Naseem Al Jurf

ناسیم الجرف یک کمیونیتی مسکونی کم‌تراکم از IMKAN Properties است که در منطقه غدیر الطیر واقع شده و 48 خانه در هشت ساختمان را دربرمی‌گیرد. بهره‌برداری نهایی برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.

# هشت ساختمان در یک امتداد آرام ساحل ابوظبی

غدیر الطیر در کریدور ساحلی میان دبی و ابوظبی واقع شده است، منطقه‌ای که IMKAN آن را به طور مرحله‌ای تحت طرح جامع Al Jurf تر توسعه داده است. مقیاس پروژه عمداً محدود‌شده است. هشت ساختمان، 48 واحد مسکونی: خود این اعداد نشان‌دهنده تفاوت در هدف از برج‌های پرتراکم است که بخش‌های بزرگ از عرضه مسکونی نو در خلیج را مشخص می‌کند.

محل پروژه ساحلی است بدون آن که شهری باشد. ساحل جرف 1.1 کیلومتر از کمیونیتی فاصله دارد، و منظر اطراف آن از آرامش بیشتری نسبت به مراکز اصلی هر دو امارت برخوردار است. برای خریدارانی که تقاضای نزدیکی به هر دو شهر را دارند اما درون یکی از آنها نیستند، موقعیت خود یک استدلال است.

# اقامات از دو تا پنج اتاق خواب

طیف گستردگی بیش از آنی است که تعداد واحدها پیشنهاد می‌کند. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب از 1,280 فوت مربع شروع شده و از AED 2,030,777 قیمت‌گذاری شده‌اند، برخی ترتیبات تا حدود 1,582 فوت مربع امتداد می‌یابند. خانه‌های سه اتاق‌خواب حدود 2,023 فوت مربع است و از AED 3,519,777 قیمت‌گذاری شده‌اند.

در سطح بالاتر، اقامات پنج اتاق‌خواب جایی است که مقیاس پروژه بیشتر نمایان می‌شود.

# قالب‌های پنج اتاق‌خواب

سه پیکربندی متمایز پنج اتاق‌خواب در دسترس است. اولین قالب 3,864 فوت مربع را شامل می‌شود و از AED 6,147,777 قیمت‌گذاری شده است. نسخه دوم به 4,628 فوت مربع می‌رسد، از AED 6,761,777 شروع. بزرگترین قالب 5,748 تا 6,469 فوت مربع امتداد یافته و از AED 18,426,777 شروع و به AED 19,733,777 ختم می‌شود. اینها خانه‌های خانوادگی قابل توجه‌ای هستند، نه صرفاً آپارتمان‌های بزرگ.

تمام اقامات با آشپزخانه‌های ثابت‌شده تحویل داده می‌شوند. خریداران طبق مشخصات خود مبلمان می‌کنند، که معمولاً با مالکان مشغول‌به‌کار دارای ترجیحات طراحی واضح و سرمایه‌گذاران هدف‌گذاری بازار اجاره‌ای premium سازگار است. شارژ ساختمان 4.8 AED بر هر فوت مربع است.

# امکانات موعودی IMKAN

طرح کمیونیتی ساحل خصوصی، marina خصوصی، Ghazal Park، Naseem Plaza و باشگاه ورزشی را شامل می‌شود. marina خصوصی عنصری است که ناسیم الجرف را از پروژه‌های کم‌تراکم قابل‌مقایسه در کریدور متمایز می‌کند: دسترسی آبی مستقیم در این مقیاس به ندرت خارج از Abu Dhabi Island یا Palm Jumeirah در دسترس است.

Ghazal Park و Naseem Plaza ساختار کمیونیتی ساخته‌شده حول جمع‌آوری فضای آزاد نزدیک را پیشنهاد می‌کنند تا اجتماع امکانات داخلی، که با تنظیم ساحلی و تعداد نسبتاً کم ساکنان به‌اشتراک‌گذاری زیرساخت سازگار است.

# اتصالات به شمال دبی، جنوب ابوظبی

فرودگاه Al Maktoum International 53 کیلومتر از پروژه فاصله دارد، فاصله‌ای که زمانی مهم‌تر خواهد شد که مراحل بسط فرودگاه انجام شود. Outlet Village در Dubai Parks حدود 34.9 کیلومتر فاصله دارد.

موقعیت برای سفر روزانه به دبی مرکزی یا ابوظبی طراحی‌نشده است. ساکنان باید با خود‌مختاری‌ای که با کمیونیتی ساحلی آن می‌آید راحت باشند، و فواصل رانندگی به هسته‌های شهری این واقعیت را صادقانه منعکس می‌کند.

# خریدارانی که این پروژه برایشان مناسب است

ناسیم الجرف شکاف خاصی در بازار منطقه‌ای را اشغال می‌کند. نه آدرس downtown Dubai است، و نقاط قیمتی این واقعیت را به وضوح منعکس می‌کند. خانه‌های دو اتاق‌خواب با قیمت حدود AED 2 میلیون در تنظیمی ساحلی کم‌تراکم با دسترسی ساحل خصوصی، محاسبه ارزش متفاوتی نسبت به متراژ مشابه در Business Bay یا Dubai Creek Harbour نشان می‌دهند.

نمایه خریدار احتمالاً دوسویه است: خانواده‌های GCC در جستجوی اقامت ساحلی ثانویه درون یک ساعت از هر شهر، و خریداران اروپایی یا آسیایی جذب‌شده توسط ترکیب دسترسی ساحل، کم‌تراکمی و توسعه‌دهنده‌ای با سابقه تحویل متعهدات طرح جامع در کریدور Al Jurf. در سطح پنج اتاق‌خواب، قیمت‌گذاری بالاتر از AED 18 میلیون خانه‌های بزرگ را در منطقه‌ای قرار می‌دهد که با کمیونیتی‌های ویلا موجود رقابت می‌کند، که دسترسی marina و تحسس مقیاس عوامل متمایز‌کننده‌ای هستند که ارزش بررسی دقیق قبل از تعهد هستند.