Lunaya

Lunaya یک جامعه ویلای کم‌چگالی توسط Zaya Developer در Saih Shuaib در خط جنوبی Dubai واقع است که برای تکمیل در ژوئن 2029 برنامه‌ریزی شده است. پروژه 65 ویلا را در یک کپسول طرح جامع واحد پوشش می‌دهد و قیمت‌ها از تقریباً AED 5.2 میلیون تا AED 13.5 میلیون نوسان می‌کند.

# جامعه و موقعیت‌اش در Saih Shuaib

Saih Shuaib در شریط رشد Jebel Ali گسترده‌تر قرار دارد، خط‌ای از Dubai که از لحاظ تاریخی برای صنایع و لوجستیک‌های مقصد‌بنا بود اما تحت تغییری پایدار به سوی توسعه مسکونی است. منطقه با جاده‌های شریانی وسیع، مساحت‌های قطعه بزرگ و محیط ساخت‌وسازی کم‌ارتفاع که با چگالی محله‌های مسکونی مرکزی Dubai شدیداً متفاوت است مشخص می‌شود.

Lunaya این زمینه را عمداً اشغال می‌کند. با 65 خانه در یک انتشار واحد، جامعه کوچک براساس معیار ویلا Dubai است و این احتیاط کردار بیش‌تر از هیچ‌یک انتخاب طراحی منفرد شخصیت را شکل می‌دهد. طراحی کم‌چگالی به هر مسکن جدایی معنا‌بخش از همسایگان می‌بخشد، کیفیتی که طرح‌های کل‌بخش بزرگ‌تر در منطقه برای شمار واحد اغلب قربانی کرده‌اند.

# ویلا‌ها، طراحی‌ها و مقیاس

ویلا‌ها چهار و پنج اتاق خوابی را پوشش می‌دهند و مساحت‌ها از 3013 فوت مربع تا 6657 فوت مربع نوسان می‌کند. این طیف هم خانواده‌ای که ویلای چهار‌اتاق‌خواب قابل‌کنترل می‌خواهد و هم خریداری‌ای که پیکربندی پنج‌اتاق‌خواب بزرگ‌تر با فضای اضافی جای می‌دهد.

داخل‌سازی یک بندی باز را دنبال می‌کند، با دریچه‌های تا سقف برای اتصال مناطق زندگی به باغ و فضاهای خارجی فراتر استفاده‌شده بسیار. مشخصات از موادی آلی، بافت‌های خاکی و قسمت‌های آشپزخانه مجلل بهره‌برداری می‌کند. Zaya خانه‌ها را نیمه‌مبله توصیف می‌کند، خریداران را درجه‌ای از دقت برای تشخیص درونی بدون شروع از پوسته برهنه می‌بخشد.

ویلاهای برگزیده استخر شنای شخصی را شامل می‌کند. تراس‌های بام و فضاهای باغ درونی در کل مجموعه ویژگی دارند، اگرچه توزیع دقیق براساس نوع واحد منتشر نشده است.

# فضای سبز، تالاب‌ها و تسهیلات مشترک

طرح جامع تالاب‌های قابل‌شنا و پارک‌های منظم‌شده را به‌عنوان ویژگی‌های مرکزی نه اضافات محیطی شامل می‌کند. سبزی از طریق جامعه به‌جای مرز‌بندی آن تسری می‌یابد، که نحوه خواندن فضاهای خارجی از درون هر خانه را شکل می‌دهد.

سلامتی و حرکت خارجی منطق برنامه‌ریزی را اطلاع می‌رسانند. فراتر از آن، Zaya برای Lunaya فهرستی تسهیلات دقیق منتشر نکرده است، بنابراین خریداران احتمالی باید فهرست تسهیلات کامل را مستقیماً قبل از مقایسه با جوامع ویلا دیگر در منطقه درخواست کنند.

# اتصال از Saih Shuaib

نزدیکی Saih Shuaib به خط Sheikh Zayed Road و شبکه زیرساخت Jebel Ali گسترده‌تر سایت را به مرکز Dubai و شمال‌رخ Abu Dhabi بدون پیچش قابل‌توجهی متصل می‌کند. هاب‌های استخدام در Jebel Ali Free Zone در رانندگی کوتاهی قرار دارند، همانطور که مجتمع بندری، که یکی از تاریخ‌های لوجستیکی منطقه باقی می‌ماند.

خرده‌فروشی، مدارس و بهداشت در این بخش Dubai هنوز برای تطابق سرعت رشد مسکونی در حال توسعه هستند. خریداران منتقل‌شونده با خانواده باید فراهمی موجود را به‌طور دقیق‌دار‌نقشه نکنند نه فراض اینکه مجموعه تسهیلات جامعه کامل به‌زمان تکمیل Lunaya در 2029 جای دارد.

# چه کسانی Lunaya را متناسب می‌کند و در بازار کجا قرار دارد

در AED 5.2 میلیون ورودی برای ویلای چهار‌اتاق‌خواب بیش از 3000 فوت مربع، Lunaya نقطه‌قیمتی را جای می‌دهد که خریداران GCC و سرمایه‌گذار اروپایی در کمربند‌های ویلای Dubai بیرونی جذب شده‌اند، به‌خصوص جایی که نسبت زمین‌به‌قیمت با Palm Jumeirah یا Dubai Hills مطلوب مقایسه می‌کند. افق تحویل 2029 خریداران برای تملک بلند‌مدت برای تملک بلندمدت یا آن‌هایی که سرمایه‌گذاری‌ای مرحله‌ای ساختارشده‌اند نه آن‌هایی که بازدهی اجاره فوری می‌جویند متناسب است.

پروژه مستقیماً بر خانواده‌هایی که فضا و آرامش را بر نزدیکی به هسته شهری اولویت می‌دهند و سرمایه‌گذار‌انی که بسط مسکونی Dubai را به سوی جنوب ترک کرده و آن رشد قبل‌زمان جای دهند. تمایل نیست برای خریداری‌ای که به خرده‌فروشی یا در دسترسی آسان به جلوه مدرسه ثابت‌شده امروز می‌خواهند. معاملهٌ فضا، خصوصی‌یت و قیمت‌گذاری علیه راحتی‌ای که آدرس‌های میان‌تری ارائه می‌دهند است.