- From
- AED 2,760,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 1,200–2,503 sqft
- Residences
- 33
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18 AED/sqft
Meriden Beach Residences یک توسعه low-rise boutique از طراحی Green Horizon Development است، واقع بر Dubai Islands و شامل ۳۳ آپارتمان مبله در یک ساختمان منفرد. در حال ساخت، پروژه یک، دو و سه‌اتاق‌خواب residences را با قیمت از AED ۲.۷۶ میلیون تا تقریباً AED ۴.۴۱ میلیون پیشنهاد می‌کند.
# ساختمان و موقعیت آن بر Dubai Islands
Dubai Islands یک district multi-island ساحلی است که با mainland شمال Deira متصل است، به عنوان یک توسعه mixed-use shoreline شهر توسعه داده شده. مکان ساکنان را درون reach دبی مرکزی قرار می‌دهد در حالی که separation فیزیکی را که island living را تعریف می‌کند حفظ می‌کند. Meriden Beach Residences یک plot درون آن district را اشغال می‌کند، برای اخذ advantage coastal outlook موقعیت‌یابی شده.
ساختمان low-rise در مقیاس است، یک contrast عمدی برای skyline tower-heavy که بیشتر stock مسکونی دبی را characterise می‌کند. از نظر معماری، طراحی curved forms و cantilevered balconies را نمی‌پذیرد، با expansive glazing oriented نحو sea views. نتیجه یک ساختمان است که به عنوان considered بجای monumental خوانده می‌شود. تنها ۳۳ residences کل، density عمدی کم است.
# Residences، طرح‌ها و مشخصات داخل
آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب از حدود ۷۷۸ فوت مربع تا ۱,۳۴۴ فوت مربع متغیر هستند، یک span که meaningful variation در layout بجای cosmetic differences منعکس می‌کند. Residences دو‌اتاق‌خواب از حدود ۱,۲۰۰ فوت مربع تا ۱,۷۷۹ فوت مربع اجرا می‌شوند، و خانه‌های سه‌اتاق‌خواب تا اندازه‌ی فقط بیشتر از ۲,۵۰۳ فوت مربع بالا را extend می‌کنند. تمام residences مبله می‌آیند.
داخل‌ها با flooring porcelain ایتالیایی و textured wall coverings تکمیل می‌شوند. آشپزخانه‌ها با islands quartz ایتالیایی و appliances توسط Miele و Bosch مجهز هستند. حمام‌ها fixtures rose-gold را حمل می‌کنند و feature walls quartz ایتالیایی. مشخصات با کاری هماهنگ است که خریداران در این نقطه قیمتی در دبی معمولاً انتظار می‌رفت، و palette بر روی neutral، natural tones استوار است بجای هر چیز boldly declarative.
Floor-to-ceiling windows در سرتاسر feature می‌شوند. Built-in storage در طراحی ترکیب شده است بجای treated به عنوان afterthought، که در آپارتمان‌هایی می‌تواند جایی که square footage work قابل توجه را انجام می‌دهد است.
# امکانات در سرتاسر سه سطح ساختمان
پیشنهاد leisure در سراسر سه سطح ساختمان توزیع شده است. طبقات ground و podium یک swimming pool، sauna، jacuzzi، yoga studio، BBQ area، cabanas، outdoor children's play area و mini golf را بر می‌گذارند. Table tennis نیز بین facilities فهرست می‌شود.
یک rooftop level further outdoor entertaining space را اضافه می‌کند، شامل additional BBQ و seating arrangements با panoramic views عبور از islands و coastline.
فهرست امکانات یک ساختمان این مقیاس suits کند. سی و سه residences supporting دو pool، یک sauna و یک rooftop terrace یک نسبت مساعد facilities برای residents نشان می‌دهد.
# مکان: coastal access و city connections
Dubai Islands در انتهای شمالی arc ساحلی نشسته است که از Deira نحو creek اجرا می‌شود. زیرساخت‌ها islands را mainland به اتصال داده است چون منطقه رشد کرده است، جاده دسترسی را دبی مرکزی فراهم می‌کند. Downtown Dubai، Dubai Marina و Dubai International Airport هم جاهای تمام reachable توسط ماشین هستند، اگرچه journey times دقیق بر ترافیک و specific route از این plot منحصر هستند.
