HQ by Arista Properties

HQ توسط Arista Properties یک پروژه تجاری بوتیک است در Jebel Ali Village، دبی، سپاس چهار واحد سطح زمین در یک ساختمان برای تکمیل در دسامبر 2027 زمان‌بندی.

# ساختمان و موقعیت آن در Jebel Ali Village

Jebel Ali Village یک گوشه از دبی را اشغال می‌کند که بیشتر سرمایه‌گذاران هنوز با صنعت و لوجستیک‌های بندر به جای نمره A فضای تجاری مرتبط می‌کنند. آن تغییر کنندگی است. منطقه بین Al Furjan و arterials جنوبی نشسته است که Dubai Marina را به Expo City Dubai و فرودگاه Al Maktoum International متصل کند، آن را geographic مربوط دهید که profil نسبتاً پایین آن به طور کامل قیمتی نکرده است.

HQ حول سبب تصمیم است که کوچک‌تر پروژه تجاری، ساخته‌شده به مشخص بالا، کسب‌وکار بهتر از برج anonymous با صدها واحد خدمت می‌کند. پروژه یک ساختمان واحد با یک شامل است retail و اداری سطح زمین component. معماری یک register تجاری معاصر را دنبال می‌کند: بندی کف‌تا‌سقف، یک لابی ورودی دو‌برابر، و یک shell-and-core فیت‌آپ معیار آن ساکنان یا owner-occupiers کنترل بر داخل‌سازی خود می‌دهد.

تصدیق LEED Gold بخشی از brief است، یک afterthought نه، selection مواد، سیستم‌های ساختمان و کارایی عملیاتی از بیش‌تر تاثیر گذار.

# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مشخصات

چهار واحد قابل‌دسترس از 1.930 فوت مربع تا 2.428 فوت مربع متغیر هستند، قیمت‌های بین 4.03 میلیون و 5.64 میلیون درهم امارات. آن رقم‌های تعریف-هر-فوت‌مربع در roughly AED 2.090 تا AED 2.320 قرار می‌دهند، منعکس‌کننده هر دو سطح مشخصات و ماهیت تجاری محصول.

Shell-and-core تحویل معیار است اینجا. هر واحد ورودی‌های آشپزخانه مرطوب، آب و drainage اتصال‌ها و utilities مشترک قابل دسترس هر طبقه، fit-out teams را خط-پایه عملی دهید از جایی کدام کار. بندی کف‌تا‌سقف نورپردازی طبیعی آن‌چه design ثابت بجای ویژگی محفوظ کوشش‌های گوشه اطمینان می‌دهد.

روشنایی معماری و کنترل دسترسی هوشمند ساختمان را بر common منطقه بنا شده‌اند. امنیت AI-enabled سرتاسر ساختمان عملیات می‌کند.

# زیرساخت productivity و امکانات مشترک

HQ واحد فراتر فضای گسترده می‌رود. برنامه امکانات مشترک یک coworking لابی، meeting pods اختصاصی، یک اتاق کنفرانس و podcast studios شامل کند. wellness برای، ساختمان gymnasium، یک yoga deck درخواه، rooftop حدیقه، یک استخر و wellness terraces فراهم می‌کند.

hospitality-adjacent لمس شامل یک in-house café، یک game zone و یک لابی خدمات اختصاصی، یک محیط ایجاد کنندگی برای نگاهداری ساکنان درون ساختمان برای روز کاری کامل تا جای‌شان بیرون pushیاد سفارش انجام می‌رسد.

Common ساختمان منطقه WiFi پوشش در سرتاسر حمل.

# اتصالات و دسترسی به شهر وسیع‌تر

Jebel Ali Village در دسترس Sheikh Zayed Road و Al Khail Road نشسته، دو از شهرهای principal arterials Dubai. از یکی، Dubai Marina در تحت پانزده دقیقه قابل دسترس است normal traffic شرایط. Expo City Dubai و فرودگاه Al Maktoum International جنوب افتخار، هر دو تداوم برای جذب سرمایه development مدت طول long-مدت.

ایستگاه Al Furjan metro دسترسی حمل‌ونقل عمومی منطقه به گسترش می‌دهد، اضافه کننده اتصالشدگی گزینه مرتبط به کارکنان commuting سرتاسر شهر.

# HQ چه عرضه خریدار نوع خاص می‌دهد

چهار واحد در یک ساختمان یک deliberately concentrated محصول است. این development نه برای سرمایه‌گذاران طلب asset‌های کوچک‌تر اقلیم بر portfolio نیست. profile خریدار بیشتر خاص: owner-occupier درخواه یک فضای تجاری مشخص بالا در منطقه‌ای با تاریخچه growth بدیهی، یا سرمایه‌گذار تجاری acquisition محدود-supply asset در location باقی‌مانده underrepresented در stock تجاری نمره A دبی.

تکمیل دسامبر 2027، با پروژه فعلا construction تحت، خریداران را می‌دهد بتوانند پیش از delivery commitment. در قیمت فعلی، per-square-foot entry point رقابتی نسبت equivalent مشخصات در business مقررات قدیمی فراتر شمال فاصلگذار Mohammed Bin Zayed Corridor است.