OXO The Residences

OXO The Residences یک جامعه‌ی ویلاهای محفوظ در Nyanyi، در ساحل جنوب‌غربی Bali واقع شده است، توسط OXO توسعه‌یافته و توسط معمار Alexis Dornier طراحی شده. در حال ساخت است و سه ویلای معاصر با مالکیت کامل شامل، که با پیکربندی‌های سه‌، چهار‌ و پنج‌خوابه‌ای از AED 2,600,000 شروع می‌شود، ارائه شده‌اند.

# ساختمان و جایگاه آن در Nyanyi

Nyanyi در امتداد ساحلی قرار دارد که تکامل نشانی‌های بسیار درخواست‌شده‌ی Bali را از Kuta و Seminyak تا Canggu و Pererenan دنبال می‌کند. منطقه هنوز پای خود را به‌عنوان مقصد مسکونی قرار می‌دهد، که دقیقاً آن‌چیزی است که خریداران را جذب می‌کند که برای آن محله‌های اولیه دیر رفته‌اند.

واژگان طراحی Dornier در اینجا مدرنیسم گرمسیری را با پالت مواد صنعتی ترکیب می‌کند. خیابان‌های سرسبز پهن در سراسر جامعه‌ی محفوظ امتداد یافته‌اند، و سرزمین پیرامون پوشش‌های سبز قابل‌ملاحظه‌ای حفظ می‌کند. با تنها سه ویلا در پروژه، مقیاس عمداً حمیم است. این یک مجموعه‌ی منتجع با راهروهای مشترک و میزبانی مدیریت‌شده نیست؛ به‌ایجاز محله‌ی خصوصی خانه‌های متمایز درون چارچوب مشترکی می‌خواند.

نزدیکی به Nuanu، شهر خلاق مختلط‌الاستعمال که در ساحل Nyanyi شکل می‌گیرد، بافتی بلندمدت برای نشانی فراهم می‌کند. آن پروژه بر برنامه‌هایی از هنر، فرهنگ، آموزش و سلامت متکی است، و حضور آن احتمالاً منطقه‌ی شناخت را تثبیت خواهد کرد.

# مسکن‌ها: نقشه‌ها، مواد و مشخصات

سه نوع ویلا 2,475 فوت مربع برای سه‌خوابه، 3,326 فوت مربع برای چهار‌خوابه و 3,584 فوت مربع برای پنج‌خوابه را در بر می‌گیرند. با قیمت‌های AED 2,601,966 و AED 3,211,443 برای گزینه‌های سه‌خوابه و چهار‌خوابه به ترتیب، واحد پنج‌خوابه فعلاً قیمت منتشرشده‌ای ندارد.

# مشخصات داخلی

در داخل، تکمیل بر کف‌های بتن پولیشی، سطح‌های مرمر و سقف‌های چوبی روکش‌شده دربرابر دیوارهای رنگ‌شده‌ی خاکستری روشن متمرکز است. آشپزخانه‌ها سطح‌های کانتر مرمرین، فروپاشی‌های داخلی، اجاق الکتریکی و سیستم تصفیه‌ی آب آشامیدنی معکوس‌شده دارند. اتاق‌های خواب با کمد‌های اقتدار جدیدی ساخته‌شده و حمام‌های داخلی ماده‌ی کاشی مرمرین و فیکسچرهای مس‌شده و پرده‌های شیشه‌ای تمام می‌شوند.

هر ویلا یک اتاق چند‌منظوره دارد که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار، اتاق خوابی اضافی، باشگاه ورزشی یا سالن سرگرمی پیکربندی شود. تمام واحدها به‌طور کامل مبلمان‌شده تحویل داده می‌شوند، و بسته‌های مبلمان اختیاری انعطاف‌پذیری بیشتری برای خریداران را فراهم می‌کند.

# تسهیلات درون جامعه

تسهیلات عمومی رویکرد متفکرانه را ترجیح می‌دهند نه فراگیر. یک باشگاه و باشگاه ورزشی خصوصی برنامه‌ی مشترک را لنگر‌زنی می‌کند. تدارکات بیرونی شامل یک منطقه‌ی ورزشی، ناحیه باربیکیو، تنور پیتزای مشترک، حوزه‌های باغ و ناحیه‌ی بازی کودکان است. دسترسی ساحل عمومی از محل در دسترس است.

تدارک دفتر کار درون هر ویلا انعکاس‌دهنده‌ی موضع‌گذاری جامعه نسبت به ساکنینی است که به‌صورت دوری کار می‌کنند یا زمان را در سراسر محل‌ها تقسیم می‌کنند.

# اتصالات به ساحل جنوب‌غربی Bali

Tanah Lot، یکی از نقاط عطفی شناخته‌شده‌ی فرهنگی Bali، در راهی کوتاه به سمت جنوب قرار دارد. Canggu، با فرهنگ پختگی، سرفینگ و زیرساخت‌های مدرسه‌ی بین‌المللی در میان، در امتداد مسیر ساحل مشابهی قابل‌دسترسی است. فرودگاه بین‌المللی Ngurah Rai در فاصله‌ی عملی برای ساکنینی که به‌صورت مکرر در سراسر منطقه سفر می‌کنند قرار دارد.

# چگونه OXO The Residences در بازار جاری جای دارد

برای خریداران خارجی، مالکیت کامل در Bali گزاره‌ی ساختاری متفاوتی نسبت به مالکیت‌های کامل در دبی، ابوظبی یا هر بازار شاه‌حکومتی خلیج باقی است. خریداران باید مشاوره‌ی حقوقی مستقل بر ساختار مالکیت کامل اندونزی قبل از پیش‌رفتن حاصل کنند.

گفته‌شده، برای خریداران با رابطه‌ی موجود به Bali، یا کسانی که نمونه‌کاری را در سراسر مقاصد فراغت Asia-Pacific می‌سازند، فرمت سه‌ویلا درجه‌ی اختصاص‌پذیری را فراهم می‌کند که پروژه‌های بزرگ‌تر نمی‌توانند تکرار کنند. ورودی در AED 2,600,000 برای 2,475 فوت مربع، به‌طور کامل مبلمان‌شده و در منطقه‌ای هنوز قبل از اوج قیمت‌گذاری، خریداران را موضع‌گذاری می‌کند که اکتساب را تا حدی به‌عنوان دارایی سبک زندگی درازمدت و تا حدی به‌عنوان شرط‌بندی بر محله‌ای در تشکیل می‌بینند. مسیر Canggu نقطه‌ی ارجاع واضح است. آیا Nyanyi آن مسیر را دنبال می‌کند به عوامل خارج از هر پروژه بستگی دارد، اما انتخاب OXO از معمار و مجاورت به Nuanu تلاشی عمداً برای جذب خریدار را نشان می‌دهد.