Bay Estate

Bay Estate پروژه‌ای آبی‌سر کم‌تراکم توسط Nakheel است که در Dubai Islands در منطقه Al-Mamzar قرار دارد. این پروژه متشکل از دو ساختمان و مجموعه‌ای محدود از پنج واحد مسکونی است و یکی از ادوار صمیمی‌تر در طرح جامع وسیع‌تری است که Nakheel در شمال Deira در حال جمع‌آوری آن است.

# توسعه و موقعیت آن در Dubai Islands

Dubai Islands گروهی از پنج جزیره مصنوعی است که در خلیج فارس در کنار ساحل Al-Mamzar امتداد می‌یابد. Nakheel نیروی اصلی پشت توسعه جزایر بوده است و Bay Estate در این چارچوب گسترده‌تر به عنوان یک جامعه کوچک و مجزا قرار دارد، نه یک پروژه برج با تراکم بالا.

طرح جامع منطقه وسیع‌تر را در مناطق همسایگی مجزا تقسیم می‌کند، از جمله Cala، Verda و Agora. هر منطقه نقش خاص خود را داراست، اگرچه همه از منطق یکسانی برای جهت‌دهی ساکنین به سمت آب و حفظ پوشش ساختمانی کم نسبت به زمین استفاده می‌کنند. Bay Estate گوشه‌ای از این جغرافیای جزیره‌ای را با نزدیکی مستقیم به ساحل اشغال می‌کند.

تکمیل برای ژانویه ۱۴۱۰ برنامه‌ریزی شده است و ساخت و ساز در حال انجام است.

# مسکونی‌ها: مقیاس، تنظیم و ارتباط با فضای بیرونی

پنج واحد مسکونی در دو ساختمان از حدود ۳۰۵۵ تا ۵۲۵۷ فوت مربع متغیر است. در این مقیاس، این خانه‌های خانوادگی دارای نسبت‌های سخت‌گیرانه هستند نه آپارتمان‌های شهری فشرده.

مواد منتشر شده Nakheel ترکیبی از townhouses سه و چهار اتاق، ویلا‌های پیوستی چهار اتاق، ویلاهای باغدار و دسته‌ای از قطعات آبی‌سر و ساحلی را توصیف می‌کند که آخری‌ها دسترسی مستقیم آبی و امکان سفارش یک واحد مسکونی کاملاً سفارشی را ارائه می‌دهند. پالت مواد داخلی در مواد پروژه منتشر شده مشخص نشده است، بنابراین جزئیات تمام‌کاری باقی است تا در لحظه فروش تأیید شود.

فضای بیرونی به نظر می‌رسد ویژگی تعریف‌کننده در تمام انواع واحد است. تنظیمات باغ، نزدیکی لاگون و جهت‌گیری آبی‌سر در تمام مجموعه ثابت است.

# زیرساخت سبک‌زندگی در کل جامعه

امکانات در سطح جامعه در تمام Dubai Islands و نه داخل دو ساختمان Bay Estate به طور خاص قرار دارند. طرح جامع Nakheel برای جزایر شامل باشگاه ساحلی خصوصی، لاگون‌های شنا، استخرهای اشتراکی، پیاده‌روی marina، زمین‌های چندورزشی، فضای یوگا در فضای باز، خوراک آبی‌سر و خردفروشی کنار marina است.

تسهیلات بدنسازی و فضاهای کافه نیز برنامه‌ریزی شده‌اند. برای خریداران در این مقیاس از واحد مسکونی، سؤال مرتبط این است که چقدر از این زیرساخت تا تاریخ تحویل سال ۱۴۱۰ عملیاتی خواهد بود، که توسعه‌دهنده در مواد جاری جزئیات ندادده است.

# Al-Mamzar و ارتباطات آن با دبی مرکزی

Dubai Islands کنار شبه‌جزیره Al-Mamzar قرار دارد و از سرزمین اصلی از طریق پل جاده‌ای قابل دسترسی است. این موقعیت ساکنین را در فاصله نزدیکی رانندگی از Deira قرار می‌دهد، با ارتباطات بعدی به Downtown Dubai، فرودگاه بین‌المللی دبی و شبکه جادگی گسترده‌تر از طریق Al Ittihad Road و Sheikh Zayed Road.

محیط ساحتی‌تر از Dubai Marina یا Palm Jumeirah است و از نظر جغرافیایی متمایز است. خریداری‌هایی که اغلب از Terminal 1 یا Terminal 3 کار می‌کنند یا سفر می‌کنند نزدیکی فرودگاه را مرتبط می‌یابند. آن‌هایی که نقطه مرجع آن‌ها سر Dubai Marina است باید فاصله شهری متقاطع را در نظر بگیرند.

# کسی که Bay Estate برای وی مناسب است و جایگاه آن در بازار جاری

قیمت‌ها از AED ۵٫۹ میلیون تا AED ۱۰ میلیون اجرا می‌شوند. برای یک واحد مسکونی آبی‌سر مالکیت کامل از این اندازه، آن دامنه مرحله توسعه جاری جزیره را منعکس می‌کند نه موقعیت نهایی آن هنگام رسیدگی زیرساخت گردشگری و مهمانپذیری.

با تنها پنج واحد در دو ساختمان، Bay Estate یک بازی speculatative off-plan برای سرمایه‌گذاران ردیابی turnover حجم نیست. پروفایلی که آن را مناسب می‌سازد خریداری با افق زمانی طولانی‌تر است که با تحویل ۱۴۱۰ راحت است و می‌خواهد یک آدرس آبی‌سر تعریف‌شده در مقیاسی کند که جوامع جزیره بزرگ‌تر فراهم نمی‌کنند. گزینه قطعه ساحلی، به طور خاص، خریدار سعی برای خودمختاری طراحی واقعی را حل می‌کند، چیزی که توسعه‌های لاکچری تمام‌شده در دبی نادرا فراهم می‌کنند.