- From
- AED 1,525,909
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 542–1,695 sqft
- Residences
- 110
- Construction
- 35% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
MBL Signature یک برج مسکونی تکمیل‌شده با امکانات کامل از سوی Kingdom By MAG است که در حال ساخت در Jumeirah Lake Towers (JLT) قرار دارد و تحویل آن برای دسامبر ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. ساختمان ۱۱۰ واحد را شامل می‌شود که از استودیو تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب امتداد دارند، با قیمتی از تقریباً ۱.۵۳ میلیون تا ۴.۴۰ میلیون درهم.
# برج و جایگاه آن در JLT
JLT یکی از مناطق پیچیده‌تر در نقشه مسکونی دبی است. این منطقه در امتداد Sheikh Zayed Road قرار دارد که Marina را در غرب و پهنه تجاری گسترده Al Barsha را در شرق خود دارد، با دریاچه‌های مصنوعی که تعادلی در برابر تراکم برج‌های امتداد یافته در هر خوشه فراهم می‌کند. MBL Signature در این شبکه به عنوان یک ساختمان تک‌واحد قرار دارد که ویژگی خودمختاری نسبتی را به آن می‌بخشد که برای منطقه‌ای نادر است که بیشتر جوامع چند‌مرحله‌ای بزرگ را ارائه می‌دهد.
ساخت و ساز در حدود ۳۵ درصد تکمیل است، موضعی که خریداران را در مرحله‌ای زود می‌گذارد تا از موجودی در دسترس انتخاب کنند در حالی‌که پروژه عملاً در حال پیشرفت است. Kingdom By MAG، توسعه‌دهنده، تحت MAG Group فعالیت می‌کند، نامی شناخته‌شده در بخش مسکونی متوسط تا بالای امارات.
طراحی ساختمان از زبان بصری رایج در افزودن‌های جدیدتر JLT استفاده می‌کند: نماهای شیشه‌ای برای پوشش دید خط‌آسمان Marina، با حجم‌بندی که شفافیت از فرش تا سقف را در برابر فرم ساختاری متعادل می‌کند.
# مسکن‌ها، طرح‌ها و مشخصات
۱۱۰ مسکن در استودیو، آپارتمان‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب تقسیم می‌شوند، همه با مبلمان کامل تحویل داده می‌شوند. فضای استودیو از تقریباً ۵۴۱ فوت مربع تا ۶۵۴ فوت مربع امتداد یافته، محدوده‌ای که به قالب زندگی‌پذیری واقعی می‌بخشد تا آنجا که استودیوهای Dubai گاهی از نسبت‌های فشرده رنج می‌برند.
آپارتمان‌های یک اتاق خواب در محدوده ۸۳۱ تا ۹۳۵ فوت مربع قرار دارند، با قیمتی بین تقریباً ۲.۱۱ میلیون و ۲.۷۳ میلیون درهم بسته به طبقه و جهت‌گیری. واحدهای دو اتاق خواب به‌طور قابل‌توجهی بزرگ‌تر هستند، با فضایی حدود ۱۵۹۰ تا ۱۶۹۵ فوت مربع و قیمت‌هایی از ۳.۳۶ میلیون تا ۴.۴۰ میلیون درهم. در این اندازه، قالب دو اتاق خواب با موفقیت با ذخایر قدیمی‌تر JLT رقابت می‌کند که فضای بیشتری ارائه می‌دهد اما کمتر تکمیل شده است.
توسعه‌دهنده آشپزخانه‌های مجهز و مواد با کیفیت بالا در تمام جا را مشخص می‌کند. شارژ ساختمان با نرخ ثابت ۱۶ درهم به ازای هر فوت مربع است، رقمی که ارزش دارد از همان ابتدا در پیش‌بینی‌های بازدهی در نظر گرفته شود.
