Nad Al Sheba Gardens Phase 9

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 یک انجمن ویلا دروازه‌دار توسط Meraas است، در Wadi Al Safa 3 در سمت جنوبی Dubai Creek واقع شده است، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای آوریل 2029. پروژه در حال حاضر در حال ساخت است، با تقریبا 22 درصد ساخت کامل.

# انجمن پایین‌برج در منطقه‌ای که توسط جغرافیای Dubai قدیمی شکل گرفته است

Nad Al Sheba در بخشی از شهر قرار دارد که پیشتر از خط‌آسمان شیشه‌ای آن می‌آید. منطقه راهروی بین Al Quoz، Meydan و Ras Al Khor را اشغال می‌کند، نزدیک جایی که Dubai مسکونی برای اول بار از Creek جنوبی به سمت جنوب گسترش یافت. این متن از نظر معماری اهمیت دارد. Phase 9 الگوی ایجادشده در مراحل قبلی Nad Al Sheba Gardens masterplan را دنبال می‌کند: ویلاهای پایین‌برج در زمین‌های منظرشده، ترجیح دادن به فضای افقی بر روی متراکم عمودی.

Meraas توسعه‌دهنده‌ای پشت چندین انجمن‌های طراحی‌شدهتر Dubai بوده است، و رویکرد اینجا این سابقه را منعکس می‌کند. مواد طبیعی، سبزی انتخاب‌شده و مسیرهای داخلی پیچ خورده شخصیت محله را شکل می‌دهند تا به جای شبکه معمول قطعات.

# ویلاهای چهار تا هفت خوابه، با نشیمن دو‌ارتفاع و بالابری‌های یکپارچه

مسکونات از چهار‌خوابه تا هفت‌خوابه ویلاها را محدوده می‌دهند. هر پیکربندی حول منطق داخلی طرح‌باز ساخته شده است، با فضاهای نشیمن دو‌ارتفاع حجم در اتاق‌های اصلی ایجاد می‌کند. تراس‌ها بزرگ هستند، و واحدهای انتخاب‌شده شامل بالابری‌های یکپارچه هستند، یک جزئیات که خانه‌های هفت‌خوابه را به عنوان دارایی چند‌نسل‌ی عملی‌تر می‌کند.

آشپزخانه‌ها مجهز می‌آیند. فینیش‌ها بدون‌مبلمان هستند، که خریداران را بر روی تصمیم مشخصات قدرت می‌دهند، اگرچه Meraas از طیف‌های مواد گرم و تن‌های طبیعی در سراسر استفاده کرده است تا سطح کیفیت پایه ایجاد کنند. اتصال داخلی‌بیرونی در مرحله طرح طبقه در نظر گرفته می‌شود، نه بازسازی‌شده.

شارژ ساختمان 5 درهم در فوت مربع تعیین شده است، که برای انجمن دروازه‌دار با این وسعت رقابتی است.

# زیرساخت انجمن ساخته‌شده حول حرکت و زندگی بیرونی

# ورزش، آب و فضای اجتماعی

فهرست تسهیلات Nad Al Sheba Gardens Phase 9 وسیع است. یک دریاچه مرکزی و یک استخر موج، یک چمن یوگا، مسیرهای اجرا اختصاصی، و طیف‌ای از تسهیلات ورزشی پوشش‌دهنده بسکتبال، تنس و پادل وجود دارد. چمن رویداد با آمفی‌تئاتری باز‌فضایی زیرساخت اجتماعی انجمن را فراتر از ورزش می‌دهد. یک پارک سگ نیز وجود دارد، جزئیات که درک توسعه‌دهنده از نمایه خریدار را سیگنال می‌دهد.

منطقه‌های بازی کودکان در سراسر زمین توزیع‌شده‌اند. رویکرد کلی انجمن را به عنوان چیزی نزدیک‌تر به پیشرفته منتجع‌سبک بدل از احضار مسکونی معمول موضع می‌دهد، بدون عبور فرتی که عبارت معمولا حاکی است.

# یازده کیلومتر از Downtown، دو‌ از راهروی Meydan

سایت Nad Al Sheba Gardens ساکنان را در محدوده 1.8 کیلومتری The Square خرید و تعارف هاب در توسعه گسترده‌تر Nad Al Sheba Gardens موضع می‌دهد. Kinder Castle Nursery Meydan 2.1 کیلومتر دورتر است، یک ملاحظه عملی برای خانواده‌های فرزندان کوچک.

Al Khail Mall 8.9 کیلومتر دورتر نشسته است. Downtown Dubai 11.5 کیلومتر از سایت است، تقریبا 15 دقیقه رانندگی در ترافیک عادی در طول Al Khail Road. Dubai International Airport 23.3 کیلومتر است، انجمن را در دسترسی منطقی برای مسافران بار‌و‌سرو قرار می‌دهد بدون سر و صدای هواپیمای ثابت که دارایی‌های نزدیک‌تر به مسیرهای پرواز تاثیر می‌گذارد. Mercato Beach بر روی Jumeirah 14.2 کیلومتر است.

Meydan Racecourse نقطه عطف بهترین‌شناخته‌شده منطقه است، و حضور آن در ذهن خریداران کمک می‌کند که Dubai می‌شناسند، خصوصا آن‌هایی از GCC با اتصال فرهنگی به سایت.

# مورد برای Phase 9 میان خریداران و جستجوی مقیاس و دائمی

خریداران که به Nad Al Sheba Gardens Phase 9 کشیده می‌شوند به دو گروه روند تمایل دارند. اول خانواده Dubai‌‌پایه‌ای است که از یک آپارتمان یا ویلای کوچک‌تر در Business Bay یا JVC بالاروی می‌کنند، جذب ترکیب نزدیکی مدرسه، فضا و زیرساخت انجمن. دوم خریدار بین‌المللی است، معمولا از UK، اروپای پیوسته یا GCC، جستجو برای یک اقامت اصلی یا اقامت بلند‌مدت در مکانی میان‌شهری که فشار قیمتی نخل یا Emirates Hills را حمل نمی‌کند.

در 22 درصد پیشرفت ساخت با تحویل در آوریل 2029، پروژه در مرحله‌ای نشسته است که خریداران می‌توانند هنوز بر روی انتخاب واحد بدون فشار زمان‌بندی شتاب‌زده سهم نزدیک‌بودن مذاکره کنند. سابقه تحویل Meraas بر روی مراحل قبلی همان masterplan درجه‌ای از اعتماد را فراهم می‌کند که پروژه‌های بیشتر مفاد پروژه‌های توسعه‌ای نویتر نمی‌توانند هنوز ارائه دهند. حساب واحد در بخش escrow زیر شماره 1015865423601 ثبت شده است.