Nexara by 7th Key

Nexara توسط 7th Key یک برج مسکونی 120 واحد در ساخت در Jumeirah Village Circle است، توسعه‌دهنده 7th Key Development و قیمت‌گذاری شده از تقریباً AED 1.1 میلیون برای یک آپارتمان یک اتاق خواب تا بیش از AED 3.6 میلیون برای اقامت سه اتاق خواب.

# برج و جایگاه آن در JVC

Jumeirah Village Circle یک راهرو مرکزی دبی جدید را اشغال می‌کند، بین جاده Al Khail و جاده Sheikh Mohammed Bin Zayed قرار گرفته است، که این را در دسترسی معقول هم Marina محدوده و هم ستون تجاری وسیع‌تر دبی Business Bay قرار می‌دهد. محله در دهه گذشته بسیار پختگی یافته‌ است: خیابان‌ها عمدتاً ساخته شده‌اند، فراهم آوری خرده‌فروشی تعمق یافته‌ است و دانه‌های مسکونی کم‌الارتفاع منطقه مقیاسی نسبتاً زندگی‌شایان‌تر می‌دهد نسبت به بسیاری از راهروهای تراکم‌تر دبی.

Nexara خود یک ساختمان منفرد است. تقریباً در شش درصد پیشرفت ساخت و ساز در زمان فهرست، پروژه مرحله اولیه است، که ملاحظه مرتبط برای خریداران کیلیبره کردن برنامه‌های زمانی است.

رویکرد معماری تکیه بر هندسه تمیز و تاکید بر شیشه نسبت به تزئین است. برای منطقه‌ای که هنوز موجودی خرده‌فروشی مسکونی ساخت و ساز خیلی دارد، طرح با زبان طراحی منسجم کنار می‌کشد.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و اندازه‌گذاری

120 واحد یک، دو و تنظیم‌های سه اتاق خواب را دربر می‌گیرند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از حدود 654 فوت مربع تا 761 فوت مربع اجرا می‌کند، نقاط قیمت متنوعی بین AED 1.07 میلیون و AED 1.31 میلیون را پوشش می‌دهد. واحدهای دو اتاق خواب تنوع بیشتری دارند: عمده درون 1,126 تا 1,305 فوت مربع نوار نشسته‌اند، قیمت‌گذاری شده از AED 1.9 میلیون تا تقریباً AED 2.3 میلیون، در حالی که قالب دو اتاق خواب بزرگتر 1,535 تا 1,595 فوت مربع در AED 2.9 میلیون تا AED 2.95 میلیون می‌رسند. آپارتمان‌های سه اتاق خواب تقریباً 1,878 تا 2,017 فوت مربع می‌آیند، با قیمت‌های درخواست بین AED 3.29 میلیون و AED 3.65 میلیون.

تمام واحدها نیمه مبله تحویل داده می‌شوند. آن تمایز اهمیت دارد: خریداران می‌توانند به یک داخلی آماده‌شده منتقل شوند بدون این‌که توسط مشخصات مبلمان ثابت توسعه‌دهنده قفل شود.

شارژ خدمات در AED 14 به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، که برای عملکرد سرمایه‌گذاری برای نقطه خریدار در کنار قیمت ارزش‌گذاری دارد.

# امکانات در سراسر ساختمان

برنامه امکانات دسته‌هایی را که اکنون انتظارات خریدار را در JVC میانی تا بالا تعریف می‌کند پوشش می‌دهد: سینمای بالاپشت، فضاهای هم‌کاری، استخر بزرگساله و استخر کودکان جداگانه، ملعب پاده‌ل با لاونج خود، باشگاه ورزشی، ناحیه یوگا بیرونی، دک BBQ و هر دو ناحیه بازی کودکان داخلی و بیرونی.

ملعب پاده‌ل و سینمای بالاپشت تغییری را منعکس می‌کند در نحوه‌ای توسعه‌دهندگان دبی درباره‌ی مخلوط امکانات فکر می‌کند، دور از بسته‌های عام باشگاه و استخر به سوی برنامه‌ریزی که زمان طولانی خانه را پشتیبانی می‌کند.

# مکان و اتصال

شبکه JVC مستقیماً به جاده Al Khail متصل می‌شود، Dubai Marina را تقریباً پانزده دقیقه دور با خودرو در ترافیک سبک و Downtown Dubai و DIFC در محدوده مشابهی بسته به شرایط قرار می‌دهد. جامعه خود خوشه‌ای از سوپرمارکت‌ها، کلینیک‌ها و موجودی غذا و نوشیدنی دارد، وابستگی را به سفر خودرو برای الزامات روزانه کاهش می‌دهد.

هیچ اتصال مترو مستقیماً از JVC در حال حاضر اجرا نمی‌شود. خریداران که بدون خودرو سفر می‌کنند یا مسیر مکرر باید آن را برای حساب کنند.

# آن چیزی است که این پروژه برای خریدار میانی نمایندگی می‌کند

Nexara یک پروفایل خریدار مشخص را تناسب می‌دهد: کسی که AED 1.1 میلیون تا AED 3.6 میلیون را برای خریداری دبی پیش‌فروش تخصیص می‌دهد، که ساختمانی با مجموعه امکانات در نظر گرفته‌شده در محله‌ای که بازار اجاره ثابت‌شده را تولید کرده‌ است تمایل دارد نسبت به تخمین برای منطقه ناشناخته‌ای.

JVC به طور مداوم بازدهی اجاره ناخالص قوی برای آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را ثبت کرده‌ است، توسط تقاضای مستاجری از متخصصین و خانواده‌های جوان‌شده در Marina و Downtown راهروها قیمت‌گذاری‌شده‌اند. برای خریداران اروپایی و آسیایی که پورتفولیوهای متمرکز بازدهی را اجرا می‌کنند، ترکیب قیمت ورودی قابل دسترسی، تحویل نیمه مبله و شارژ خدمات در محدوده متعادل ریاضی را نسبتاً سر راست مدل کند.

مرحله ساخت و ساز اولیه خطر اجرا را معرفی می‌کند، همانطور که هر خریداری پیش‌فروش می‌کند. خریداران باید شرایط برنامه پرداخت و، یک بار موجود، ثبت امانت را برابر سابقه DLD بررسی کنند تا پیش از متعهد شدن.