- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2029
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Buildings
- 2
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 یک جامعه مسکونی کم‌ارتفاع توسط Meraas است که در منطقه ثابت Nad Al Sheba Gardens واقع است که جنوب Dubai Creek قرار دارد. این انتشار دو ساختمان را شامل می‌شود و در مرحله فعلی تنها دو پیکربندی موجود است: ویلاهای شش و هفت اتاق خواب قیمت‌شده از AED 18.81 میلیون، با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای Q1 2029.
# جامعه و جایگاه آن در Nad Al Sheba
Nad Al Sheba یک نوع خاصی از وزن را در جغرافیای مسکونی دبی حمل می‌کند. این منطقه جنوب Creek قرار دارد، تاریخی‌تر با قسمت‌های قدیمی‌تر و ثابت‌شده‌تر شهر، و Al Quoz و راهروی Meydan را مرز می‌کند. این نه یک جامعه تفریحگاه است و نه یک منطقه برج. کاراکتر عام کم‌تراکم، زمین‌گرا و خانواده‌محور است، که دقیقاً چرا تقاضا برای محصول فریهولد اینجا در چرخه‌های بازار محکم مانده است.
Phase 8 یک طرح‌ریزی شهری در حال حاضر قابل‌ملاحظه را که Meraas به طور افزایشی تحویل داده است گسترش می‌دهد. در ۲۲ درصد پیشرفت ساخت، پروژه به طور فعال جاری است، با تحویل برای Q1 2029 تنظیم شده است. هزینه خدمات در AED 6 برای هر فوت مربع تثبیت شده است.
# ویلاهای شش و هفت اتاق خواب: مقیاس، طرح و مشخصات
دو نوع واحد موجود از هر اندازه‌ای بزرگ هستند. ویلاهای شش اتاق خواب به ۶،۸۷۳ فوت مربع اجرا می‌شوند و در AED 18.81 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند. نسخه‌های هفت اتاق خواب به ۸،۷۰۶ فوت مربع می‌رسند، در AED 24.154 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند. هر دو رقم به جای یک محدوده قیمت واحد ثابت را نشان می‌دهد، نشان‌دهنده Meraas از یک مشخصات استاندارد شده به جای یک مدل سفارشی کار می‌کند.
توسعه‌دهنده آشپزخانه‌های مجهز و مواد کیفیت بالا را در کل استاندارد توصیف می‌کند. اقامتگاه‌ها بدون مبل تحویل داده می‌شوند، که خریداران را برای کمیشن فضای داخلی خود برای درخواست خود می‌دهد. طرح‌های کف در این مقیاس معمول‌تر حول یک جلد زندگی مرکزی با فضای خانوادگی اختصاصی در سطح بالا، مجموعه‌های اتاق خواب سخاوتمند و مناطق بیرونی خصوصی شامل باغ و تراس تنظیم می‌شوند.
در تقریباً AED 2,735 برای هر فوت مربع برای شش اتاق خواب و AED 2,773 برای هر فوت مربع برای هفت اتاق خواب، قیمت‌گذاری در محدوده گسترده‌تر برای محصول ویلا طرح‌ریزی شهری در این قسمت دبی قرار می‌گیرد.
# امکانات در کل طرح‌ریزی شهری
طرح‌ریزی شهری Nad Al Sheba Gardens یک مدرسه، یک مسجد و خردهفروشی را مستقیماً درون جامعه یکپارچه می‌کند، که به طور معنی‌داری بستگی روزانه را برای رانندگی مدرسه و خدمات کاهش می‌دهد. فراتر از آن ضروریات، برنامه امکانات یک لاجون، یک استخر موج، یک خانه باشگاه، یک محل یوگا، زمین‌های ورزشی، سالن ورزش، مسیرهای دویدن، یک پارک سگ، یک محل رویدادهای دشت با یک آمفی‌تئاتر، منطقه‌های بازی کودکان و یک پارک محدوده را شامل می‌کند. برای یک جامعه در این نقطه قیمت، گستره پیشنهاد تفریح در تطابق با جمعیت خانوادگی محصول واضحاً حول آن ساخته شده است.
# فاصله‌ها و اتصال روزانه
The Square Nad Al Sheba Gardens، یک مرکز خردهفروشی محلی، ۲.۲ کیلومتر فاصله دارد. Kinder Castle Nursery در Meydan ۲.۶ کیلومتر دور است، مربوطه برای خریدارانی که کودکان جوان‌تر بدون ثبت‌نام در مدرسه در سایت را ندارند. Al Khail Mall در ۹.۴ کیلومتر قابل دستیابی است، Downtown Dubai در ۱۲.۷ کیلومتر، Mercato Beach در ۱۴.۷ کیلومتر، و فرودگاه بین‌المللی دبی در ۲۳.۹ کیلومتر. شبکه جاده‌ای حول Nad Al Sheba به آسانی به Al Khail Road متصل می‌شود، که Dubai مرکزی را واقعاً قابل دسترسی می‌سازد بدون نیاز به رانندگی درجه بزرگراه.
# کسی که این محصول مناسب است و جایی که در بازار ویلا دبی قرار دارد
Phase 8 اکنون فروخته شده است، که مستقیم‌ترین سیگنال جایی که تقاضا قرار دارد است. برای خریدارانی که طرح‌ریزی شهری گسترده Nad Al Sheba Gardens را در دنبال می‌کنند، آن نرخ فروش رفت تقاضای مداوم برای محصول Meraas بزرگ‌مقیاس در منطقه‌ای را منعکس می‌کند که به طور مداوم خانواده‌های منتقل‌شده از اروپا، GCC و جنوب و شرق آسیا را جذب می‌کند.
نمایه خریدار تقریباً خاص است: خانواده‌هایی که فضای داخلی را بر روی موقعیت prestige تقدم می‌دهند، که می‌خواهند یک توسعه‌دهنده با یک مسیر نمایندگی، و که می‌توانند افق 2029 را جذب کنند. برای آن خریدار، این قسمت دبی چیزی را ارائه می‌دهد که اضطراری برج نمی‌تواند: فضای سطح زمین، یک مدرسه درون مرز جامعه، و یک خیابان‌منظر ساخته‌شده در مقیاس انسانی.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Nad Al Sheba Gardens Phase 8.
- Size
- 6,873
- Price
- AED 18,810,000
- Size
- 8,706
- Price
- AED 24,154,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Square Nad Al Sheba Gardens2.2 km
- Downtown Dubai12.7 km
- Mercato Beach14.7 km
- Kinder Castle Nursery Meydan2.6 km
- Al Khail Mall9.4 km
- Dubai International Airport23.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 2
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Villas
4, 5, 6 & 7 bedroom with pool villas
- Townhouses
3 bedroom townhouses
- 5 BR Villas3 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 7 BR Villas3 spaces
- 6 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nad Al Sheba Gardens Phase 8?+
Meraas
Where is Nad Al Sheba Gardens Phase 8 located?+
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 is located in Nad Al Sheba Gardens, Dubai, United Arab Emirates.
When is Nad Al Sheba Gardens Phase 8 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Nad Al Sheba Gardens Phase 8?+
Prices at Nad Al Sheba Gardens Phase 8 start from AED 0.
Is Nad Al Sheba Gardens Phase 8 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nad Al Sheba Gardens Phase 8.