- From
- AED 1,215,477
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 822–3,182 sqft
- Residences
- 52
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
Manam Pearl یک ساختمان مسکونی ۵۲ واحدی توسط Manam Realty است که یازده طبقه در Jebel Ali Village بلند می‌شود و برای تکمیل در Q4 ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. توسعه یک، دو و سه اتاق‌خواب آپارتمان‌ها ارائه می‌دهد، فی الوقت برای فروش و ساخت زیر، قیمت‌ها تقریباً AED ۱.۱۹ میلیون تا AED ۳.۲۱ میلیون است.
# ساختمان و موقعیت آن در Jebel Ali Village
Jebel Ali Village در کمربند مسکونی جنوب‌غربی دبی نشسته است، یک منطقه که توجه توسعه‌دهنده تدریجی بر سال‌های گذشته آن‌جا را جذب کرده است تا مقادیر اراضی پیرامون کشش‌های بالاتر Sheikh Zayed Road صعود کرده است. Manam Pearl یک برج منفرد درون این جامعه را اشغال می‌کند، یک طرح جمع‌وجور از ۵۲ خانه تا نه بلاکات واحد توده‌ای که دیگر محل‌های بازار درمیان emirathe را معمول می‌سازد.
یازده طبقه مقیاس متواضع توسط استاندارد دبی است. این نتیجه در همسایگان کمتر، صف‌های آسانسور کوتاه‌تر و یک ساختمان که بیشتر قالب‌های فیزیکی زیرساختی را تقاضا نمی‌کند که یک برج چهل‌طبقه. سطح بام به عنوان طبقه‌ی امکانات عمل می‌کند، برنامه‌ی مسکونی را بالاتر کشش می‌دهد تا اتاق‌های کارخانه و یک هسته‌ی خدمات به پایان نرسیده.
# مسکن‌ها، طراحی‌ها و اندازه‌ها
محدوده آپارتمان از ۸۲۲ متر مربع در نقطه‌ی ورود تک‌اتاقه تا یک واحد سه‌اتاقه‌ای ۳.۱۸۲ متر مربع است، که سخاوتمندانه‌ای توسط هر معیاری در این براکت قیمتی است. خانه‌های تک‌اتاقه حول ۸۲۲ تا ۱.۰۹۳ متر مربع متمرکز شده‌اند. طراحی‌های دو اتاق‌خواب متنوعات بیشترین را نشان می‌دهند: بیشتر بین ۱.۲۲۹ و ۱.۳۸۸ متر مربع نشسته‌اند، اما چندین واحد ۱.۷۷۴ تا ۱.۷۸۱ متر مربع را نقل می‌کنند و دو تنظیمات دو اتاق‌خواب بزرگ‌تر به تقریباً ۲.۳۹۷ تا ۲.۳۹۸ متر مربع امتداد می‌یابند، احتمالاً طراحی‌های دوقلو یا گوشه را منعکس می‌کند.
آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب عمدتاً در ۱.۶۹۷ متر مربع استانداردشده‌اند، با یک واحد بزرگ‌تر منفرد در ۳.۱۸۲ متر مربع که حد بالای محدوده قیمتی را در AED ۳.۲۱ میلیون حساب می‌کند.
تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله است. مواد توسعه‌دهنده پنجره‌های از کف تا سقف، طراحی‌های باز و آشپزخانه‌های مجهز با لوازم برند آلمانی را مرجع کرده‌اند، پهلو یک سیستم خانه‌ی هوشمند. هزینه‌های خدمات در AED ۱۷ در متر مربع برای سال تعیین شده‌اند.
# امکانات در سراسر ساختمان
فهرست امکانات برای یک ساختمان ۵۲ واحدی وسیع است. در سوی تفریح: یک استخر ورود ساحلی، استخر پاشش کودکان، جکوزی، سینما بیرونی، منطقه BBQ و نشیمن بیرونی. باغ سقف یک فضای کاشت‌شده‌ی مشترک بالای طبقات اصلی را فراهم می‌کند. برای بدنی‌سازی، یک gym و سونا وجود دارد. خانواده‌های کودکان کم‌سن هم منطقه‌ی بازی اختصاصی و استخر پاشش را دارند.
تمرکز این تسهیلات درون جامعه‌ی مسکونی کوچک به این معنی است که آنها بیشتر آنچنان شلوغ نبودند که امکانات قابل‌مقایسه دارند در توسعه‌های ده برابر این بزرگی هستند.
# موقعیت: فاصله‌ها و اتصالات روزمره
The Arbor School در ۶۰۰ متر از ساختمان نشسته است، یک در نظر گرفتن عملی برای خانواده‌های کودکان مدرسه‌سن. Al Furjan Dubai Zone A Kids Park ۷۰۰ متر دور است. دو طول راه رفتن قابل‌دسترسی در ماه‌های خنک‌تر، اگر نه سال‌گرد.