# تأمین امکانات در محل
سکوی امکانات ساختمان نیازهای عملی مسکن دائم را بدون بیش‌برنامه‌ریزی پوشش می‌دهد. استخر شنا، کالاسکی کاملاً مجهز و مسیرهای دویدن برای خط مبنای تناسب اندام. نواحی BBQ و زمین‌بازی کودکان زیرساخت اجتماعی بیرونی اضافی را افزودند، در حالی‌که اتاق اجتماعی چندمنظوره فضای منعطف برای ساکنانی که از خانه کار می‌کنند یا به طور منظم میزبانی می‌کنند فراهم می‌کند.
# خرده‌فروشی و سهولت روزمره
فضای خرده‌فروشی و کافه‌های سطح زمین در خود ساختمان قرار دارند، همانند یک فودکورت. برای برجی ۱۱۰ واحدی، این تأمین یک عملکرد معتبر است: ساکنان دسترسی پیاده به ضروریات روزانه را کسب می‌کنند بدون اینکه ساختمان به نوع درهم‌ریختگی کاربری‌مختلطی تمایل پیدا کند که می‌تواند شخصیت مسکونی را ضعیف کند.
# اتصالات منطقه و محدوده اطراف
محل‌واقع اطراف برج تجغرافیای روزانه منسجم را ارائه می‌دهد. Mosaic Nursery JLT ۷۰۰ متر از ساختمان فاصله دارد، برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک مرتبط است که می‌خواهند برای حمل‌ونقل مدرسه بدون خودرو باقی بمانند. Dubai Marina Mall ۱.۹ کیلومتر دورتر است، با Marina Beach در زیر ۳ کیلومتر قابل دسترسی. هر دو با پیاده‌روی یا درایو کوتاه در دسترس هستند.
Sparkle Park ۳.۴ کیلومتر فاصله دارد، فضای سبز را به تصویر اضافه می‌کند. Downtown Dubai ۲۴ کیلومتر به شمال‌شرق قرار دارد، سفری که در امتداد Sheikh Zayed Road انجام می‌شود و خارج از ترافیک پیک کمتر از نیم‌ساعت طول می‌کشد. فرودگاه بین‌المللی دبی ۳۵.۹ کیلومتر از محل است، ملاحظه‌ای برای خریداران که به مرتبه سفر می‌کنند یا به عنوان پایه‌ای میان سفرهای بین‌المللی خرید می‌کنند.
نزدیکی JLT به Metro دبی یک مزیت ساختاری است که منطقه از زمانی که شبکه در امتداد هال Sheikh Zayed گسترش یافت برقرار دارد، ساکنان را بدون تکیه بر خودرو به شهر متصل می‌کند.
# پروفایل خریدار که این پروژه را متناسب می‌کند
MBL Signature بخش معین را اشغال می‌کند: تکمیل‌شده، زیر ۴.۵ میلیون درهم، در منطقه خوب‌متصلی میان‌شهری، با تاریخ تحویلی که به‌اندازه کافی نزدیک است تا اکنون اقدام کند بدون نیاز به افق تعهد سرمایه طولانی. این پروفایل دو نوع خریدار را بیشتر هم‌خوانی دارد.
نوع اول سرمایه‌گذار متمرکز بر بازدهی، معمولاً بر اساس UK، اروپا یا آسیا، که دارایی مبلمان تکمیل‌شده در منطقه‌ای با تقاضای اجاره‌ای قابل اثبات از جمعیت حرفه‌ای ساکن JLT می‌خواهد. استودیوهای تکمیل‌شده و آپارتمان‌های یک اتاق خواب در JLT تاریخی‌اً مستاجران شرکتی و مهمانان اقامت کوتاه را جذب می‌کرده‌اند با توجه به ذخایر اداری منطقه و مجاورت Marina.
