Parkwood Emaar

پارکوود یک پروژه مسکونی توسط Emaar در Dubai Hills Estate است که شامل سه ساختمان کم‌ارتفاع است که در مجموع 29 آپارتمان را در پیکربندی‌های یک، دو و سه اتاق خواب دارند. تحویل برای ژانویه 2029 برنامه‌ریزی شده است، ساخت و ساز در حال حاضر در مرحله اولیه است و واحدها در حال حاضر برای خرید موجود هستند.

# ساختمان‌ها و موقعیت آن‌ها در Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate تقریباً در نیمه راه بین Downtown Dubai و Dubai Marina قرار دارد و بخش بزرگی از کریدور Mohammed Bin Rashid City را اشغال می‌کند. Emaar بیش از یک دهه است که این طرح جامع را توسعه می‌دهد، و منطقه اکنون زیرساخت کافی را برای ساخت دارد تا خریداران تصویری واضح از زندگی در آنجا داشته باشند: شبکه پهن بولوار، Dubai Hills Mall و زمین گلف 18‌سوراخه که ستون سبز جامعه را تشکیل می‌دهد.

پارکوود سه ساختمان جداگانه را در این فضا اشغال می‌کند. زبان معماری خطوط تمیز و رنگ‌های مصالح خاکی را اتخاذ می‌کند، و پروژه را در سمت سبزتر و آرام‌تر منطقه قرار می‌دهد تا اینکه در لبه‌های تجاری‌تر آن. با 29 آپارتمان در سه ساختمان، پروژه عمداً کوچک در مقیاس است، که معمولاً منجر به محیط مشترک ساکت‌تر و ساکنین کمتر در هر ساختمان نسبت به معمول در برج‌های مسکونی بزرگتر دبی می‌شود.

# مسکن‌ها، چیدمان‌ها و متراژ

آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 729 فوت مربع شروع می‌شوند و تا حدود 830 فوت مربع در سطح بالای آن دسته امتداد می‌یابند، با قیمت‌ها تقریباً از 1.83 میلیون AED آغاز می‌شوند. واحدهای دو اتاق خواب بین تقریباً 1,233 و 1,310 فوت مربع قرار دارند، قیمت‌گذاری شده‌اند تقریباً از 3.24 میلیون AED. آپارتمان‌های سه اتاق خواب تا 1,808 فوت مربع رسیده‌اند، با قیمت‌های از 3.98 میلیون AED تا کمی کمتر از 4.67 میلیون AED.

آشپزخانه‌ها به‌طور استاندارد مجهز هستند. در غیر این صورت، آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریداری که ترجیح می‌دهند درون‌ریزی خود را تعیین کنند تا اینکه بسته مبلمان توسعه‌دهنده را به ارث نبرند، مناسب است. هزینه خدمات با قیمت 23-24 AED در فوت مربع در سال نشان‌داده شده است.

قیمت‌گذاری به ازای فوت مربع موقعیت‌یابی میانی تا بالای میانی در Dubai Hills را نشان می‌دهد، که با مقیاس‌های Emaar در تمام منطقه موافق است تا اینکه عرضه قیمت‌گذاری شده‌تر پرتاب از توسعه‌دهندگان ثانویه‌ای که در نزدیکی فعالیت می‌کنند.

# تسهیلات سایت

فهرست تسهیلات مشترک مختصر است: یک استخر شنا، سینما فضای باز، ناحیه BBQ و غذا‌خوری، کاسه اسکیت، دادرس‌های ورزشی مختلف، و بوته‌های درختی که سایه در سراسر زمین‌های مشترک فراهم می‌کنند. اینجا ادعاهایی تورم‌یافته از زیرساخت مقیاس منتجع وجود ندارد. آنچه ارائه می‌شود یک جامعه مسکونی از این اندازه را تناسب می‌دهد و با شخصیت سبز و پرفعالیت که پروژه‌های Dubai Hills Estate به‌طور کل دارند، موافق است.

# محیط اطراف پارکوود

GEMS Wellington Academy 2.9 کیلومتر دور است، که ملاحظه عملی برای خانواده‌ها است. Kite Beach تقریباً 9.8 کیلومتر به سمت غرب در امتداد جاده ساحلی قرار دارد. Downtown Dubai تقریباً 14 کیلومتر به سمت شرق است، فاصله‌ای که معمولاً برابر با رانندگی 20 دقیقه‌ای در خارج ساعات اوج است، اگرچه این رقم به‌طور معنی‌داری در طول صبح و شام پیک‌تر می‌شود. فرودگاه بین‌المللی دبی 27.3 کیلومتر دورتر است. Al Qouz Mall، یک مرکز خرده‌فروشی میانی، حدود 8 کیلومتر دورتر است.

این مکان ساکنین را به‌خوبی از چگالی و صدای Dubai مرکزی دور نگه می‌دارد، در حالی که منطقه مناطق تجاری شهر و امکانات ساحلی آن را در دسترس معقول قرار می‌دهد.

# کسی که این پروژه را متناسب می‌کند و جایگاه آن در بازار

پارکوود خریداران را هدف می‌گیرد که محصول نهایی از یک توسعه‌دهنده طرح جامع ثابت‌شده را می‌خواهند بدون اینکه به تعداد واحد بزرگی یا آدرس برج بلند متعهد شوند. قالب سه‌ساختمانی و مجموعه 29 واحد یک نمایه مالکیت تولید می‌کند که به نزدیکی خصوصی باقی می‌ماند، و تنظیم Dubai Hills به‌اندازه کافی اعتبار نهادی، مدارس، خرده‌فروشی، سبز‌ریزی را حمل می‌کند تا به‌آسانی به‌عنوان مسکن اولیه و همچنین دارایی سرمایه‌گذاری کار کند.

برای خریداران بین‌المللی که این را به‌عنوان موضع خرید و نگه‌داری درمان می‌کنند، افق ژانویه 2029 و پیشرفت ساخت 5.83 درصد در حال حاضر پیست بلندی را قبل از نشانه سرمایه کامل فراهم می‌کند، اگرچه قیمت‌گذاری فروش اولیه ممکن است با پیشرفت ساخت و ساز ادامه نیابد. کسانی که Dubai Hills را به‌عنوان یک آدرس سبک زندگی می‌بینند، به‌خصوص خانواده‌هایی که قبلاً شبکه مدرسه GEMS یا جامعه زمین گلف را دور می‌کنند، مقیاس و مشخصات پارکوود را تناسب منسجم می‌یابند.