Nima

Nima یک جامعه townhouse توسط Emaar در The Valley، یک منطقه ریزیدنسی طراحی‌شده و در امتداد جاده دبی‌الین قرار‌گرفته‌است، برای تکمیل در ژوئیه 2027 برنامه‌ریزی‌شده است.

# The Valley و جایگاه Nima در آن

The Valley یکی از پیشنهادات suburban متفکرانه‌تر Emaar است: توسعه چگالی پایین و بیشتر افقی که به‌دور پارک‌ها، فضای باز و شهر‌مرکز پیاده‌روی‌پذیر تصور‌شده است نه تراکم عمودی که بسیاری از عرضه جدید دبی را تعریف می‌کند. Nima موقعیت خاصی را در آن جامعه وسیع‌تر اشغال می‌کند، مستقیماً از زیرساخت‌های مشترک آن استفاده می‌کند.

پروژه در حال حاضر 72 درصد تکمیل شده‌است، با تحویل برای اواسط 2027 تعیین‌شده. برای خریدی که پیشرفت ساخت را دنبال می‌کند، آن رقم آن را در میانه‌ایی تا درنهایت فاز تحویل قرار می‌دهد.

# طرح‌بندی townhouse، معماری و مشخصات

Nima townhouse های سه اتاق خواب و چهار اتاق خواب را در دو انواع معماری ارائه می‌دهد، که توسط توسعه‌دهنده Canna و Cedar نامیده می‌شوند. تفاوت سبک‌شناختی نیست ساختاری، خریدی‌اند را درجه‌ای از انتخاب در نقطه خریداری بدون تغییر منطق طرح‌بندی بنیادی می‌دهد.

پنجره‌های ceiling-to-floor در سراسر نمایش می‌یابند، که در یک بافت townhouse کم‌ارتفاع بدان معنی روشنایی معنی‌بخش در کل طبقات زندگی نیست نه شیشه‌گذاری اشاره‌ای که در بسیاری از آپارتمان‌های میان‌سطح ظاهر می‌شود. توسعه‌دهنده مواد منتخب‌شده محلی را به عنوان بخشی از فلسفه طراحی مرجع می‌کند. ریزیدنسها بدون‌مبل تحویل می‌شوند.

هزینه خدمات 3 تا 4 درهم امارات به ازای هر فوت مربع سالانه تخمین‌زده می‌شوند، که نسبتاً متواضع نسبت به محصول نام‌دار یا خدماتی شامل جاهای دیگر در بازار است.

# تسهیلات در جامعه

# آنچه سایت شامل می‌شود

برنامه تسهیلات مقیاس جامعه است. ساکنان به استخر، gym و یک منطقه بازی Kids' Dale اختصاص دادند، همراه با مناطق بازی کودکان عمومی دسترسی دارند. زمین‌های ورزشی و هر دوچرخه و مسیر دویدن در طرح سایت گنجانیده‌شده‌اند.

مولفه Town Center لنگر از masterplan The Valley وسیع‌تر است. به‌عنوان قلب تجاری و مدنی منطقه عملکرد می‌کند، دسترسی خرده‌فروشی و غذا خوری بدون نیاز به ساکنان درایو برای مال تأمین می‌کند.

# اتصالات و راهپیمایی Dubai - Al Ain Road

The Valley بر روی جاده Dubai - Al Ain Road (E66) قرار می‌گیرد، که یک مسیر مستقیم به دبی مرکزی تأمین می‌کند. رانندگی Downtown Dubai تقریباً 25 دقیقه تحت شرایط ترافیک عادی است. Dubai International Airport از طریق هماهنگ راهپیمایی قابل دسترسی است.

ارزشمند نیست صریح درباره آنچه این موقعیت است و نیست. The Valley جامعه suburban است، و خریدی‌اند باید آن را به‌عنوان چنین نزدیک‌شوند. موازنه فضا، سبزی و تراکم کمتر در تعویض نوع walkability فوری یافت‌شده درون Business Bay یا Jumeirah است. برای خانواده‌ها یا خریدی‌اند ترجیح ریزیدنسی نیست سرمایه‌گذاری عائد پروفایل آن معادله غالباً دقیقاً درست است.

# برای کسی که Nima مناسب است و جایگاه آن در بازار کنونی

تصمیم Emaar برای ساخت The Valley به‌عنوان جامعه townhouse-رهبری و park-anchor شده Nima را در بخش خاصی از عرضه دبی قرار می‌دهد: خانه‌های خانوادگی متوسط‌تا‌بزرگ با فضای بیرونی، هزینه‌های حرکت متواضع و اعتبار توسعه‌دهنده tier-یک پشت تحویل.

در 72 درصد پیشرفت ساخت و تاریخ تکمیل ژوئیه 2027، پروژه خطر اجرا کمتری نسبت به راه‌اندازی early-stage دارد. برای خریدی بین‌المللی، به‌خصوص آن‌های در UK یا Europe آشنا با شهرت توسعه‌دهنده و masterplan suburban مرحله‌ای، سابقه Emaar در تحویل جوامع مشابه در جدول زمان نقطه درست برای اعتماد است.

موقعیت جامعه، توپولوژی townhouse و بهره townhouse family-oriented مجموعه تسهیلات Nima منسجم به‌عنوان بخشی از primary residence نیست short-let بازی. خریدی‌اند عائد‌based محصول در موقعیت‌های high-turnover یافتن بهتر مناسب گزینه‌های دیگری در امارات خواهند یافت.