- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 56
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 7 AED/sqft
Nawayef West مجموعه‌ای از 56 ویلای مستقل در جزیره Al Hudayriat، ابوظبی است که توسط Modon Properties توسعه‌یافته و تحویل آن برای سپتامبر 2027 برنامه‌ریزی‌شده است.
# موقعیت جزیره و آنچه Modon در آنجا می‌سازد
جزیره Al Hudayriat در جنوب‌شرق ابوظبی واقع است، روبروی ساحل Al Bateen در فاصله‌ای کوتاه از آب. Modon جزیره را به مقصدی مختلط‌الاستفاده و در مقیاس بزرگ تبدیل می‌کند، با زیرساخت‌های موجود یا در حال پیشرفت: Velodrome Abu Dhabi و Surf Abu Dhabi از جمله امکانات برجسته هستند، و جزیره بزرگ‌ترین پارک شهری ابوظبی را میزبانی می‌کند. شبکه دوچرخه‌سواری 220 کیلومتری در سراسر جزیره و اطراف آن گسترده است، که Nawayef West را در متنی قرار می‌دهد که بسیار فراتر از یک قطعه مسکونی است. این جامعه‌ای است که حول زندگی بیرونی در مقیاس معنی‌داری ساخته‌شده است.
پروژه 56 ویلا را در یک جامعه واحد اشغال می‌کند، که تراکم را کم نگه می‌دارد و ویژگی‌های نسبتاً خصوصی را برای آدرسی پشت‌بند Modon حفظ می‌کند.
# معماری، مقیاس و مصالح
این طراحی از زبان معماری مدیترانه‌ای معاصر الهام می‌گیرد: نمایش‌گرهای گسترده، خطوط افقی تمیز، و جرم‌بندی حداقلی که هر خانه را به سمت بیرون باز می‌کند. سطوح Travertine نماهای ساختمان را پوشش می‌دهند، که توسط جزئیات صفحه رنگ برنز تاریک سنگین‌تر می‌شود که به‌عنوان تزیین و سایبان عمل می‌کند. صفحات صرفاً آرایش‌های تزیینی نیستند؛ آنها نفوذ نور را کنترل می‌کنند و به هر ارتفاع ریتمی منطقی و منسجم می‌بخشند.
فضاهای داخلی و خارجی برای جریان به یکدیگر به‌جای نشستن در دنباله‌ای ترتیب داده‌شده‌اند. نتیجه مجموعه‌ای از مناطق متصل است، هر یک برای زندگی روزمره و پذیرایی غیررسمی مقیاس‌شده است.
# مسکونی‌ها: چهار، پنج، شش و هفت اتاق خواب
ویلاها در پیکربندی‌های چهار اتاق خواب، پنج اتاق خواب، شش اتاق خواب و هفت اتاق خواب عرضه می‌شوند. خانه‌های چهار اتاق خواب تقریباً 4,699 فوت مربع را اندازه‌گیری می‌کنند. واحدهای پنج اتاق خواب به‌طور قابل‌توجهی متفاوت است: انواع کوچک‌تر حدود 4,648 تا 5,034 فوت مربع است، در حالی که ویلاهای بزرگ‌تر پنج اتاق خواب تقریباً 12,886 تا 13,124 فوت مربع گسترده است، و آنها را در قلمروی اصلی عمارات قرار می‌دهد. خانه‌های شش اتاق خواب تقریباً 13,773 فوت مربع را می‌رسند، و منازل هفت اتاق خواب کمی کمتر از 13,872 فوت مربع را اندازه‌گیری می‌کنند.
قیمت در زمان انتشار اولیه از حدود 10.1 میلیون درهم برای چهار اتاق خواب تا 28.6 میلیون درهم برای واحدهای شش اتاق خواب بزرگ‌تر متغیر بود، با منازل هفت اتاق خواب قیمت‌گذاری 23.4 تا 26.6 میلیون درهم. مجموعه در حال حاضر به‌عنوان موجودی تمام‌شده ثبت‌شده است، که سطح تقاضایی که انتشار جلب کرده را منعکس می‌کند.