Marina Beach ۱۳.۹ کیلومتر جاده است و Dubai Marina خود در یک مدار مشابه می‌افتد. Pavilion Discovery Gardens، یک گره خردفروشی و غذا خوری، ۵.۳ کیلومتر دور است. Downtown Dubai ۳۰.۴ کیلومتر دور نشسته است، یک رفت‌و‌آمد تقریباً ۳۰ دقیقه د�� ترافیک سبک از طریق Sheikh Zayed Road. Al Maktoum International Airport ۲۷.۳ کیلومتر است، پروژه‌ای را به‌نفع خریداری که بر روی Dubai World Central رفتار بی‌زیاد بر سر می‌برند یا فرودگاه‌های انتشار بلندمدت پیش‌بینی می‌کنند.
موقعیت حومه‌ای تا نه مرکزی است. آن برای هر خریدار نقطه‌ضعف نیست، اما آن درستی بند است.
# کسی که این ساختمان برای آن مناسب است و جایی که در بازار فعلی قرار دارد
Manam Pearl دو نوع خریدار متمایز را مخاطب قرار می‌دهد. اولی سرمایه‌گذار یک دارایی ساختمان کوچک در جامعه‌ی با زیرساختار مدرسه و خانواده قابل‌شناخت نزدیک می‌جوید، جایی که تعداد واحد محدود رقابت بازفروش درون طرح را تعدیل می‌کند. دوم کاربر پایانی است، به‌ویژه متخصص نقل‌کننده یا خانواده، برای کسی که آدرس Jebel Ali Village نزدیکی به راهروی Marina بدون premium قیمت Marina یا Dubai Marina مناسب را ارائه می‌دهد.
در AED ۱.۱۹ میلیون برای یک تک‌اتاقه ۸۲۲ متر مربع، قیمت ورود درون محدوده موجودی نو قابل‌مقایسه در گرفتاری Al Furjan و Discovery Gardens وسیع‌تر نشسته است. تنظیمات دو اتاق‌خواب و سه اتاق‌خواب بزرگ‌تر، قیمت‌گذاری تا AED ۳.۲۱ میلیون، خریداران فضای معنی‌دار بدون متعهدات بازار ویلا را هدف قرار می‌دهند. در تحویل Q4 ۲۰۲۷، خریداران سرمایه‌گذاری از‌پیش‌فروش با جدول‌زمانی ساخت کمتر از سه سال از تاریخ فعلی را جذب می‌کنند.
Gallery
Residences
28 unit configurations available at Manam Pearl.
- Size
- 822
- Price
- AED 1,191,644
- Size
- 1,093
- Price
- AED 1,326,575
- Size
- 836
- Price
- AED 1,241,913–AED 1,266,145
- Size
- 1,075
- Price
- AED 1,305,317
- Size
- 836
- Price
- AED 1,211,622–AED 1,247,971
- Size
- 836
- Price
- AED 1,217,680
- Size
- 822
- Price
- AED 1,209,519–AED 1,233,352
- Size
- 822
- Price
- AED 1,245,268
- Size
- 1,246
- Price
- AED 1,843,195–AED 1,879,336
- Size
- 1,229
- Price
- AED 1,781,770–AED 1,853,041
- Size
- 1,388
- Price
- AED 2,159,544–AED 2,201,888
- Size
- 1,387
- Price
- AED 2,115,394–AED 2,200,010
- Size
- 1,246
- Price
- AED 1,888,372
- Size
- 1,229
- Price
- AED 1,826,314–AED 1,861,950
- Size
- 1,388
- Price
- AED 2,170,130–AED 2,212,474
- Size
- 1,387
- Price
- AED 2,125,971–AED 2,210,587
- Size
- 1,781
- Price
- AED 2,047,391
- Size
- 1,774
- Price
- AED 2,026,961
- Size
- 2,398
- Price
- AED 2,571,641
- Size
- 2,397
- Price
- AED 2,569,739
- Size
- 1,246
- Price
- AED 1,816,090
- Size
- 1,229
- Price
- AED 1,790,679
- Size
- 1,387
- Price
- AED 2,147,125
- Size
- 1,697
- Price
- AED 2,545,716–AED 2,647,545
- Size
- 3,182
- Price
- AED 3,213,718
- Size
- 1,697
- Price
- AED 2,558,445
- Size
- 1,697
- Price
- AED 2,583,902–AED 2,634,816
- Size
- 1,697
- Price
- AED 2,660,273
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 440%Within 22 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 237%During construction
- Phase 313%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 121,548 |
| During construction | 50% | AED 607,739 |
| Upon Handover | 40% | AED 486,191 |
| Total | 100% | AED 1,215,477 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Arbor School0.6 km
- Al Furjan Dubai Zone A Kids Park0.7 km
- Pavilion Discovery Gardens by Dubai Retail5.3 km
- Al Maktoum International Airport27.3 km
- Downtown Dubai30.4 km
- Marina Beach13.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0323560862003
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 52
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2.5 & 3.5 bedroom apartments
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Manam Pearl?+
Manam Realty
Where is Manam Pearl located?+
Manam Pearl is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Manam Pearl handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Manam Pearl?+
Prices at Manam Pearl currently range from AED 1,215,477 to AED 3,213,718.
Is Manam Pearl registered with escrow?+
Yes, Manam Pearl has escrow number 0323560862003 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Manam Pearl.