Piazza Roma

پیاتزا رم یک پروژه مختلط‌الاستفاده از DAMAC در مجموعه طراحی‌شده DAMAC Lagoons است که شامل 26 واحد مسکونی در یک ساختمان می‌باشد و تحویل آن برای ژوئن 2030 پیش‌بینی شده است.

# ساختمان و جایگاه آن در DAMAC Lagoons

DAMAC Lagoons یکی از پروژه‌های بزرگ‌تر این توسعه‌دهنده در مناطق حومه‌ای دبی است که به دور از متراکم‌سازی برج‌های Business Bay یا Downtown ساخته شده و بر اساس مدل مسکونی کم‌ارتفاع ایجاد شده است. پیاتزا رم نقش متمایزی در این مجموعه ایفا می‌کند: این یک نشانی مختلط‌الاستفاده است که مسکن را با فضاهای خردهفروشی و تجاری ترکیب می‌کند، نه یک مجموعه ویلایی جداگانه یا یک بلوک آپارتمانی.

این پروژه از نظر مقیاس فشرده است. بیست و شش واحد در یک ساختمان آن را در مقیاسی بوتیک‌وار قرار می‌دهد که در پورتفولیو DAMAC غیر معمول است. این تعادل خاصیت پروژه را حتی پیش از اینکه خریدار نقشه‌های فضایی را در نظر بگیرد، شکل می‌دهد.

# واحدهای مسکونی: مقیاس، تناسب و دامنه اندازه

واحدهای مسکونی در پیاتزا رم از 2,604 فوت مربع تا 3,113 فوت مربع متغیر هستند و آن‌ها را به‌طور قطعی در دسته بزرگ‌تر برای دبی قرار می‌دهند. این آپارتمان‌ها به مفهوم متعارف نیستند؛ در این متراژ، هر واحد تناسب یک townhouse قابل‌توجه یا یک آپارتمان پنت‌هاوس با فضای وسیع را دارد.

قیمت‌گذاری بین 7.38 میلیون و 8.16 میلیون درهم امارات است، دامنه‌ای که بیشتر تفاوت‌های اندازه را بازتاب می‌دهد تا یک تفاوت مشخصه قابل‌توجه در مجموعه. با تنها 26 واحد در کل، تغییرات بین انتهای پایین و بالای دامنه احتمالاً با سطح طبقه یا جهت‌گیری تعیین می‌شود.

نقشه‌های خاص و مشخصات داخلی در این مرحله ساخت‌وساز به طور کامل منتشر نشده‌اند.

# یک مجموعه ساخته‌شده حول سهولت

طرح گسترده‌تر پیاتزا رم فضاهای خردهفروشی و تجاری را در برنامه سطح زمین ادغام می‌کند. این شامل یک سوپرمارکت، فروشگاه‌های غذایی و نوشیدنی، یک منطقه کودک، خردهفروشی سبک‌زندگی و فضاهای انعطاف‌پذیر هنری و جاروبی موقت است. برای ساکنان، پیامد عملی این است که کارهای روزمره و اوقات فراغت نیاز به ترک محدوده فوری ندارند.

جزء تجاری، که شامل فضاهای اداری با ورودی‌های لابی است، یک جمعیت کارکن را در طول روز به محیط سطح زمین اضافه می‌کند، چیزی که تمایل دارد عرضه خردهفروشی را بیش‌تر از آنچه یک حوزه محدب صرفاً مسکونی انجام دهد پایدار‌تر کند.

# جایگاه در شبکه وسیع‌تر دبی

DAMAC Lagoons در کریدور وسیع‌تر Dubailand واقع شده و آن را به‌طور کلی بین فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum و مجموعه‌های قدیمی Arabian Ranches و Tilal Al Ghaf قرار می‌دهد. زمان‌های سفر دقیق به مناطق کلیدی تجاری بستگی به زمان روز دارد، هرچند شبکه تبادل Emirates Road و Mohammed Bin Zayed Road این بخش شهر را برای کاربران وسیله‌نقلیه شخصی به طور منطقی قابل‌دسترس می‌کند.

هیچ اتصال مترو این مکان را مستقیماً خدمت‌رسانی نمی‌کند، که برای خریدارانی که مکرراً سفر می‌کنند یا اعضای خانوار بدون حمل‌ونقل شخصی دارند ملاحظه‌ای مربوطه است.

# کسانی که این پروژه برایشان مناسب است و موقعیت بازار

پیاتزا رم محصولی برای خریدارانی نیست که یک نشانی مرکزی دبی را طلب می‌کنند. مورد برای آن بر مقیاس، خودکفایی و درجه‌ای از انزوا از چگالی که مناطق قدیمی شهر را توصیف می‌کند استوار است.

در 7.4 تا 8.2 میلیون درهم امارات برای واحدهای مسکونی این اندازه، قیمت‌گذاری هر فوت مربع موقعیت حومه‌ای را منعکس می‌کند در حالی که نقطه قیمت مطلق همچنان تعهد سرمایه‌ای جدی را مطالبه می‌کند. خریداری که به‌طور طبیعی به این جذب می‌شود احتمالاً قبلاً به مجموعه DAMAC Lagoons متعهد است، شاید طرح اصلی وسیع‌تر را ارزیابی کرده و نتیجه‌گیری کرده که یک نشانی مختلط‌الاستفاده با خردهفروشی در در آن سبک‌زندگی را که فضا و سهولت بر قرب از مرکز را ترجیح می‌دهد مناسب است. تعداد محدود واحدهای 26 به این معنی است که نقدشوندگی فروش‌مجدد ملاحظه‌ای خواهد بود؛ این یک موقعیت نگهداری است نه معامله.