر به یک باشگاه مسکونی خصوصی است تا یک برج بزرگ‌مقیاس، و تن آنچه Ellington در اینجا پیشنهاد می‌دهد را شکل می‌دهد.
# آپارتمان‌های یک‌خواب و دو‌خواب از ۷۸۶ تا ۱٬۵۳۳ فوت مربع
محدوده واحد سادند: آپارتمان‌های یک‌خواب و آپارتمان‌های دو‌خواب، هیچ چیز کوچک‌تر و هیچ چیز بزرگ‌تر نیست. یک‌خواب‌ها از تقریباً ۷۸۶ تا ۸۹۶ فوت مربع اجرا می‌شود، از ۲٫۴۳ میلیون درهم قیمت‌گذاری‌شده. دو‌خواب‌ها از حدود ۱٬۱۹۶ تا ۱٬۵۳۳ فوت مربع را پوشش می‌دهند، با قیمت‌های شروع در ۳٫۴۳ میلیون درهم و تا ۴٫۵۲ میلیون درهم در بالای محدوده.
مشخصات تمام‌کاری شامل آشپزخانه‌های نصب‌شده با لوازم است. فراتر از آن، واحدها بدون مبل تحویل می‌شوند، که خریداران را برای تکمیل‌داخلی بر حسب سلیقه خود می‌دهد. شارژ خدمات در ۱۷ درهم برای هر فوت مربع تعیین‌شده است.
طرح‌های دو‌خواب بزرگ‌تر، به‌خصوص آن‌هایی بالای ۱٬۵۰۰ فوت مربع، قیمت برای هر فوت مربع را حمل می‌کنند که جهت‌یابی ساحلی منعکس می‌کند. خریداران در این انتهای محدوده برای موضع و مقیاس به‌جای شمارش خواب به تنهایی پول خرج می‌کنند.
# امکانات سازمان‌یافته حول تناسب‌اندام، تفریح و جامعه
امکانات مشترک در سراسر podium محدوده وسیع‌ای از توابع را پوشش می‌دهند بدون تکرار غیرضروری. عرضه wellness شامل یک استودیو تناسب‌اندام، درمان‌گاه و یک منطقه یوگا اختصاصی است. برای فعالیت روزمره، یک مسیر دویدن و استخر با cabanas است. فضاهای اجتماعی و کاری شامل یک منطقه همکاری، باشگاه اجتماعی، اتاق بازی و نشستن فضای باز است. خانواده‌هایی با کودکان دسترسی به منطقه بازی کودکان دارند. زمین‌های اطراف نیز شامل مناطق باغی و یک آبی‌خانه با نقطه رها‌کردن خرده‌فروشی است.
# توجه به مجموعه امکانات
عرضه همکاری یک افزودن عملی است نه یک حرکت بازاریابی. برای خریداران‌ی که تا حدی از خانه کار می‌کنند، یا که زمان را بین Dubai و شهر دیگری تقسیم می‌کنند، فضای کار اختصاصی درون ساختمان نیاز برای جستجوی گزینه‌های دیگر در منطقه را برطرف می‌کند.
# Mina Rashid و جایگاه آن در جغرافیای Dubai
Mina Rashid در ساحل مرکزی قدیمی‌تر Dubai قرار دارد، شرق Port Rashid و جنوب Deira. منطقه گسترده‌تر شامل Dubai Maritime City است، که مجاور و به‌عنوان یک نقطه اصلی تجارت دریایی با تسهیلات خشک‌دوک و کسب و کارهای خدمات دریایی عمل می‌کند. آن زمینه صنعتی بخش شخصیت منطقه است: آن یک منطقه تفریح‌ی تصفیه‌شده نیست، و نما‌ها بنیادهای بندر واقعی را همراه آب باز حمل می‌کند.
موضع ساکنان را در بخش‌شناسی مرکز Dubai قرار می‌دهد. Bur Dubai و محله‌های تاریخی آبی‌خانه شمال قابل دسترسی است. Al Garhoud و کریدور Festival City بیشتر در امتداد آبی‌خانه نشسته‌اند. برای خریداران‌ی که دسترسی ساحلی را بر نزدیکی به کریدور مالی Downtown اولویت می‌دهند، Mina Rashid یک گزینه جغرافیای متمایز ارائه می‌دهد.
# چه کسی این پروژه را مناسب می‌داند و جایگاه آن در بازار Dubai
Portside Square در قیمت‌ای پایین‌تر از میانه برای محصول ساحلی Ellington قابل‌مقایسه در مناطق اثبات‌شده‌تر است، که هم مرحله کنونی توسعه Mina Rashid و خط زمانی ساخت اولیه را منعکس می‌کند. خریداران پذیرای آن موضع سرمایه‌گذاری را به نشانی ساحلی Ellington در نقطه قیمتی که محله‌های بالغ‌تر قبلاً فراتر رفته‌اند به دست می‌آورند.
نمایه این را مناسب می‌داند: یک خریدار بین‌المللی درمان خریداری به‌عنوان دارایی نگاه‌داری‌شده یا اقامت بخشی‌سال، با راحتی درون منطقه‌ای هنوز استحکام‌بخشی به شناسایی خود، و جذب‌شده توسط شمارش واحد محدود. آن برای کسی نیست که نیاز به اشغال فوری یا خرده‌فروشی اثبات‌شده و غذایی درون فاصله پیاده‌روی دارند. برای خریدان‌ای آماده برای خواندن مسیر به‌جای حالت حاضر، ترکیب نسل developer، موضع ساحلی و مقیاس احتیاط‌شده یک مورد منسجم را ایجاد می‌کند.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Portside Square.
- Size
- 812
- Price
- AED 2,437,828
- Size
- 812
- Price
- AED 2,445,828
- Size
- 793
- Price
- AED 2,464,828
- Size
- 792
- Price
- AED 2,475,828
- Size
- 812
- Price
- AED 2,514,828
- Size
- 896
- Price
- AED 2,591,828
- Size
- 786
- Price
- AED 2,432,828
- Size
- 793
- Price
- AED 2,455,828
- Size
- 1,209
- Price
- AED 3,429,828
- Size
- 1,196
- Price
- AED 3,430,828
- Size
- 1,221
- Price
- AED 3,525,828
- Size
- 1,348
- Price
- AED 3,617,828
- Size
- 1,282
- Price
- AED 3,728,828
- Size
- 1,521
- Price
- AED 4,072,828
- Size
- 1,533
- Price
- AED 4,093,828
- Size
- 1,519
- Price
- AED 4,521,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 486,566 |
| During construction | 50% | AED 1,216,414 |
| Upon Handover | 30% | AED 729,848 |
| Total | 100% | AED 2,432,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2029-12-30
- Residences
- 16
- Buildings
- 3
- Residence 316 floors
Studio, 1, 2, 2.5 bedroom apartments & 3, 4 bedroom penthouses
- Residence 116 floors
Studio, 1, 2, 2.5 bedroom apartments & 3, 4 bedroom penthouses
- Residence 216 floors
Studio, 1, 2, 2.5 bedroom apartments & 3, 4 bedroom penthouses
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Portside Square?+
Ellington
Where is Portside Square located?+
Portside Square is located in Mina Rashid, Dubai, United Arab Emirates.
When is Portside Square handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029.
What is the price of Portside Square?+
Prices at Portside Square currently range from AED 2,432,828 to AED 4,521,828.
Is Portside Square registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Portside Square.