Mulberry 2 Park Heights

Mulberry 2 Park Heights ساختمان مسکونی تکمیل شدهی متوسط ارتفاع از Emaar Properties است که در Dubai Hills Estate در کنار Al Khail Road واقع شده است. با تحویل در 2019، بخشی از خوشه Park Heights است، جیبی با تراکم کم از طرح جامع که مستقیماً در کنار پارک مرکزی این جامعه قرار گرفته است. یک واحد در حال حاضر در دسترس است، با قیمت AED 10,289,888 و مساحت 3,916 فوت مربع.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate یکی از طرحهای جامع بزرگتر Emaar است که در دهه گذشته به بلوغ رسیده است، توسعه یافته به همکاری Meraas Holding در محلی که 18 سوراخ زمین گلف مسابقهای، مرکز خردهفروشی بزرگ منطقهای، پارک مرکزی و چندین خوشه مسکونی متمایز را در خود میگیرد. Park Heights در انتهای آرام و سبز این پیشنهاد قرار گرفته، با مقیاس متوسط ارتفاع ساختمانها را با منظر اطرافشان متناسب نگه میدارد.

Mulberry 2 یک ساختمان تنها در این خوشه است. پایه و ارتفاع آن با شخصیت محدوده سازگار است: نه درام برج، نه فروشگاه پوده. معماری به عنوان معاصر بدون موقتیبودن خوانده میشود، نوع تکمیلی که بیطرفانه عکس میشود و بدون شرمندگی پیر میشود.

# ساکن در دسترس: مقیاس و پیکربندی

فهرست تنهای Mulberry 2 بر 3,916 فوت مربع امتد میشود، که آن را در انتهای بزرگتر آنچه ساختمان در خود میگیرد قرار میدهد. در آن اندازه، ساکن احتمالاً در بخشهای متعددی با فضای گردش بزرگ پیکربندی شده است، اگرچه تعداد اتاقهای خاص در دادههای در دسترس تأیید نشده است.

مشخصات استاندارد Emaar برای سری Park Heights شامل آشپزخانههای تجهیز شده، کمد داخل ساختمان و حمامهای انجمنی در بخشهای مختلف است، با دکوراسیون داخلی تکمیل شده در رنگها و مواد خنثی که ماندگاری را بر روند ترجیح میدهد. پنجرههای بزرگ ویژگی مداوم در کل خوشه هستند، جهتگیری شده برای آوردن روشن روز به داخل و متصل کردن فضای داخلی به دیدهای پارک فراتر.

فضای بیرونی شخصی به شکل تراسهای بزرگ میآید. برای واحدی از این مقیاس، آن سهم بیرونی تمایل به متناسب است.

# زیرساخت سبکزندگی در جامعه

تسهیلات خاص برای این فهرست در دادههای در دسترس تأیید نشده است. خوشه Park Heights گستردهتر و Dubai Hills Estate به عنوان یک کل، در اطراف دسترسی پیاده به پارک ساخته شده است، با جادههای سبز متصل کننده ساختمانهای مسکونی به خردهفروشی، کافههای و مدارس در طرح جامع.

Dubai Hills Mall، یکی از نقاط خردهفروشی بزرگتر در این سوی شهر، در مرز جامعه نشسته است. Dubai Hills Park، فضای بازی خارجی گسترده، به طور مشابه نزدیک است. اینها وعده انتزاعی نیستند: هر دو برای سالهای متعددی عملیاتی بوده و بخشهای ایجاد شدهی زندگی روزمره برای ساکنین اینجا هستند.

# دسترسی جادهای و شهر اطراف

Al Khail Road اتصال اولیه بیرون Dubai Hills Estate را فراهم میکند، به سمت شمال به سوی Downtown Dubai و سمت جنوب به سوی Expo City و خوشههای مسکونی در حال ظهور Mohammed Bin Rashid City میدود. مدت زمان سفر به فرودگاه بینالمللی دبی معمولاً در محدوده 25 تا 35 دقیقه به وابستگی ترافیک است.

محل تقریباً برابر فاصله بین قسمتهای قدیمیتر و متراکمتر شهر و خوشههای جدیدتری در حال توسعه در جنوب و غرب است. آن موقعیت مرکزی یکی از دلایلی است که Dubai Hills به خریداران جذب کند که میخواهند نزدیکی به شهر بدون سر و صدای آن داشته باشند.

# اینکه این فهرست برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار

ملک تکمیل شده و مالکیت کامل Emaar با این اندازه در طرح جامع بلوغ یافته، گزاره خاصی است. ساختمان انجام شده، جامعه قرار گرفته و زیرساخت اطرافش عمل میکند. هیچ عدم اطمینانی که خرید پیشفروش را همراهی میکند وجود ندارد: نه تاریخ ساخت برای پایش، نه شکاف رندر بر واقعیت برای تطبیق.

در AED 10.29 میلیون برای 3,916 فوت مربع، قیمت به ازای هر فوت مربع تقریباً AED 2,630 است. برای خریداران مقایسه کننده آن علیه محصول پیشفروش جدیدتر در محدودههای مشابه، محاسبه شامل توازن بین اشغال فوری و محیطهای ایجاد شده علیه استدلالهای قدرت مقدار که توسعهدهندگان معمولاً برای موجودی ساخته نشده پیش میآورند.

برای خریدار بینالمللی که به دنبال سکونتگاه اولیه یا نگهداری طولانیمدت در محدودهای با تقاضای نمایشی است، Mulberry 2 Park Heights کمیت فضا، توسعهدهنده معتبر و محدودهای را فراهم میکند که سالهای متعددی برای اثبات خود داشته است.