- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 43% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 3.5 AED/sqft
Lua Residences کمیونیتی ویلا دروازه‌دار توسط Swank Development است، واقع در Wadi Al Safa 3 در Mohammed Bin Rashid City. در حال ساخت و برای تحویل در Q2 2026 در نظر گرفته‌شده، پروژه تقریباً ۴۳ درصد برنامه ساخت خود را رسیده است.
# ساختمان و موقعیت آن در MBR City
Wadi Al Safa 3 در منطقه Mohammed Bin Rashid City گسترده نشسته است، یکی از کمیونیتی‌های مخطط ambitiousتر دبی، با اندازه‌های طرح سخاوتمندانه، کریدورهای سازمان‌شده و تراکم کمتر از منطقه شهری درون‌ی نزدیک‌تر Sheikh Zayed Road. Lua Residences این تنظیم را به‌عنوان کمیونیتی ویلا دروازه‌دار تک‌ساختمان اشغال می‌کند، به معنی کل توسعه به‌عنوان یک محصور چسبان تک عمل می‌کند تا جای آن یک کمپوس برج‌های چندگانه.
زبان معماری روی مصالح طبیعی کشیده‌شده است: مرمر، چوب و سنگ طبیعی به‌طور برجسته در جزئیات داخلی و بیرونی حضور دارند. پالت گرم لمس می‌کند، با تاکید بر بافت و عمق مصالح تا جای آن حداقل‌گرایی شیشه و فولاد مشترک در بسیاری از استارت دبی. یکپارچگی خانه هوشمند به‌طور استاندارد در تمام ویلاها شامل است.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و نقش‌پذیری
مساحت‌های کف مشخص و تعداد واحد توسط توسعه‌دهنده در این مرحله منتشر نشده‌اند، بنابراین خریداری باید مستقیم JRE را برای موجودی فعلی تماس کند. آنچه توسعه‌دهنده تایید کرده‌اند هر ویلا درون کل طراحی‌شده است، با فضاهای زندگی باز پیکربندی‌شده برای استفاده خانواده.
آشپزخانه‌ها مجهز‌شده و مجهز هستند. تمام مناطق دیگر بدون‌مبلمان تحویل داده‌شده‌اند، خریداری‌ها فاصله بر تکمیل و مبلمان بدون حق بیمه بسته‌بندی مبلمان کامل می‌دهد. شارژ ساختمان AED ۳٫۵۰ در هر فوت مربع تعیین‌شده است، که برای کمیونیتی ویلا دروازه‌دار با مناطق مشترک سازمان‌شده نرخ معقول نشسته است.
# امکانات مشترک و تهیه بیرونی
پیشنهاد امکانات بر استفاده بیرونی و خانواده‌محور متمرکز است. استخر شنا و منطقه بازی کودکان اختصاصی امکانات مشترک را لنگر می‌اندازد. ردهای راه‌رفتن و دوچرخه‌سواری از کمیونیتی اجرا می‌شود، که متن Wadi Al Safa 3 گسترده‌تر را برازند می‌کند جایی که کریدورهای سبز و جاده‌های ترافیک کم راتین بیرونی فعالیت را به‌طور عملی واقعی می‌کند.
منطقه BBQ و منطقه نشستن سایه‌دار تهیه مشترک را تکمیل می‌کند. فهرست مختصر تا جای آن جامع است، که ویلا typology را منعکس می‌کند: خریداری در اینجا فضای مسکونی شخصی را خریداری می‌کند، و مناطق مشترک مکمل تا جای آن تعریف سبک زندگی.
# اتصالات و زیرساخت اطراف
موقعیت مرکزی Wadi Al Sheba 3 دبی به این معنی است که اکثر مقصد‌های اصلی در درایو ۲۰ دقیقه‌ای تحت شرایط عادی می‌افتند. Downtown دبی ۱۵٫۳ کیلومتر از سایت است; فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۱٫۱ کیلومتر است. Nad Al Sheba Park، فضای سبز عمومی بزرگ، ۶٫۱ کیلومتر دور است. برای خرده‌فروشی، Avenue Mall در Nad Al Sheba ۹٫۹ کیلومتر است، و خانواده‌هایی که گزینه‌های تدریس را در نظر می‌گیرند Dubai Schools Nad Al Sheba را در ۱۰٫۶ کیلومتر یادداشت کنند. Mercato Beach در ساحل Jumeirah ۱۹٫۲ کیلومتر است، از طریق Al Khail Road قابل‌دسترسی.
# کسانی که Lua Residences برای آنها برازند و جایی که در بازار نشسته است
پروژه خانواده‌ها را هدف می‌کند که می‌خواهند ویلا یا نیمه‌شده در محیط مدیریت‌شده دروازه‌دار، اما بدون پرداخت حق بیمه حق‌الزحمه آدرس‌های برقرار Jumeirah یا Emirates Hills. MBR City در پنج سال گذشته فعالیت توسعه‌دهنده قابل‌توجهی را جذب کرده، و زیرساخت در کریدور مطابق با آن بالغ شده است.
برای خریداری‌های بین‌المللی، ترکیب نقش‌پذیری مصالح طبیعی، تکنولوژی خانه هوشمند و شارژ ساختمان زیر AED ۴ ورودی شفاف-هزینه را در مالکیت ویلا دبی فراهم می‌کند. تاریخ تکمیل Q2 2026، با ساخت از قبل آن را در ۴۰ درصد، ریسک تکمیل را نسبت به پروژه‌های در مرحله ساخت پیشین کاهش می‌دهد. خریداری‌ای که ترجیح بر طراحی مسکونی شخصیت‌محور تا جای آن نقش‌پذیری پیش‌فروش generic را اجرا می‌کند رویکرد معماری و مصالح در اینجا شایان ارزیابی شخصی در سایت را می‌یابند.
Gallery
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 0 |
| During construction | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 65% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Nad Al Sheba Park6.1 km
- Dubai Schools Nad Al Sheba10.6 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba9.9 km
- Mercato Beach19.2 km
- Dubai International Airport21.1 km
- Downtown Dubai15.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 3718467862003
- Service charge
- 3.5 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-06-03
- Construction end
- 2026-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 43%
- Villas
4 bedroom twin-villas, 5 & 6 bedroom villas
- 4 BR Villas2 spaces
- 6 BR Villas3 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Lua Residences?+
Swank Development
Where is Lua Residences located?+
Lua Residences is located in Wadi Al Safa 3, Dubai, United Arab Emirates.
When is Lua Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 43% complete.
What is the price of Lua Residences?+
Prices at Lua Residences start from AED 0.
Is Lua Residences registered with escrow?+
Yes, Lua Residences has escrow number 3718467862003 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Lua Residences.