تمام منازل بدون‌مبل هستند، با شارژ خدمات 7 درهم برای فوت مربع.
# امکانات: تسهیلات خصوصی و زیرساخت جزیره
هر ویلا یک استخر شنای خصوصی و یک باشگاه بدن‌سازی خصوصی را حمل می‌کند، که نیاز به مشارکت این تسهیلات را با همسایگان از بین می‌برد. پارک دوچرخه در جامعه قرار می‌گیرد، که ساکنین را مستقیماً به مسیرهای دوچرخه‌سواری و مسیرهای دویدن جزیره متصل می‌کند. زیرساخت جزیره اطراف عمق قابل‌توجهی اضافه می‌کند: دسترسی به ساحل، مکان‌های ورزشی، کافه‌ها و رستوران‌ها، و Mushrif Mall تقریباً پانزده دقیقه با خودرو فاصله دارد.
پیشنهاد امکانات برای خریداران است که از این فضاها استفاده می‌کنند، نه برای خریداران که می‌خواهند آنها را در یک برگه مشخصات داشته باشند.
# این پروژه برای کی و جایگاه آن در بازار ابوظبی
Nawayef West خریدار خاصی را مورد توجه قرار می‌دهد. صفحات کف برای سهولت قفل‌کردن و ترک کردن بسیار بزرگ هستند، و تنظیم جزیره کاملاً خودکفا و مستقل است تا آدرس شهری در ابوظبی مرکزی. آنچه به‌جای آن بخش و پایداری را ارائه می‌دهد: جامعه‌ای کم‌تراکم با زیرساخت‌های قبلاً در زمین، پشت‌بند توسط توسعه‌دهنده‌ای وابسته به دولت با سابقه طولانی در ابوظبی.
برای خریداران بین‌الملل، به‌خصوص از اروپا و خلیج‌فارس، که ابوظبی را به‌عنوان اقامتگاه اولیه یا ثانویه نسبت به سرمایه‌گذاری کرایه‌ای در نظر می‌گیرند، ترکیب مقیاس، تمام‌شدگی و زیرساخت بیرونی فعال یافتن دشوار است در این باند قیمتی در یک پروژه واحد. وضعیت موجودی تمام‌شده در راه‌اندازی نشان می‌دهد که بازار به همان نتیجه دست یافت.
Gallery
Residences
12 unit configurations available at Nawayef West by Modon Properties.
- Size
- 4,699
- Price
- AED 11,100,000
- Size
- 4,699
- Price
- AED 10,121,000–AED 13,070,000
- Size
- 13,125
- Price
- AED 24,697,000–AED 24,886,000
- Size
- 4,649
- Price
- AED 10,616,361–AED 11,540,000
- Size
- 13,125
- Price
- AED 19,159,833–AED 20,561,772
- Size
- 12,886
- Price
- AED 20,191,512–AED 20,312,985
- Size
- 13,125
- Price
- AED 20,561,772–AED 26,741,000
- Size
- 5,034
- Price
- AED 10,121,000–AED 11,875,000
- Size
- 13,774
- Price
- AED 22,888,250–AED 25,054,260
- Size
- 13,774
- Price
- AED 25,204,988–AED 28,607,000
- Size
- 13,872
- Price
- AED 26,645,000
- Size
- 13,872
- Price
- AED 23,388,090–AED 23,617,385
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi. Explore more in our Al Hudayriat Island guide.
Documents
- Service charge
- 7 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-05-21
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 56
- Buildings
- 1
- Villas
4, 5, 6 & 7 bedroom villas
- 6 BR Villas6 spaces
- 5 BR Villas4 spaces
- 7 BR Villas6 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nawayef West by Modon Properties?+
Modon Properties
Where is Nawayef West by Modon Properties located?+
Nawayef West by Modon Properties is located in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Nawayef West by Modon Properties handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027.
What is the price of Nawayef West by Modon Properties?+
Prices at Nawayef West by Modon Properties start from AED 0.
Is Nawayef West by Modon Properties registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nawayef West by Modon Properties.