Mag City Townhouses

تاون‌هاوس‌های MAG City جامعه‌ای مسکونی کم‌ارتفاع و تکمیل‌شده است که توسط MAG Development در Al Quoz 2 واقع شده و در مارس 2023 تحویل داده شد. این پروژه شامل تاون‌هاوس‌هایی در ترتیبات دو، سه و چهار اتاق‌خواب است که شارژ ساختمان آن 5 تا 7 AED در هر فوت مربع می‌باشد.

# جامعه: مقیاس، شخصیت و موقعیت در Al Quoz 2

Al Quoz 2 موقعیتی کمیاب در جغرافیای مسکونی دبی دارد. به اندازه کافی از بزرگراه Downtown دور است تا از تراکم آن اجتناب کند، اما به اندازه کافی نزدیک است که چهارده دقیقه با خودروی شخصی فاصله دارد و برای اهالی دبی که در آن منطقه کار یا تفریح می‌کنند، کاملاً عملی است. تصمیم MAG برای ساخت یک جامعه تاون‌هاوس محصور و دربسته در اینجا منعکس‌کننده تغییر گسترده‌تری در دبی است که در آن محله‌های متوسط‌تراکم و مالکان‌پذیری آغاز به جذب خریداران کرده‌اند که می‌خواهند بدون پسرفت به حومه شهر، در سطح زمین زندگی کنند.

جامعه به عنوان یک محیط خود‌بسنده طراحی شده است. دیوار محصور دور، خدمات خرده‌فروشی اختصاصی، پارک‌ها و امکانات تفریحی اجتماعی همگی در همان پایه قرار دارند، به این معنی که کارهای روزمره و اوقات فراغت به ندرت نیاز دارند خارج از توسعه بروند.

# واحدهای مسکونی: طرح‌ریزی، مشخصات و تکمیل داخلی

تاون‌هاوس‌ها در ترتیبات دو، سه و چهار اتاق‌خواب ارائه می‌شوند. دامنه فوت‌مربع‌های مشخص در اطلاعات دسترس‌پذیر فاش نشده است، اما انواع واحد برای طیفی از اندازه‌های خانوار، از زوج‌هایی که یک مسکن ثانویه در دبی می‌خواهند تا خانواده‌هایی که به چهار اتاق‌خواب نیاز دارند، مناسب است.

مشخصات داخلی تفصیلی است. حمام‌ها از صفحه سینک مرمر Armani Grey تلیق‌شده 40 میلی‌متری با سینک‌های توکار، کاشی‌های خاک‌رنگ Matt porcelain Marfil و کاشی‌های دیوار تلیق‌شده منطبق‌قی، شیرالات میکسر مخصوص کروم، پوسته دوش محصور شیشه‌ای و WC‌های متصل دیوار با مخزن شستشو دوگانه پنهانی بهره می‌برند.

نواحی معیشتی از کاشی‌های 600x600 میلی‌متری Silk Georgette porcelain در اتمام‌های Matt و تلیق‌شده متناوب استفاده می‌کنند. دیوارهای اتاق‌های اصلی و سقف‌ها از رنگ شستشوپذیر Rich Matt Fenomastic بهره می‌برند، با برخی سقف‌ها به اتمام کاغذ پلاستر و مجهز به نورافکن LED کاهش‌شده.

# کابینت‌ها و ذخیره‌سازی توکار

آشپزخانه‌ها و کمد‌های لباس از همان رویکرد ساخت سفارشی بهره می‌برند: صندوقچه‌های 18 میلی‌متری MDF در ملامین سفید، به اتمام کاشی‌های تاج crown-cut Xilo Flamed Sand با پوشش Hesse Lignal. سطح‌های کار آشپزخانه مرمر Virgo تلیق‌شده 40 میلی‌متری با سینک تک‌قعری از جنس فولاد ضد‌زنگ هستند. کمد‌های لباس بطور کامل توکار و از همان سیستم کاشی استفاده می‌کنند. اینها انتخاب‌های سوچ‌شده و هماهنگ بیش‌تر از اتمام‌های توسعه‌دهنده بدون‌ویژگی نیستند.

# امکانات: آنچه جامعه فراهم می‌کند

فهرست تسهیلات طیفی معقول را بدون بیش‌ترپیمایی فراهم می‌کند. یک استخر شنای اصلی و یک استخر کودک جداگانه توسط یک باشگاه ورزشی، پیست دویدن و پیست دوچرخه‌سواری پشتیبانی می‌شوند. یک منطقه بازی کودکان داخلی و یک منطقه نشیمن برای خانم‌ها جمعیت‌های خاص خانوار را برطرف می‌کنند. یک منطقه بار داخلی و فضای باز و فروشگاه‌های خرده‌فروشی در سراسر جامعه نیاز به سفر روزمره خودروی را کاهش می‌دهند. پارک‌های عمومی و نواحی سبز در سراسر توسعه اجرا می‌شوند، جدایی بین خانه‌ها و مناطق اجتماعی فراهم می‌کنند.

# اتصالات: زمان رانندگی از Al Quoz 2

موقعیت عملکرد خوبی را در اتصالات انجام می‌دهد. پارک Nad Al Sheba ده دقیقه فاصله دارد. Downtown Dubai و منطقه Burj Khalifa چهارده دقیقه دور است. مدرسه GEMS International پانزده دقیقه دور است، که برای خانواده‌هایی که لجستیک مدرسه‌رسانی را اجرا می‌کنند مهم است. ساحل Jumeira هجده دقیقه فاصله دارد، همان‌طور که Meydan One Mall است. فرودگاه بین‌المللی دبی بیست و چهار دقیقه دور است، رقمی معقول برای مسافران مکرر.

Al Quoz 2 به Sheikh Zayed Road و Al Khail Road بدون پیمایش از تنگناهای درون‌شهر اتصال می‌یابد، که باعث می‌شود زمان رانندگی فوق در اکثر روز سازگار باشد.

# کسانی که در اینجا می‌خرند و چرا

تاون‌هاوس‌های MAG City در ابتدای 2023 100 درصد تکمیل شدند، که خطر ساخت را کاملاً برطرف می‌کند. برای خریداران بین‌المللی، این تمایز وزن واقعی دارد: داراییی وجود دارد، عنوان منتقل‌پذیر است، و شارژ خدمات قبلاً اجرا می‌شوند.

نیمرخی که بیش‌تر برای این جامعه مناسب است، خریدار‌ای است که بر زندگی سطح زمین، فضای بیرونی خصوصی و یک محیط محصور اولویت می‌دهد، بدون پیوستن به نقاط قیمت‌گذاری که Palm Jumeirah یا Dubai Hills Estate اکنون خواسته‌اند. تنظیم دو اتاق‌خواب سرمایه‌گذاران را هدف می‌کند که بازار اجاره طولانی‌مدت را هدف می‌گیرند، جایی که Al Quoz 2 در مقدار نسبت به محله‌های قابل‌مقایسه نزدیک‌تر ساحل با‌هم رقابت می‌کند. تاون‌هاوس‌های چهار اتاق‌خواب کاربران نهایی را، به‌ویژه خانواده‌های GCC و اروپایی که می‌خواهند دبی به‌عنوان یک اقامتگاه اصلی نه یک جایگزین هتل، آدرس می‌دهند.

پروژه در حال‌حاضر در بازار اصلی بی‌موجودی درج شده است، بنابراین مسیرهای حصول در این نقطه از طریق بازار ثانویه اجرا می‌شوند.