- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 56
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 7 AED/sqft
Nawayef Mansions مجموعه‌ای از 56 ویلای مالکیت کامل توسط Modon Properties در جزیره Al Hudayriat، ابوظبی، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای سپتامبر 2027 است. مسکن‌ها از چهار، پنج، شش و هفت اتاق‌خواب تشکیل شده‌اند و به‌عنوان برخی از بزرگ‌ترین منازل خصوصی که Modon در طرح جامع جزیره تحویل داده است، موضع‌گیری شده‌اند.
# توسعه و موقعیت آن در جزیره Al Hudayriat
جزیره Al Hudayriat در جنوب‌شرق ابوظبی قرار دارد، در طول‌ای از آب از ساحل Al Bateen. Modon Properties نیروی اصلی پشت تبدیل جزیره بوده است و برنامه گسترده‌ای را ساخته است که شامل Surf Abu Dhabi، Velodrome Abu Dhabi، شبکه‌ای از زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری و آنچه که بزرگ‌ترین پارک شهری ابوظبی توصیف می‌شود. جزیره یک پروژه حاشیه‌ای نیست؛ به مقصد تفریح و مسکن جدی در امارات تبدیل شده است.
Nawayef Mansions موقعیت دامنه‌ای را در این طرح جامع اشغال می‌کند. زبان معماری از نقطه نظر مدیترانه‌ای: خطوط تمیز، ساختار حداقل‌گرایانه، شیشه‌زنی گسترده و سطوح سنگ‌فریز در نما. جزئیات غربالگری برنجی تیره در سراسر بیرون‌ای اجرا می‌شود، که به‌عنوان سایه‌بان خورشید عمل می‌کند و درجات بیرونی را دقیق و متفکرانه تمام می‌کند. اثر فروتن بدون بی‌نام بودن است.
پنجاه و شش واحد در یک گروه ساختمانی واحد شمار عمدی محدودی است. این یک برج مسکونی با تراکم بالا یا طرح تاون‌هاوس گسترده نیست. مقیاس به‌تر به یک محفل خصوصی است.
# مسکن‌ها: طرح‌بندی، ابعاد و فضای بیرونی
ویلاهای چهار اتاق‌خواب حدود 4699 فوت مربع را اندازه‌گیری می‌کنند. قیمت‌گذاری در تراکنش‌های ثبت‌شده از تقریباً 10.1 میلیون درهم تا 13.1 میلیون درهم متغیر است که موقعیت نقشه و تنظیمات را منعکس می‌کند.
گزینه‌های پنج اتاق‌خواب زمین بیشتری را پوشش می‌دهند. واحدهای کوچک‌تر پنج اتاق‌خواب حدود 4648 تا 5034 فوت مربع، قیمت‌گذاری شده از حدود 10.1 میلیون درهم. ویلاهای بزرگ‌تر پنج اتاق‌خواب به‌طور قابل‌توجهی بالا می‌روند، حدود 12886 تا 13125 فوت مربع را اشغال می‌کنند، با قیمت‌گذاری ثبت‌شده بین 19.2 میلیون و 26.7 میلیون درهم. آن بازه از ابعاد دو نوع محصول کاملاً متمایز را در همان تعداد اتاق‌خواب پیشنهاد می‌کند، احتمالاً متمایز شده توسط اندازه نقشه و میزان تراسهای بیرونی خصوصی.
ویلاهای شش اتاق‌خواب حدود 13774 فوت مربع نشست می‌کنند، با قیمت‌ها از 22.9 میلیون تا 28.6 میلیون درهم. واحدهای هفت اتاق‌خواب کمی کمتر از 13872 فوت مربع به دست می‌آیند، در 23.4 میلیون تا 26.6 میلیون درهم ثبت‌شده‌اند. معماری جریان متصل درون‌بیرونی را در سراسر اولویت‌بندی می‌کند، با شیشه‌زنی گسترش‌یافته برای آوردن تنظیمات دامنه به حجم‌های زندگی داخلی. مسکن‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که مشخصات درون‌ریز را برای خریدار باقی می‌گذارد.
# امکانات درون توسعه
هر ویلا شامل استخر شنا خصوصی و باشگاه ورزشی خصوصی است، تسهیلات پرکاربرد را در محدوده نقشه خصوصی نگاه می‌دارد تا مشترک در سراسر جامعه. پارک دوچرخه به گروه گسترده‌تر خدمت می‌کند و به مسیرهای دوچرخه‌سواری و جاگ مسیری متصل می‌شود که بیشتر زیرساخت‌های جزیره را گسترش می‌دهد. با توجه به اینکه جزیره Al Hudayriat قبلاً شبکه دوچرخه‌سواری 220 کیلومتری را در طرح جامع خود حمل می‌کند، فراهم‌آوری سایت منطقی با آنچه آن را احاطه می‌کند یکپارچگی دارد.
