Lumina Vista

Lumina Vista ساختمان مسکونی تکمیل‌شده‌ای است که توسط ARIB Developments ساخته شده، در Jumeirah Village Circle (JVC) واقع است و آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را با قیمت 1.4 میلیون درهم ارائه می‌دهد. ساخت و ساز در ژانویه 2025 به اتمام رسید و هر سه واحد درحال‌حاضر برای فروش در دسترس هستند.

# ساختمان و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle یک محله کم‌ارتفاع و شطرنجی‌طراحی است که تقریباً در مرکز کمربند مسکونی دبی قرار دارد، بین Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. طرح دایره‌ای آن برای یکپارچه‌کردن پارک‌ها و خیابان‌های درخت‌دار در حرکت روزانه طراحی شده است و Castle Park مستقیماً Lumina Vista را مرزبندی می‌کند، ساختمان را با دید سایه‌ای و نه دید به ساخت و ساز مجاور می‌دهد.

Lumina Vista یک ساختمان منفرد است. در تکمیل کامل با آمادگی صد درصد، خریداران هیچ‌گونه ریسک اجرایی متصل به خریدهای پیش‌فروش جایی دیگر در امارات را با روبرو نیستند.

# آپارتمان‌ها، طرح‌ها و مشخصات

پروژه شامل سه واحد در دسترس است: دو آپارتمان یک اتاق خواب و یک دو اتاق خواب. گزینه‌های یک اتاق خواب تقریباً 990 تا 996 فوت مربع دامنه دارند، با قیمت 1.4 میلیون درهم و 1.5 میلیون درهم به‌ترتیب. واحد دو اتاق خواب 1964 فوت مربع را پوشش می‌دهد و در 1.999 میلیون درهم فهرست‌شده است. این فوت‌های فریاد‌رس براساس استانداردهای JVC هستند، جایی‌که آپارتمان‌های یک اتاق خواب به‌طور معمول کمتر از 800 فوت مربع ساعت می‌کنند.

تمام مسکونی‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند، با لوازم آشپزخانه Bosch درج‌شده. تکمیل‌کاری از آنچه توسعه‌دهنده به‌عنوان تکمیل مدرن کامل با مصالح باکیفیت بالا توصیف می‌کند استفاده می‌کند. سیستم کنترل خانه هوشمند در هر واحد یکپارچه است، عملکردهای راحتی و امنیتی را پوشش می‌دهد.

هزینه خدمات در 13 تا 14 درهم برای هر فوت مربع سالیانه اجرا می‌شود، Lumina Vista را در محدوده میانی برای ساختمان‌های مسکونی مدیریت‌شده در JVC قرار می‌دهد.

# امکانات در سایت

تسهیلات مشترک یک سطح اول‌پرمیوم برای محله را پوشش می‌دهد: یک سالن‌ورزشی متعارف در کنار یک aqua gym، یک استخر شنای، یک سونا، یک ناحیه counter بار و یک منطقه بازی کودکان اختصاصی. aqua gym در این نقطه قیمت‌گذاری یک افتراق کمرنگ است. بیشتر ساختمان‌های انتخابی JVC یک استخر و یک اتاق سالن‌ورزشی استاندارد ارائه می‌دهند، و چیز دیگری نه.

# یک محله واقع با دسترسی جاده‌ای برقرار

JVC به‌طور مستقیم به Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شود، Sheikh Zayed Road و شبکه آرتریال وسیع‌تر را آسان‌تر برای دسترسی می‌کند. Dubai Miracle Garden در پنج دقیقه با اتومبیل در درون است، یک شاخص عملی در مورد اینکه چقدر جنوب‌غرب جامعه از Downtown core نشسته است. محله جمع کردن یک خوشه‌ی متراکم مدارس و تسهیلات بهداشتی در سال‌های گذشته است، که تجاذب مسلسل آن را برای خانواده‌ها و متخصصان جوان منتقل‌شده از خارج توضیح می‌دهد.

# کی Lumina Vista مناسب است و جایی‌گاه آن در بازار

در 1.4 میلیون درهم برای یک اتاق خواب تقریباً 1000 فوت مربعی در یک ساختمان تکمیل‌شده با دید پارک، Lumina Vista خریدار را مخاطب می‌کند که ارزش فوری و مماس را به‌جای شرط‌بندی تکیک بر تحویل 2027 می‌خواهد. قیمت برای فوت مربع واحد دو اتاق خواب، در تقریباً 1019 درهم، موقعیت JVC را منعکس می‌کند به‌عنوان یکی از محله‌های آزاد تر دسترسی دبی بدون فدا کردن فضای منطقه زندگی.

برای خریداران بین‌المللی، بخصوص کسانی از UK یا اروپا که با positions قوی sterling یا euro نسبت به dirham فرود می‌آیند، ورودی و شرایط تکمیل‌شده دارایی هم اصطکاک مالی و هم لجستیکی را کاهش می‌دهد. سرمایه‌گذاران هدف‌گذاری بازدهی اجاره را یادداشت می‌کنند که formats بزرگ‌تر یک‌بد در JVC طلب tenant مسلسل را ازنیروی جامعه حرفه‌ای ذخیره‌کند که گره‌های اداری منطقه و خوشه پزشکی دور آن رشد کرده.