Park Field

Park Field یک پروژهً مسکونی تکمیل‌شدهً از سوی Emaar در Dubai Hills Estate است، شامل سه ساختمان آپارتمان و تاون‌هاوس که در یکی از پروژه‌های اصلی توسعه‌دهنده در یک جامعهی سبز‌زیست‌محور بر لبهی Mohammed Bin Rashid City قرار دارد.

# سه ساختمان و جایگاه آن در Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate یک کریدور زمین بین Al Khail Road و بافت مسکونی قدیم‌تر Al Barsha را اشغال می‌کند، تقریباً با فاصلهً یکسانی بین Downtown Dubai و Dubai Marina. این یک طرح اصلی Emaar است که از زمان فازهای اولیه‌اش به‌طور قابل‌توجهی رشد کرده است: زمین گلف عملیاتی است، مال باز است، و پارکی که به این پروژهً فرعی نام خود را می‌دهد در فاصلهی پیاده‌روی است.

Park Field در آن بخش نسبتاً آرام Dubai Hills Estate قرار دارد. سه ساختمان آن به سمت سبزی‌های منظر‌طراحی‌شده‌ای که در جامعه جریان دارد، جهت گیری یافته‌اند و واحدهای کف و وسط را با دیدی به خطوط درختی مواجه می‌سازد نه دیدهای پانوراما‌ای از خط افق که در جای دیگری در Dubai یافت می‌شود. این یک انتخاب طراحی عمدی است، و انتخابی است که با شخصیت مسکونی پروژه مناسب است.

ساخت‌وساز قبل از فصل چهارم 2025 تکمیل شد، به معنی آن که خریداران و مستاجران یک دارایی تکمیل‌شده را نه یک قول به تصرف می‌برند.

# مسکن‌ها، طرح‌ها و مشخصات

دستورالعمل اصلی توسعه‌دهنده آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق‌خواب را با تاون‌هاوس‌های دو اتاق‌خواب پوشش می‌داد، که یک تنوع اندازهی خانوار را به طرح می‌دهد که در برج‌های تک توسعه‌دهنده با این مقیاس نسبتاً نامعمول است. بدون مبلمان در سراسر، واحدها به عنوان بوم سفید تحویل داده می‌شوند، که برای خریداران ارزیابی می‌کند که برنامهی مبلمان خود را می‌آورند یا قصد اجاره کردن از طریق یک خدمات مدیریت شدهً دارند.

شارژ خدمات در 17 تا 18 درهم فی فوت مربع قیمت‌گذاری شده است، رقمی که خریداران بالقوه باید آن را در هر محاسبهی بازدهی یا مدل هزینهی مالکیت از ابتدا در نظر بگیرند.

# امکانات در سراسر پروژه

بسته‌ی تاسیسات متمرکز تر از جامع است. یک سالن ورزش کاملاً مجهز، یک استخر شنا، یک اتاق چندمنظوره، و فضاهای اجتماعی مشترک الزامات روزمرهی ساکنین را پوشش می‌دهند بدون سربار تاسیسات‌هایی که تا حد زیادی استفاده نشده‌اند در طرح‌های کوچک‌تر.

برای هر چیز فراتر از آن خط پایه، Dubai Hills Mall و خود پارک در شعاع 2.5 کیلومتری قرار دارند.

# فاصلهً هایی که برای خریداران بین‌المللی اهمیت دارند

اعداد نزدیکی یک داستان صاف را بیان می‌کنند. Dubai Hills Park 1.9 کیلومتر از پروژه است. Dubai Hills Mall، که پیشنهاد خرده‌فروشی و رستوران برای کل عقار را تعریف می‌کند، در 2.5 کیلومتری است. Smart Vision School Dubai 5.5 کیلومتر دور است، که برای خانوارهایی که منطقهً نفوذ را ارزیابی می‌کنند مرتبط است.

Downtown Dubai 13.4 کیلومتر از طریق جادهً Al Khail Road است، رفت‌وآمدی که معمولاً بیرون از ساعات اوج 15 تا 25 دقیقه طول می‌کشد. فرودگاه بین‌المللی دبی 23.6 کیلومتر است. Jumeira Public Beach فقط بیش از 10 کیلومتری است، بیش از آن‌چه آدرس در ابتدا ممکن است پیشنهاد کند، قابل دسترس‌تر است.

Emaar به نزدیکی آینده به Etihad Rail برنامه‌ریزی‌شده و توسعه‌های Dubai Metro اشاره کرده است، اگرچه آن اتصالات در مراحل برنامه‌ریزی و ساخت‌وساز در زمان نوشتن باقی مانده‌اند.

# کیست این پروژه برای و جایی که در بازار قرار دارد

Park Field در لحظهی تکمیل شد که Dubai Hills Estate قبلاً جاذبهی آن را برای کاربران نهایی نشان داده بود: مالکان اشغالی با کودکان، متخصصانی که می‌خواهند فضای سبز مدیریت شدهً در درب خانه، و سرمایه‌گذاران خرید برای اجاره مسیر تقاضای اجاره از مستاجران چندملیتی. زیرساخت‌های جامعه در جای خود قرار دارند، بازار خروج فعال است، و نرخ شارژ خدمات شفاف است.

برای یک خریدار GCC یا اروپایی که یک دارایی آماده را در یک جامعهی Emaar پایه‌ریزی‌شده ارزیابی می‌کند تا یک موقعیت پیش‌فروش تخمینی، Park Field یک مورد صاف‌وساده ارائه می‌دهد: سه ساختمان، یک آدرس پارک، و یک توسعه‌دهنده با سابقهً طولانی در مدیریت موجودی تکمیل‌شده در Dubai.