نوع دوم مالک بر روی دبی منتقل شونده که مسکن قفل‌و‌ترک با تاریخ شروع قابل‌فعال و نقطه قیمتی که نیاز به فروش مسکن اولیه ندارند می‌خواهد. در ورودی ۱.۵۳ میلیون درهم، طبقه استودیو در دسترس خریداران قراردادی است که بازار را تست می‌کنند تا اینکه سرمایه کامل خود را متعهد کنند. قالب دو اتاق خواب، تا ۴.۴۰ میلیون درهم، خریدار را متناسب می‌کند که حجم و تکمیل را به‌یک اندازه می‌خواهد بدون حرکت بیشتر به طبقه Marina یا Downtown اول.
Gallery
Residences
43 unit configurations available at MBL Signature.
- Size
- 636
- Price
- AED 1,591,722–AED 1,732,136
- Size
- 654
- Price
- AED 1,553,017–AED 1,772,728
- Size
- 636
- Price
- AED 1,601,447
- Size
- 637
- Price
- AED 1,612,297–AED 1,736,565
- Size
- 595
- Price
- AED 1,693,133–AED 1,785,410
- Size
- 587
- Price
- AED 1,589,533–AED 1,655,565
- Size
- 542–555
- Price
- AED 1,523,836–AED 1,656,451
- Size
- 557
- Price
- AED 1,530,189–AED 1,566,423
- Size
- 636
- Price
- AED 1,543,095
- Size
- 587
- Price
- AED 1,576,892
- Size
- 637
- Price
- AED 1,664,044
- Size
- 636
- Price
- AED 1,659,800
- Size
- 595
- Price
- AED 1,708,779
- Size
- 542
- Price
- AED 1,545,984
- Size
- 555
- Price
- AED 1,463,715
- Size
- 557
- Price
- AED 1,469,549
- Size
- 654
- Price
- AED 1,677,455
- Size
- 587
- Price
- AED 1,599,614
- Size
- 587
- Price
- AED 1,525,909
- Size
- 636
- Price
- AED 1,608,185
- Size
- 637
- Price
- AED 1,609,111
- Size
- 654
- Price
- AED 1,611,869
- Size
- 595
- Price
- AED 1,657,413
- Size
- 935
- Price
- AED 2,431,234–AED 2,725,787
- Size
- 928
- Price
- AED 2,547,291–AED 2,705,047
- Size
- 928
- Price
- AED 2,570,491
- Size
- 839
- Price
- AED 2,333,257
- Size
- 831
- Price
- AED 2,160,633–AED 2,310,216
- Size
- 928
- Price
- AED 2,380,534
- Size
- 935
- Price
- AED 2,397,562
- Size
- 928
- Price
- AED 2,546,178
- Size
- 935
- Price
- AED 2,565,700
- Size
- 831
- Price
- AED 2,114,845
- Size
- 839
- Price
- AED 2,233,817
- Size
- 928
- Price
- AED 2,431,295
- Size
- 935
- Price
- AED 2,449,936
- Size
- 1,695
- Price
- AED 3,862,504–AED 4,396,373
- Size
- 1,695
- Price
- AED 4,043,477
- Size
- 1,590
- Price
- AED 3,355,272
- Size
- 1,590
- Price
- AED 3,620,336
- Size
- 1,695
- Price
- AED 4,199,062
- Size
- 1,590
- Price
- AED 3,477,663
- Size
- 1,695
- Price
- AED 4,065,883
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 305,182 |
| During construction | 20% | AED 305,182 |
| Upon Handover | 60% | AED 915,545 |
| Total | 100% | AED 1,525,909 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
- Mosaic Nursery JLT0.7 km
- Sparkle Park3.4 km
- Dubai Marina Mall1.9 km
- Marina Beach2.9 km
- Downtown Dubai24 km
- Dubai International Airport35.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-05-02
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 110
- Buildings
- 1
- Readiness
- 35%
- Tower
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of MBL Signature?+
Kingdom By MAG
Where is MBL Signature located?+
MBL Signature is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is MBL Signature handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 35% complete.
What is the price of MBL Signature?+
Prices at MBL Signature currently range from AED 1,525,909 to AED 4,396,373.
Is MBL Signature registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for MBL Signature.