Wellington Grand Villas

Wellington Grand Villas مجموعه‌ای از هشت ویلای خصوصی توسط Wellington Developments در Wadi Al Safa 3 ساخته‌شده‌است، یک ناحیه مسکونی در corridor mid-city دبی است. تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای Q2 2027 است با ساخت فی‌الوقت حدود 30 درصد پیشرفته است.

# توسعه و موقعیت آن در Wadi Al Safa 3

Wadi Al Safa 3 در درون belt گسترده‌تر Al Barari و Meydan-adjacent نشسته‌است، محدوده‌ای از دبی که پروژه‌های مسکونی بزرگ‌فرمت را در طول دهه گذشته جذب کرده‌است زیرا خریداران تراکم پایین‌تر و اندازه نقشه بزرگ‌تر از strips ساحلی established جستجو کردند. Wellington Grand Villas یک site واحد را اشغال می‌کند و فقط هشت خانه شامل است، scale انجام‌شده است به‌جای اتفاقی. پروژه‌های این اندازه برای خریداران جذب‌کننده‌ای تمایل دارند که آدرس نام‌شده‌ای می‌خواهند بدون anonymity یک tower یا gated estate گسترده.

در 30 درصد ساخت progress قبل از mid-2027 handover، پروژه در مرحله‌ای قرار دارد که finishes معمولاً تأیید‌شده و structural risk به شدت کاهش یافته‌است.

# مسکونی‌ها: floorplates، اندازه‌ها و تنظیم

هشت ویلا بین دو تنظیم تقسیم می‌شوند. واحدهای پنج اتاق‌خواب تقریباً 12,189 فوت مربع را اندازه می‌گیرند، حدود 20.75 میلیون درهم قیمت گذاری شده‌اند. ویلاهای شش اتاق‌خواب از تقریباً 13,459 تا 15,989 فوت مربع محدوده دارند قیمت بین 25.4 میلیون و 30.6 میلیون درهم است. اینها نقشه‌های بزرگ‌تری به هر اندازه‌ای هستند. انتهای بالای محدوده شش اتاق‌خواب نزدیک 1,485 متر مربع فقط فضای داخلی تنهایی است.

تمام خانه‌ها semi-furnished تحویل داده‌می‌شوند. هزینه خدمات در 9 درهم به ازای فوت مربع ثابت شده‌است که در اندازه‌های واحد بزرگ‌تر به هزینه اجرایی سالانه چرخ می‌شود worth فکتورسازی را در calculations holding بلند‌مدت داخل می‌کند.

مصالح توسعه‌دهنده open-plan living areas، high ceilings و floor-to-ceiling glazing را مرجع می‌کند. فضای بیرونی خصوصی جزء footprint هر ویلا است اگرچه دقیق garden و terrace dimensions در itemised specifications منتشر نشده‌اند.

# تسهیلات درون جامعه

shared amenity offer منتخب نه‌جامع است. استخرهای شنا، کورس دویدن، ناحیه بازی کودکان، سینمای بیرونی، نشست lounges و common areas تأیید شده‌اند. هیچ spa، gym یا retail component درج نشده‌است که ممکن است مقیاس صمیمی پروژه را منعکس کند. خریداران انتظار amenity resort-style deck را برای خود نیاز دارند فهرست برای خواندن آنچه شامل است نه آنچه ممکن است استنباط شود.

# اتصالات به شهر گسترده

Wadi Al Safa 3 inland است و فاصله‌ها به مقصدهای کلیدی آن را منعکس می‌کند. Downtown Dubai 14.5 کیلومتر دور است. فرودگاه Dubai International 22.8 کیلومتر است. Jumeirah Beach 18.5 کیلومتر است. Avenue Mall retail anchor نزدیک‌ترین در 8.1 کیلومتر است.

Indian International School 8.2 کیلومتر دور است، نقطه داده عملی برای خانواده‌هایی که از جنوب آسیا یا UK منتقل‌شده‌اند. تسهیل Nad Al Sheba sports و community 7.7 کیلومتر بیرون است، مفید برای ساکنان oriented حول activity بیرونی است.

# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی

هشت ویلا قیمت‌گذاری شده بین 20.75 میلیون و 30.6 میلیون درهم، هر کدام 12,000 فوت مربع exceed می‌کند، Wellington Grand Villas را در بخش باریک بازار دبی موقعیت دهد: خریداران نیاز دارند به فضای داخلی substantial و privacy واقعی، اما می‌خرند off-plan به‌جای انجام یک completed trophy asset در Palm Jumeirah یا Emirates Hills.

profile که طبیعی‌ترین توسط است household خانواده چند نسلی یا primary relocator از اروپا یا جنوب آسیا جستجو برای اتاق برای accommodate family extended visits است. semi-furnished specification و mid-2027 timeline خریداران را window کارکردی برای plan interiors بدون حمل یک completed اما unoccupied asset برای دوره extended می‌دهد. در 9 درهم به ازای فوت مربع در هزینه خدمات، هزینه‌های اجرایی سالانه در بزرگ‌ترین واحدها 140,000 درهم exceed خواهند کرد، رقمی که متعلق به هر honest appraisal کل cost ownership است.