Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 جامعهٔ مسکونی کم‌ارتفاع توسط Meraas است، که در ناحیهٔ Nad Al Sheba 1 از Meydan قرار دارد، تاون‌هاوس‌ها و ویلاها را در دو ساختمان با تکمیل برنامه‌ریزی‌شدهٔ آگست 2028 ارائه می‌دهد.\n\n## جامعه و موقعیت آن درون Meydan\n\nNad Al Sheba راهروی ساکت را جنوب Dubai Creek اشغال می‌کند، محدود به Al Quoz در غرب و Meydan Racetrack در شمال. این یکی از مناطق قدیمی‌تر مسکون‌شدهٔ شهر است، که خصیصه‌ای را متمایز از طرح‌های جامع جدولی‌شدهٔ نواحی جدید می‌دهد: سرزمین تاریخ را حمل می‌کند، قطعه‌ها سخاوت‌بخش هستند و تراکم پایین است.\n\nPhase 7 توسعهٔ طولانی‌مدتٔ Meraas را در این آدرس ادامه می‌دهد. دو ساختمان ستونِ توسعه را تشکیل می‌دهند، در درون فضاهای آرایش‌یافته‌ای قرار گرفته‌اند که سبزی را بر نمایش برتری می‌دهند. زبان معماری از خطوط افقی پاک، صفحات آلومینیوم برنزی و شیشه‌سازی وسیع بھره‌برداری می‌کند، پالت درنظرگرفته‌شده‌ای که معاصر بدون اینکه نمایش‌دهنده باشد می‌خواند. ویلاها عناصر نمای سنگ و آلومینیوم را شامل می‌شوند، تاون‌هاوس‌ها از حجم داخلی دو‌برابر و جرم‌مندی مقالهٔ استفاده می‌کنند که هر واحد بصری را متمایز نگه می‌دارد.\n\nساخت به‌تازگی شروع شده است، با پیشرفت کمی بیش از یک درصد در زمان نوشتاری. تکمیل برای آگست 2028 تعیین شده است.\n\n## مسکونیت: تنظیمات و مشخصات\n\nمحدوده تاون‌هاوس‌های سه اتاق خواب در تنظیمات دو طبقه و سه طبقه امتداد می‌یابد، صعود به ویلاهای چهار، پنج، شش و هفت اتاق خواب. این پراکندگی عمدی است: جامعه از خانواده‌های جوان در مراحل ثروت زودرس و خانواده‌های بزرگ‌تر نیازمند سازگاری گسترده را تخصیص می‌کند.\n\nتاون‌هاوس‌ها با خارجی مسطح، صفحات برنزی و دریچه‌های شیشه‌ای گسترده‌ای تمام می‌شوند که نور طبیعی را عمیق به طرح می‌کشند. ویلاها بدون فرنیچر هستند، همانطور که در سراسر توسعه استاندارد است، خریداران را بر آزادی برای ایکلاف داخلی شخصی خود برای کمیسیون گذاشتن ترک می‌کند.\n\nحسابِ escrow (0205865423608) با مقام Dubai مرتبط ثبت شده است، توسعه را درون شاخهٔ نظارتی‌ای تأیید می‌کند که فروش پیش‌فروش را در امارت اداره می‌کند. هزینهٔ خدمات در AED 6 در فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند، یک رقم ارزش شمول در مدل تکمیل هزینهٔ مالکیت طولانی‌مدت است.\n\n## آنچه جامعه روز به روز فراهم می‌کند\n\nفهرست امکانات بر زندگی بیرونی بیشتر از تسهیلات سبک‌هتل مبتنی است. یک لاگون و استخر موج تسهیل تفریحی را لنگر انداز می‌کند. چمن یوگا و مسیرهای دویدن مختص برای ساکنانی که فعالیت کم‌اثر را بیرون دیوارهای سالن‌ورزش ترجیح می‌دهند.\n\nچمن رویدادها و آمفی‌تئاتر جامعه را بعدِ شهری می‌دهند، فضایی برای تجمع‌هایی که توسعه‌های دروازه‌شدهٔ بزرگ‌تر اغلب نتوانند در کل کند. خانواده‌های کودک‌دار منطقهٔ بازی اختصاصی دارند. صاحبان حیوانات خانگی باغ سگ دارند، جزئیات که اگرچه شاید کمینه به نظر برسند ولی به‌طور سازگار تصمیمات خریدی را در میان خریداران اروپایی و GCC با حیوانات تحت تأثیر قرار می‌دهند.\n\nتسهیلات ورزشی پیشنهاد را تکمیل می‌کنند، اگرچه تفصیلات فراتر از موارد فوق توسط Meraas در این مرحله افشا نشده‌اند.\n\n## رفت‌وآمد: فاصله‌هایی که اهمیت دارند\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 7 تقریباً 12.6 کیلومتر از Downtown Dubai و 10.8 کیلومتر از Dubai Hills Mall دور است. Kite Beach 12.8 کیلومتر دور است. فرودگاه بین‌المللی Dubai 24.5 کیلومتر از جامعه دور است، که آن را نزدیک‌تر به DXB از بیشتر Palm Jumeirah و بخش‌های بزرگی از Dubai Marina قرار می‌دهد.\n\nKinder Castle Nursery Meydan 2.9 کیلومتر از سایت دور است، نکتهٔ داده‌ای مرتبط برای خانواده‌هایی با کودکان پیش‌دبستانی. Al Quoz Pond Park 5.5 کیلومتر بیرون است. شبکهٔ راهی پیرامون آسانی‌بخش به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، دو شاخهٔ شریان‌ای است که تعریف می‌کنند هر Meydan آدرس برای رفت‌وآمد روزمره چقدر کار می‌کند.\n\n## کسانی که این را مناسب می‌دانند و جایگاه آن در بازار کنونی\n\nPhase 7 خریداری را هدف می‌گیرد که می‌خواهند زمین، حریم شخصی و مقیاس درون دسترسی معقول شهر مرکزی، اما علاقهٔ کمی در تراکم بلندمرتبهٔ Business Bay یا انرژی روبروی گردشگری Downtown دارد. آن پروفایل بخش قابل توجهی از خریداران اروپایی و GCC را که با خانواده منتقل می‌شوند تا سرمایه‌گذار نه توصیف می‌کند.\n\nMeraas دارای رکورد سازگار در تحویل مسکونی طرح‌ریزی‌شدهٔ جامع در سراسر Dubai است، که برای خریداران بین‌المللی انجام due diligence از خارج مهم است. افق تکمیل آگست 2028 Phase 7 را مربع درون پنجرهٔ پیش‌فروش میانی‌مدت قرار می‌دهد: به‌اندازهٔ کافی برای ساختارهای پرداخت انعطاف‌پذیر، نزدیک‌تر برای شروع برنامه‌ریزی جابه‌جایی واقعی نه سرمایه‌گذاری تخمینی. با توجه به اینکه جامعه فی‌الوقت موجودی ندارد، طرفین علاقه‌مند برای انتشارات مجدد یا فهرست‌های بازار ثانویهٔ نظارت می‌کردند تا ساخت پیشرفت کند.