MAG 330

MAG 330 یک برج مسکونی از سازنده MAG است که در City of Arabia واقع در Dubailand قرار دارد. این پروژه استودیو، آپارتمان‌های یک‌اتاقه و دو‌اتاقه را در ساختمانی ارائه می‌دهد که پیش از تاریخ هدف Q2 2026 تکمیل شده و اکنون کاملاً برای سکونت آماده است.

# برج و جایگاه آن در City of Arabia

City of Arabia یکی از مناطق بزرگ‌تر برنامه‌ریزی‌شده Dubailand است که از ابتدا به‌عنوان یک محدوده شهری مختلط‌الاستفاده طراحی شده است تا از یک منطقه مسکونی ماهوی. این محله ساختمان‌های مسکونی با ارتفاع متوسط تا بالا را با پیش‌بینی‌شده مراکز خرده‌فروشی، دهلیزهای سبز و سیستم کانال‌های آبی ترکیب می‌کند که هدفش ایجاد مقیاس عابر پیاده‌ای است برای قسمتی که در غیر این صورت متمرکز بر خودروهاست.

MAG 330 یک ساختمان منفرد در این محدوده را اشغال می‌کند. ساختار از یک طبقه پایین، پنج سطح بندی و بیست‌وسه طبقه مسکونی بالاتر بسط می‌یابد، با یک طبقه باشگاه سلامت اختصاصی در سطح ششم میان بندی و ساختمان مسکونی. پایه‌ی L‌شکل یک انتخاب معماری منطقی است: ساختمان را حول تراس بندی سازماندهی می‌کند و نسبت بیشتری از آپارتمان‌ها را دارای دیدی رو‌به‌بیرون می‌کند.

پروژه شامل ده واحد در مجموع است، که برای برج‌ای از این ارتفاع غیرمعمولاً کوچک است. این مقیاس منعکس‌کننده جایگاهی محدود در کل نمونه‌کاری MAG است.

# مسکن‌ها: طراحی‌ها، اندازه‌ها و مشخصات

سه نوع واحد از استودیوهای 590 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو‌اتاقه که تا کمی کمتر از 1,934 فوت مربع در سطح بالایی امتد دارند. آپارتمان‌های یک‌اتاقه در محدوده‌ای وسیع از تقریباً 805 فوت مربع تا 1,516 فوت مربع قرار دارند، که نشان‌دهنده تنوع معنی‌خواه در تنظیم طراحی در میان سطح کف است.

تمام مسکن‌ها مبله هستند. تخت پالت داخلی از رنگ‌های چوب گرم، سطوح سنگی و رطوبت‌های خنثی استفاده می‌کند، با آشپزخانه‌های جاگذاری‌شده و حمام‌های متناسب که بخشی از مشخصات تحویل هستند. رویکرد به سمت معاصری محتاط تر از لوکس‌های کاملی‌گری تمایل دارد، که تمایل به سالخوردگی بهتر دارد و خریداران را جذب می‌کند که ملک را به جای اشغال مستقیم کرایه‌گذاری کنند.

شارژ‌های خدمات در 12 تا 15 درهم فوت مربع سالانه ذکر شده است، که MAG 330 را در محدوده‌ی میانه برای ساختمانی مبله در Dubailand قرار می‌دهد.

# تسهیلات در سراسر بندی و ساختمان

عرضه‌ی تفریحی در تراس بندی و باشگاه سلامت طبقه ششم لنگر انداخته است. امکانات تأیید‌شده شامل استخر، سالن‌ورزش، محوطه‌ی BBQ، محوطه‌ی بازی کودکان، محوطه‌ی ورزشی و پارکینگ است. یک مسجد در توسعه واقع است.

باشگاه سلامت به‌عنوان یک طبقه‌ی کامل موضع گذاری‌شده است، که به آن مساحت کف معنی‌خواهی را به استانداردهای ساختمانی محدودی می‌دهد. تسهیلات سونا، بخار و جاکوزی در مشخصات سازنده ذکر شده است، اگرچه خریداران باید مختوص فراهم شده‌ی دقیق را در بازرسی تأیید کنند.

فروشگاه‌های خرده‌فروشی و رستوران‌ها در طبقه‌ی پایینی برنامه‌ریزی‌شده‌اند، منطبق با خلاصه‌ی عملی City of Arabia.

# موقعیت: فاصله‌ها و اتصال روزانه

معروف‌ترین‌نقطه ساختمان فوری IMG Worlds of Adventure است، تقریباً 2.5 کیلومتری دور و قابل‌دسترس در حوالی هفت دقیقه است. GEMS Winchester School 1.9 کیلومتر از سایت فاصل دارد، یک‌راهه‌ی پنج‌دقیقه‌ای، که ملاحظه‌ی عملی برای خانواده‌های فرزندان مدرسه‌ای است.

Cityland Mall نه دقیقه‌ای در 7.5 کیلومتر دور است. Global Village، مقصد تفریح فصلی بزرگ Dubai، 8 کیلومتر دور و حوالی سیزده دقیقه طول می‌کشد. Hamdan Sports Complex یک رانندگی سیزده‌دقیقه‌ای در 12.5 کیلومتر است.

Dubai International Airport تقریباً 29 کیلومتر دور است، که تحت شرایط ترافیکی عادی یک رانندگی 45‌دقیقه‌ای است. این مدت‌زمان سفر یک عامل قابل‌توجه برای خریداران است که اغلب سفر می‌کنند، و آن را در همان دسته‌ی دیگر آدرس‌های Dubailand نسبت به مناطق نزدیک‌تر فرودگاه Deira یا Business Bay قرار می‌دهد.

# MAG 330 برای کی مناسب است و در بازار کجا قرار دارد

ترکیب ساختمانی تکمیل‌شده، واحدهای مبله، شمار واحد کل کم و آدرس Dubailand، MAG 330 را به سمت نمایه‌ی خریدار‌ی خاص موضع می‌دهد: سرمایه‌گذار متمرکز‌بر درآمد که دارای دارایی آماده با سربار مدیریت محدود است تا‌بجای اقامتگاه اصلی یا جایزه‌ی منصب.

استودیوهایی از 899,000 درهم و آپارتمان‌های یک‌اتاقه از 1,188,000 درهم منعکس‌کننده‌ی قیمت‌گذاری ورودی در یک جامعه‌ی طرح‌شده‌ی شامل است که به‌تدریج زیرساخت خود را بسط می‌دهد. دهندگان Mall of Arabia لنگر اگر در مقیاس نسخه‌ی اصلی تحویل داده شوند، به‌طور مادی دینامیک‌های خرده‌فروشی و شلوغی City of Arabia را در بازه‌ی متوسط تغییر می‌دهد. خریدی اکنون عملاً قیمت‌گذاری در آن ناکامل بودن هستند.

برای سرمایه‌گذاران اروپایی یا آسیایی ناآشنا با Dubailand، محدوده کمتر از ساحل و Core Downtown نسبت به آدرس‌های سرمایه‌گذاری تثبیت‌شده‌ی فاصل دارد. تبادل هزینه‌ی کمتر خرید در فوت مربع، ذخیره‌ی ساختمان‌سازی جدیدتر و زیرساخت‌های جامعه‌ای برای اشغال خانواده‌ای است تا‌بجای سیاحت اقامت کوتاه‌مدت.