- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2029
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- 31% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 3
Palm Jebel Ali Villas توسعه مسکونی Nakheel بر روی Palm Jebel Ali، جزیره‌ای مصنوعی که در ساحل جنوب‌غربی دبی قرار دارد، شامل مجموعه‌ای کوچک از ویلا‌های ساحلی است که برای تحویل در October 2029 برنامه‌ریزی شده‌اند.
# تنظیم جزیره و نحوه سازماندهی Fronds
Palm Jebel Ali بزرگ‌تر از دو جزیره نخل عملیاتی دبی است، طراحی شده حول تنه و fronds تابان که هر خوشه مسکونی را با خیابان و ساحل تعریف شده خود برخوردار می‌کند. ساخت در حال حاضر 31.45 درصد تکمیل شده است. ساختار frond ویلا‌ها را بر روی بستان‌های انگشتی باریک قرار می‌دهد، به این معنی که اکثر خانه‌ها آب را در حداقل یک طرف خطاب می‌کنند و در محیط کم‌ترافیک و عابر پیاده‌ای بر طراحی نشسته‌اند بیش‌تر از تصادف.
مقیاس توسعه عمداً محدود است. فقط چهار ویلا در سه ساختمان درج شده‌اند، که نشان‌دهنده مدل تراکم است که Nakheel در اینجا اعمال کرده است: قالب low-rise و high-land-area بیش‌تر از برج‌های آپارتمان که بر بازار ساخت جدید دبی حاکم هستند.
# طراحی ویلا، اندازه‌ها و آنچه نقاط قیمت منعکس می‌کند
ترکیب واحد فعلی از پنج تا هفت اتاق خواب است، با مناطق کف که از 7,672 فوت مربع برای ویلای شش‌اتاق‌خواب تا 11,635 فوت مربع برای پیکربندی شش‌اتاق‌خواب بزرگ‌تر است. قیمت‌ها ثابت هستند: پنج‌اتاق‌خواب و شش‌اتاق‌خواب کوچک‌تر هر دو در 25.2 میلیون AED درج شده‌اند، در حالی که شش‌اتاق‌خواب بزرگ‌تر و هفت‌اتاق‌خواب هر کدام در 42.6 میلیون AED نشسته‌اند.
ویلا‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداران را برای کمیسیون داخل‌سازی مناسب به استفاده خود، چه منزل اصلی، خانه تعطیلات یا نگهداری طولانی‌مدت فراهم می‌کند. هزینه خدمات در 3 AED در هر فوت مربع تعیین می‌شود. کیفیت تکمیل، در مشخصات توسعه‌دهنده، بر روی مواد طبیعی و شیشه از کف تا سقف تمرکز دارد، با نواحی آشپزخانه نمایشی شامل لوازم یکپارچه است.
# تاسیسات: ساحل خصوصی و استخرهای خصوصی
فهرست تاسیسات کوتاه و خاص است: دسترسی ساحل خصوصی و استخرهای خصوصی. هیچ سالن ورزشی مشترک، هیچ لابی استقبال سبک هتل. برای خریداران که اولویت خود را بر انزوای واقعی بیش‌تر از برنامه‌ریزی سبک resort قرار می‌دهند، آن خودداری یک ویژگی است نه شکاف. طراحی frond آن را تقویت می‌کند. رابطه هر ویلا به استخر و ساحل خود مستقیم است.
# موقعیت نسبت به بقیه دبی
فرودگاه Al Maktoum International 28.9 کیلومتر از Palm Jebel Ali فاصله دارد، نقطه مرجع روزانه عملی‌تر برای این محل بیش‌تر از Downtown Dubai، که 51.1 کیلومتر فاصله دارد. برای خریداران جهت‌یافته حول راهرو جنوب دبی یا سفر بین‌المللی منظم، آن تقریب اهمیت دارد. Jebel Ali Kite Beach 9.7 کیلومتر فاصله دارد، و گزینه تفریح عمومی فراتر از ساحل خصوصی اضافه می‌کند.
زیرساخت اطراف تکمیل می‌شود. خریداران باید برای این حقیقت حساب کنند که پروژه‌ای از این مقیاس، تکمیل در 2029 بر روی جزیره‌ای که خود هنوز توسعه می‌یابد، صبوری را مطالبه خواهد کرد قبل از اینکه پارچه کمیونیتی گسترده‌تر در اطراف آن به‌طور کامل برقرار شود.
# کسی که این پروژه برای آن مناسب است و که در بازار ویلای دبی می‌نشیند
در 42.6 میلیون AED برای ویلای هفت‌اتاق‌خواب 11,635 فوت مربع با دسترسی ساحل خصوصی، Palm Jebel Ali Villas در سطح قیمت در هر فوت مربع قرار دارد که نسبت به محصول Palm Jumeirah قابل‌مقایسه مناسب است، جایی که ویلای resale از مقیاس مشابه به‌طور منظم بالای 5,000 AED در هر فوت مربع معامله می‌شود. نسبت زمین به ناحیه ساخته‌شده در اینجا، و ساحل مستقیم، راننده‌های ارزش اصلی هستند.
پروفایل خریداری که برای آن مناسب است خاص است: کسی آماده تعهد به برنامه زمانی تکمیل 2029، راحت با محلی که هنوز راه خود را می‌یابد، و اساساً motivated توسط مقیاس، حریم خصوصی و زمین ساحلی بیش‌تر از تقارب فوری با دبی مرکزی. این معامله کوتاه‌مدت liquid نیست. به‌عنوان دارایی ساحلی long-hold در بازاری که ویلای ساحلی خصوصی واقعی کمیاب تر ساختاری باقی می‌ماند، منطق زیرین مستقیم است.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Palm Jebel Ali Villas.
- Size
- 8,181
- Price
- AED 25,200,000
- Size
- 7,672
- Price
- AED 25,200,000
- Size
- 11,635
- Price
- AED 42,600,000
- Size
- 11,520
- Price
- AED 42,600,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction
- Phase 120%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 80% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Nikon School - Jebel Ali15.7 km
- SHEIKHA Mahra Maryam Fatema13.2 km
- Downtown Dubai51.1 km
- Al Maktoum International Airport28.9 km
- Jebel Ali kite Beach9.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205839681305
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-09-13
- Construction end
- 2029-10-30
- Residences
- 4
- Buildings
- 3
- Readiness
- 31%
- Beach Villas3 floors
5 & 6 bedroom villas
- Coral Villas3 floors
6 & 7 bedroom villas
- Premium Villas Plots
Plots fot building
- 5 BR Villas4 spaces
- 6 BR Villas4 spaces
- 7 BR Apartment4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Palm Jebel Ali Villas?+
Nakheel
Where is Palm Jebel Ali Villas located?+
Palm Jebel Ali Villas is located in Palm Jebel Ali, Dubai, United Arab Emirates.
When is Palm Jebel Ali Villas handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 31% complete.
What is the price of Palm Jebel Ali Villas?+
Prices at Palm Jebel Ali Villas start from AED 0.
Is Palm Jebel Ali Villas registered with escrow?+
Yes, Palm Jebel Ali Villas has escrow number 0205839681305 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Palm Jebel Ali Villas.