منطقه خود برای شامل کردن هتل‌ها، retail و dining در کنار clusters مسکونی برنامه‌ریزی شده است، به معنی amenities neighbourhood level انتظار می‌رفت برای expand کند چون پروژه رشد می‌کند. خریداران purchasing درون ساخت بخشی buying را درون district هنوز taking shape انجام می‌دهند.
# کسی که این پروژه suits کند، و جایی که در بازار current نشسته است
در service charge AED ۱۸ در هر فوت مربع، annual running cost روی یک mid-range دو‌اتاق‌خواب حدود ۱,۳۰۰ فوت مربع تقریباً AED ۲۳,۴۰۰ در سال می‌آید. آن نشسته در انتهای بالاتر برای یک ساختمان low-rise، و prospective خریداران باید آن را factor کنند درون yield calculations در کنار purchase price و furnishing.
middle range قیمت، AED ۲.۷۶ میلیون تا AED ۴.۴۱ میلیون برای یک furnished coastal residence با این مشخصات، Meriden Beach Residences درون segment بازار دبی قرار می‌دهد که sustained interest جذب کرده است از European و GCC خریداران در تلاش برای یک second home یا income-generating asset با یک lifestyle dimension. کم unit count خریداران را appeals کند کسی که larger developments را impersonal می‌یابند. برای یک investor prioritising short-term rental potential، furnished specification و coastal position advantages عملی هستند. برای یک end-user، scale و finish level یک مورد برای residence را سازند که anonymous احساس نخواهد کرد. ساخت در یک مرحله early است، بنابراین خریداران pricing completion risk را درون alongside opportunity می‌کنند.
Gallery
Residences
20 unit configurations available at Meriden Beach Residences.
- Size
- 857
- Price
- AED 1,953,000
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,390,000
- Size
- 907
- Price
- AED 2,134,000
- Size
- 778
- Price
- AED 1,994,750
- Size
- 1,344
- Price
- AED 2,760,000
- Size
- 1,200–1,204
- Price
- AED 2,545,000–AED 2,642,000
- Size
- 1,292
- Price
- AED 2,526,000
- Size
- 1,779
- Price
- AED 3,282,500
- Size
- 1,469
- Price
- AED 3,142,110
- Size
- 1,226–1,228
- Price
- AED 2,558,000–AED 2,606,000
- Size
- 1,378–1,382
- Price
- AED 2,764,000–AED 2,864,000
- Size
- 1,273–1,275
- Price
- AED 2,640,000–AED 2,816,628
- Size
- 1,360–1,371
- Price
- AED 2,764,500–AED 2,915,466
- Size
- 1,200–1,218
- Price
- AED 2,626,000–AED 2,781,540
- Size
- 1,570
- Price
- AED 3,358,250
- Size
- 1,274
- Price
- AED 2,884,560
- Size
- 1,842–1,880
- Price
- AED 3,811,740–AED 4,017,780
- Size
- 1,883
- Price
- AED 3,574,000
- Size
- 2,503
- Price
- AED 4,413,474
- Size
- 2,070
- Price
- AED 4,292,500
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 215%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 430%Within 24 months PH (3.75 % every quarter)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 138,000 |
| During construction | 15% | AED 414,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,380,000 |
| Within 24 months PH (3.75 % every quarter) | 30% | AED 828,000 |
| Total | 100% | AED 2,760,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-12-10
- Construction end
- 2028-03-30
- Residences
- 33
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building8 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Meriden Beach Residences?+
Green Horizon Development
Where is Meriden Beach Residences located?+
Meriden Beach Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Meriden Beach Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Meriden Beach Residences?+
Prices at Meriden Beach Residences currently range from AED 2,760,000 to AED 4,413,474.
Is Meriden Beach Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Meriden Beach Residences.