Film
The Project
- From
- AED 1,399,389
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 769–1,608 sqft
- Residences
- 51
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
Orvessa Residences یک ساختمان آپارتمانی boutique توسط BNW Developments، موقعیت‌یافته در Al Furjan در دهانهٔ غربی Dubai است. توسعه 51 آپارتمان را در یک ساختمان، در طول یک‌اتاق‌خواب، دو‌اتاق‌خواب و پیکربندی‌های سه‌اتاق‌خواب ارائه می‌دهد، و در حال حاضر در حال ساخت و برای خریداری دردسترس است.
# ساختمان و موقعیت آن در Al Furjan
Al Furjan بین Sheikh Zayed Road و Mohammed Bin Zayed Road نشسته است، موقعیتی که تقاضای مسکونی پایداری را از خانواده‌ها و متخصصانی جذب کرده است که می‌خواهند مقربی Dubai Marina بدون پرداخت Marina قیمت‌های. محلهٔ غالب پایین‌به‌میانی‌ارتفاع است، با مخلوط ویلا و ساختمان‌های آپارتمانی در حدود 560 هکتار پخش‌شده، این احساس را جامعه‌ای جاری می‌دهد که آن را از مناطق متراکم‌تر شمال متمایز می‌کند.
Orvessa Residences یک ساختمان منفرد را در این تنظیم اشغال می‌کند. معماری خود از یک motif بالکن موج‌مانند می‌کشد، حمل‌شده در سراسر نمای یک هماهنگی بصری را به جای نمایه جعبهٔ عمومی دادن. با تنها 51 واحد، ساختمان عمداً حمیمانهٔ است، که نتایج عملیاتی دارد: ساکنانِ کمتر به اشتراک‌گذاریِ فضاهای مشترک، ترافیکِ دهانهٔ کمتر، و شارژِ خدماتی در 14 درهم برای هر فوت مربع.
# مسکن‌ها: طراحی‌ها، سایز‌ها و مشخصات
ترکیبِ واحد از یک‌اتاق‌خواب آپارتمان تا خانهٔ سه‌اتاق‌خواب می‌رسد، با مناطق کف از 768 فوت مربع در سطح ورودی تا بیش از 1,608 فوت مربع در انتهای سطح سه‌اتاق‌خواب.
# آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب
دسته‌بندی یک‌اتاق‌خواب زمین قابل‌توجهی را داخلاً پوشش می‌دهد. پیکربندی‌های کوچک‌تر در حدود 768 تا 814 فوت مربع نشسته‌اند، سایز‌های شایسته برای یک شاغل منفرد یا زوج. سطح دومی یک‌اتاق‌خواب تا 1,122 تا 1,146 فوت مربع می‌رسد، یک پای‌پند که بیشتر از نزدیک یک دو‌اتاق‌خواب در ساختمان‌های کمتر سخاوتمندانه برنامه‌ریزی‌شده است. قیمت‌گذاری بر روی یک‌اتاق‌خواب در AED 1,399,389 شروع می‌شود و تا حدود AED 1,749,211 برای فرمت‌های بزرگ‌تر بالا می‌رود.
# آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب و سه‌اتاق‌خواب
آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب از تقریباً 1,357 فوت مربع تا 1,582 فوت مربع اجرا می���شوند، قیمت‌گذاری شده بین AED 2,285,345 و AED 2,580,357. واحد‌های سه‌اتاق‌خواب در 1,600 تا 1,608 فوت مربع گروه‌بندی می‌شوند، با قیمت‌های AED 2,811,458 تا AED 2,818,616 اجرا می‌شوند. پراکندگیِ قیمتِ فشرده‌شده در سطح سه‌اتاق‌خواب تنوع محدود را در جهت‌گیری یا سطح کف بین آن‌های واحد نشان می‌دهد.
تمام آپارتمان‌ها بدون مبل تحویل داده می‌شوند، با فضاهای درونی پایان‌شده در مواد معاصر. بالکن‌ها از طراحی نمای تشکیل می‌شوند و در سراسر کفِ‌های مسکونی ساختمان خصوصی دارند.
# تامین تسهیلات در سراسر ساختمان
فهرستِ تسهیلات هر دو فعالیت و بهبودی را پوشش می‌دهد. یک استخر شنا در کنار یک deck استخر و منطقهٔ BBQ نشسته است، فضاهای بیرونی را یک عملکردِ اجتماعی می‌دهد فراتر از sunbathing ساده. تامین باشگاه ورزشی بین فرمت‌های درون و بیرونی تقسیم‌شده است، که در آب‌وهوای Dubai یعنی جز is بیرونی realistically قابل استفاده برای بیشتر سال خارج از اوج July و August.
فضاهای ساکت حساب شده‌اند: meditation zone و reading corner در کنار تسهیلات بخار و sauna نشسته‌اند، و اتاق بازی برای آنان که چیزی کمتر منفعل می‌خواهند خدمت می‌کند. منطقهٔ بازی کودکان ارائه برای ساکنان خانوادگی را کامل می‌کند. توجهاً مقیاس 51 واحد ساختمان، این طیف تسهیلات به طور ملموس سخاوتمندانه‌تر از square footage کل است.
# اتصالات Al Furjan و دهانهٔ غربی
Al Furjan به بقیهٔ Dubai عمداً از طریق Mohammed Bin Zayed Road و Corridor شریک‌سطح Sheikh Zayed Road متصل می‌شود. Dubai Metro's Route 2020 extension Al Furjan station را به محلهٔ آورد، وابستگی ماشین برای ساکنان نوسازی‌کردند Dubai Marina، JLT یا مناطق تجاری قدیمی‌تر.
