Nad Al Sheba Gardens

Nad Al Sheba Gardens یک جامعه درب‌دار کم‌ارتفاع توسط Meraas است، واقع‌شده در ناحیه Nad Al Sheba جنوبی Dubai Creek، با تحویل برای سه‌ماهه چهارم 2025 برنامه‌ریزی شده است.

# جامعه و جایگاه آن در ناحیه

Meraas شهرت خود را بر عمران‌شهری بجای تعداد برج بنا کرده است و Nad Al Sheba Gardens آن غریزه منعکس می‌کند. پروژه یک ربع را اشغال می‌کند که با برخی از بافت مسکونی قدیمی‌ترین Dubai، سایبان کریدور Meydan به شمال و حاشیه‌های ساکت Al Quoz و Ras Al Khor به غرب و شرق مرتبط است. این توسعه‌ای با چگالی بالا نیست. راه‌های داخلی باریک، علمی‌های باز و محیط بسته منطق فضایی را تعریف می‌کند، درکنتر عمدی به چگالی عمودی است که بسیاری از دبی جدید را مشخص می‌کند.

منطقه خود وزن حمل می‌کند. Meydan Racecourse، The Track Meydan Golf و Dubai Polo and Equestrian Club همه در ناحیه Nad Al Sheba گسترده در قرار دارند، که همچنین سکونت HH Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum، ولیعهد دبی را جای می‌دهد. آن زمینه شخصیت محله را بر روشی می‌شود که برنامه‌ریزی تنها نمی‌تواند تکرار کند.

# مسکونت‌ها، طرح‌ها و پایان‌کاری

داده‌های اندازه مخصوص و تعداد واحد برای این مرحله عمومی تایید نشده‌اند. توسعه تنظیمات سه، چهار و پنج‌خوابه را ارائه می‌دهد، اطراف ارتفاع سقف سخاوت‌مندانه، نمای‌های شیشه‌ای و داخلی palettes که نور طبیعی را نفع می‌دهند. آشپزخانه‌ها بدون مبله هستند، خریداران دامنه‌ی تکمیل داخلی شخصی‌سازی برای ترجیح شخصی ارک می‌دهند.

زبان معماری به سوی estetika مسکونی نگاه محکوم بجای رویکرد maximalist معمول برای محصول villa دبی تمایل دارد. شیشه و ارتفاع کار‌کنی که ornament درغیر این صورت سعی می‌کند را انجام می‌دهند.

# تسهیلات و ریتم زندگی روزمره

فهرست تسهیلات جامعه تمرکز شده تا تمام‌کننده است. یک سالن تناسب اندام، مناطق بازی کودکان و فضاهای barbecue اختصاص‌دهی ضروری‌های خانوار را پوشش می‌دهد. باغ‌های سبز لوکس و علمی‌های باز توسعه را اجرا می‌کنند، شخصیت کم‌چگالی، باغ‌شهر‌تالار را تقویت می‌کند که Meraas در مرکز مفهوم موقعیت کرده است. امتیازات خرده‌فروشی و رستورانها محیط جامعه درون نشسته‌اند، وابستگی به مقصدهای خارجی برای نیازهای روزمره کاهش می‌دهند.

دسترسی ساحل فهرست‌شده‌است میان تسهیلات، ویژگی غیرمعمول برای نشانی داخلی. فرم دقیق آن در مستندات دسترسی‌پذیر مشخص نشده است.

# اتصالات به دبی مرکزی و مقصدهای کلیدی

موقعیت تنش را حل می‌کند که جامعه‌های داخلی اغلب مبارزه می‌کند: مجاورت معقول به دبی مرکزی بدون انگنگا از هسته. Downtown Dubai تقریباً 11 کیلومتر دورتر است، رانندگی 18 دقیقه‌ای تحت شرایط معمول. Dubai Mall در فاصله قابل‌مقایسه نیست. Jumeira Beach در 14.7 کیلومتر، حدود 22 دقیقه می‌کشد.

برای خانواده‌ها، Dubai Bilingual French International School از سایت 4.6 کیلومتر فاصله دارد، تقریباً 9 دقیقه اتومبیل. Nad Al Sheba Park، فضای سبز معنی‌دار، کمتر از 8 دقیقه دورتر است. این فاصله‌های عملی، نه جاهطلبانه هستند.

# این جامعه برای چه کسی ساخت شده‌است و کجا در بازار نشسته است

Nad Al Sheba Gardens نوع خریدار خاصی را هدف‌گذاری می‌کند: یکی که آرام مسکونی و سخاوت‌مندی فضایی را بر مجاورت قیمت نشانی Palm یا Downtown اولویت می‌دهد. هزینه خدمات در 6 AED در فوت مربع تعیین شده است، رقمی که جامعه را در انتهای فروتر برای محصول Meraas موقعیت می‌دهد، متصل برای سرمایه‌گذاران و مالکین خود‌اشغال حساب هزینه نگاه‌داری طولانی‌مدت.

توسعه در حال حاضر برای این مرحله از ذخیره بیرون است، که خود چیزی دربارهٔ تقاضا در این بخش سیگنال می‌دهد. خریداران درنظر گیری Nad Al Sheba corridor باید دسترسی بازار ثانویه و مرحله آزادسازی آتی را ردیابی کنند، به‌ویژه توجه به تحول جاری منطقه اطراف محور Meydan.