فهرست امکانات قصدگرایانه است نه جامع. هیچ هتلی، هیچ تسهیلات همکاری، هیچ خرده‌فروشی پودیوم درون توسعه نیست. تمرکز بر فضای خصوصی در سطح ویلا است، با برنامه‌ریزی عمومی جزیره جاذبه‌ی سبک زندگی وسیع‌تر را جذب می‌کند.
# موقعیت در ابوظبی و دسترسی از دبی
جزیره Al Hudayriat یک آدرس ابوظبی است، که یک تمایز ماده است برای خریدارانی که به شدت حول دبی گرا‌ایند. سفر بین دبی مرکزی و Al Bateen حدود 90 تا 120 دقیقه است بسته به ترافیک. برای خریدارانی که به پایگاه ابوظبی متعهد یا آنهایی که بین دو امارات را تقسیم می‌کنند، حساب‌کتاب متفاوت است.
اتصال درونی جزیره توسط طراحی قوی است. زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری و عابرپیاده در سراسر طرح جامع تعبیه شده‌اند. مرکز خرید Mushrif حدود 15 دقیقه با اتومبیل دورتر است و منطقه وسیع‌تر Al Bateen جزیره را در دسترسی به ساحل مروارید و ربع بندر ابوظبی برپاشده‌ی تثبیت قرار می‌دهد.
شارژ ساختمان در سطح 7 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است که در یک ویلا 13000 فوت مربع هزینه نگاه‌داری را در منطقه 91000 درهم در سال نشان می‌دهد. قابل‌مدیریت در این نقطه قیمت، اما ارزش مدل‌سازی در مقابل اندازه واحد خاص قبل از متعهد شدن است.
# کسی که Nawayef Mansions برای آن مناسب است و موقعیت آن در بازار
پروژه فی‌الحال خارج موجود نشان می‌دهد، به این معنی که موجودی در دسترس محدود یا کاملاً جذب شده در زمان نوشتاری است. آن موضع خود نشان می‌دهد چیزی درباره تقاضا: طرح جامع Al Hudayriat از Modon تقاضای خریدار پایدار را از شهروندان خلیج فارس و تبعیدی‌های مقیم ابوظبی جذب کرده است که به‌دنبال منازل خصوصی بزرگ‌فرمت با دسترسی مستقیم به زیرساخت‌های ورزشی فعال هستند.
برای خریدارانی که بازار ویلا دبی را مقایسه می‌کنند، مقیاس در اینجا قابل‌توجه است. در 13000 فوت مربع برای واحدهای بزرگ‌تر، Nawayef Mansions در ابعاد محصول برتر در Jumeirah Golf Estates یا Tilal Al Ghaf رقابت می‌کند، اما در تاب شهری متفاوت. Al Hudayriat محیط آرام‌تر و مشتمل‌تر را نسبت به راهروهای ویلا شلوغ دبی ارائه می‌دهد، ساخته‌شده حول ورزش و طبیعت نه چگالی خرده‌فروشی و پذیرایی. آن تمایز برای برخی خریدار دقیقاً جاذب است زیرا نشان‌دهنده ثبت‌نام جایگزین است، نه یک کمتر.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Nawayef Mansions by Modon Properties.
- Size
- 4,699
- Price
- AED 11,100,000
- Size
- 4,699
- Price
- AED 10,121,000–AED 10,874,000
- Size
- 4,699
- Price
- AED 10,240,000–AED 13,070,000
- Size
- 13,125
- Price
- AED 24,697,000–AED 24,886,000
- Size
- 4,649
- Price
- AED 10,616,361–AED 11,030,800
- Size
- 13,125
- Price
- AED 19,159,833–AED 20,561,772
- Size
- 12,886
- Price
- AED 20,191,512–AED 20,312,985
- Size
- 13,125
- Price
- AED 20,561,772
- Size
- 5,034
- Price
- AED 10,121,000–AED 10,386,000
- Size
- 4,649–13,125
- Price
- AED 10,855,000–AED 26,741,000
- Size
- 13,774
- Price
- AED 22,888,250–AED 25,054,260
- Size
- 13,774
- Price
- AED 25,204,988–AED 25,791,150
- Size
- 13,774
- Price
- AED 26,337,000–AED 28,607,000
- Size
- 13,872
- Price
- AED 26,645,000
- Size
- 13,872
- Price
- AED 23,388,090–AED 23,617,385
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi. Explore more in our Al Hudayriat Island guide.
Documents
- Service charge
- 7 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 56
- Buildings
- 1
- Mansions
6, 7 & 8 bedroom mansions
- 6 BR Mansions6 spaces
- 8 BR Mansions6 spaces
- 7 BR Apartment6 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nawayef Mansions by Modon Properties?+
Modon Properties
Where is Nawayef Mansions by Modon Properties located?+
Nawayef Mansions by Modon Properties is located in Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Nawayef Mansions by Modon Properties handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027.
What is the price of Nawayef Mansions by Modon Properties?+
Prices at Nawayef Mansions by Modon Properties start from AED 0.
Is Nawayef Mansions by Modon Properties registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nawayef Mansions by Modon Properties.