Dubai Marina و JBR یک رانندگی کوتاه داخل است، مثل Ibn Battuta Mall برای خرده‌فروشی روزمره. زیرساخت درونِ منطقه cycling و jogging tracks، باغ‌های منظرگذاری‌شده و ورزش‌های courts را شامل می‌کند، که به معنای فعالیت روزمرهٔ معمول بدون ترک محلهٔ نیاز ندارد.
# آن چه Orvessa به خریدار عبور‌مرز ارزش حساب‌کنندهٔ ارائه می‌کند
قیمت‌گذاری Orvessa را در براکتی قرار می‌دهد که خریدارین به یک مقدم‌پای Dubai زیرِ آستانهٔ AED 3 میلیون بدون عقب‌گرد به یک micro-apartment جذب می‌کند. یک 1,122 sq ft یک‌اتاق‌خواب در AED 1,726,510 یک نرخِ per-square-foot را نمایندگی می‌کند که برابری‌های قابل مقایسهٔ دارای تامین نو را Dubai Marina یا JVC در سایزِ معادل قابل‌مقایسه می‌کند.
برای خریدار بین‌المللی، آدرسِ Al Furjan یک منطقِ خاصی را حمل می‌کند. این یک جامعهٔ مسکونی تثبیت‌شده است تا یک master plan تخمینه‌ای، که زیرساخت ریسک را کاهش می‌دهد. مقیاسِ boutique ساختمان و شارژِ خدماتِ متعادلِ 14 درهم برای sq ft نگه‌داریِ هزینه‌ها قابل پیش‌بینی. سه‌اتاق‌خواب بالای AED 2.8 میلیون عرضهٔ فضا در سرمایهٔ outlay را خود تا جنگل‌ها نخواهد کرد یا Paris آپارتمان قابل مقایسه. برای خریدارانی UK، اروپا یا GCC یک حساب بازدهی میانی‌مدت اجرا‌کردند، ترکیبِ سایز، بلوغِ موقعیت و قیمتِ ورودی موجودی حسابِ نسبتاً سادهٔ را کند.
Imagery
Gallery
10 images · 2 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
The Homes
Residences
48 unit configurations available at Orvessa Residences.
1 BR
sqft
- Size
- 769
- Price
- AED 1,399,389
1 BR
sqft
- Size
- 769
- Price
- AED 1,399,389
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,433,850
1 BR
sqft
- Size
- 814
- Price
- AED 1,435,077
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,486
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,690
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,690
1 BR
sqft
- Size
- 800
- Price
- AED 1,435,690
1 BR
sqft
- Size
- 806
- Price
- AED 1,435,793
1 BR
sqft
- Size
- 806
- Price
- AED 1,435,793
1 BR
sqft
- Size
- 806
- Price
- AED 1,435,793
1 BR
sqft
- Size
- 806
- Price
- AED 1,435,793
1 BR
sqft
- Size
- 814
- Price
- AED 1,438,145
1 BR
sqft
- Size
- 814
- Price
- AED 1,438,145
1 BR
sqft
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,726,510
1 BR
sqft
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,726,510
1 BR
sqft
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,726,510
1 BR
sqft
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,726,510
1 BR
sqft
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,726,510
1 BR
sqft
- Size
- 1,146
- Price
- AED 1,749,211
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,285,345
2 BR
sqft
- Size
- 1,397
- Price
- AED 2,322,464
2 BR
sqft
- Size
- 1,397
- Price
- AED 2,322,464
2 BR
sqft
- Size
- 1,397
- Price
- AED 2,322,464
2 BR
sqft
- Size
- 1,397
- Price
- AED 2,322,464
2 BR
sqft
- Size
- 1,493
- Price
- AED 2,547,635
2 BR
sqft
- Size
- 1,493
- Price
- AED 2,547,635
2 BR
sqft
- Size
- 1,493
- Price
- AED 2,547,635
2 BR
sqft
- Size
- 1,493
- Price
- AED 2,547,635
2 BR
sqft
- Size
- 1,493
- Price
- AED 2,547,635
2 BR
sqft
- Size
- 1,582
- Price
- AED 2,564,507
2 BR
sqft
- Size
- 1,528
- Price
- AED 2,579,743–AED 2,580,357
3 BR
sqft
- Size
- 1,600–1,608
- Price
- AED 2,811,458–AED 2,818,616
3 BR
sqft
- Size
- 1,600
- Price
- AED 2,811,458
3 BR
sqft
- Size
- 1,600
- Price
- AED 2,811,458
3 BR
sqft
- Size
- 1,600
- Price
- AED 2,811,458
3 BR
sqft
- Size
- 1,608
- Price
- AED 2,818,616
3 BR
sqft
- Size
- 1,608
- Price
- AED 2,818,616
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 279,878 |
| During construction | 50% | AED 699,695 |
| Upon Handover | 30% | AED 419,817 |
| Total | 100% | AED 1,399,389 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Indoor and Outdoor Gym
Swimming Pool
Games Room
Meditation Zone
Steam and Sauna
Reading Corner
BBQ Area
Kids Play Area
Pool Deck
Sitting Area
Nearest metro & tram
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-10-15
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 51
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
Buildings
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
Parking
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Orvessa Residences?+
BNW Developments
Where is Orvessa Residences located?+
Orvessa Residences is located in Al Furjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Orvessa Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Orvessa Residences?+
Prices at Orvessa Residences currently range from AED 1,399,389 to AED 2,818,616.
Is Orvessa Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Enquire about Orvessa Residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Orvessa Residences.