- From
- AED 795,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 453–1,246 sqft
- Residences
- 14
- Construction
- 16% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14-15 AED/sqft
Livel Residenza یک ساختمان بوتیک مسکونی از Vantage Developments در Jumeirah Village Circle است که استودیو‌ها، آپارتمان‌های یک‌اتاقه و دو‌اتاقه را با دکوراسیون داخلی طراحی‌شده توسط Gandolfi e Mura Architetti Associati، شرکت مستقر در میلان با بیش از سه دهه کار مسکونی و میهمانی، تحویل می‌دهد. تکمیل برای ربع چهارم 2026 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان تراکم کم در منطقه‌ی مسکونی میانی بالغ‌تر
JVC تقریباً مرکز جغرافیایی منطقه‌ی ساخت‌شده‌ی دبی اشغال می‌کند، جامعه‌ی برنامه‌ریزی‌شده دایره‌ای که در اخیر ده‌سال از پیچیده‌ای از نقشه‌های نیمه‌تمام به محله‌ای با زیرساخت‌های روزمره واقعی تغییر یافته است. Livel Residenza فقط 14 واحد را در یک ساختمان تکی احتوا می‌کند. این تعداد عمداً کم است و همه چیز در تجربه مالکیت را شکل می‌دهد: همسایگان کمتر، جامعه‌ی ساکنان محکم‌تر و دینامیک مدیریت نزدیک‌تر به آدرس خصوصی بیشتر از برج آپارتمان معمولی.
کار مشاوره معماری و طراحی پروژه توسط ArchCorp انجام شد، که نمونه‌ی UAE آن 18 سال را امتداد می‌دهد. شرکت میلان پشت دکوراسیون داخلی، Gandolfi e Mura Architetti Associati، حساسیت متفاوتی را به بازاری می‌آورد که مشخصات دکوراسیون داخلی تمایل دارد یا به حداقل حدود انجام‌شده‌ی بین‌المللی ناشناس یا حداکثر رفاهی خلیج پراشاخت.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات دکوراسیون داخلی
14 واحد ساختمان سه پیکربندی را امتداد می‌دهد. استودیو‌ها از تقریباً 453 تا 489 متر مربع، قیمت‌گذاری شده‌ی بین AED 795,000 و AED 906,000. آپارتمان‌های یک‌اتاقه از 757 تا 926 متر مربع امتداد می‌دهند، با قیمت‌گذاری از تقریباً AED 1.17 میلیون تا AED 1.44 میلیون. واحدهای مسکونی دو‌اتاقه 1,243 تا 1,246 متر مربع نشسته‌اند، قیمت‌گذاری شده‌ی از AED 1.98 میلیون تا AED 2.16 میلیون.
آن نقشه‌های کفکش دو‌اتاقه از استانداردهای JVC فراخ هستند. در حول 1,245 متر مربع، نسبت خوبی را با محصول دو‌اتاقه در جامعه‌های شهر میانی مقایسه کنند که 1,000 تا 1,100 متر مربع بیشتر است.
واحدها بدون مجهزات تحویل داده می‌شوند، که خریداران و مستأجران را برای مشخص کردن fit-out خصوصی‌شان عرض می‌دهد. هزینه‌های خدمات در 14 تا 15 AED در هر متر مربع سالانه‌ی نقل قول. ساخت در حدود 16% کامل در زمان فهرست‌کردن ایستاده با تحویل هدف در ربع نهایی 2026.
# فراهمی سهولت در ساختمان
# سهولت‌های بیرونی و تفریحی
فهرست سهولت‌های ساختمان نسبت به مقیاس محدوده‌ای بلندتر است. فراهمی بیرونی باغ‌های ایتالیایی، منطقه BBQ، استخر بزرگ‌سالان، ورزش بیرونی، پارک پنجه و کورت‌های تنیس پدل و pickleball را شامل می‌شود. باغ‌های ایتالیایی بخش اصلی اطراف‌های جامعه‌ی سبز ساختمان و مرجع ریشه‌های شرکت طراحی.
داخل، ساکنان دسترسی به اتاق یوگا، سالن ورزش داخلی، اتاق‌های بخار و ساونا، زون آب کودکان، تنیس روی میز، فضای هم‌کاری و استودیوی podcast و کافی‌شاپ دارند. ایستگاه شارژ EV نیز شامل است.
برای ساختمان 14 واحد، محدوده سهولت‌ها فوق‌العاده گسترده و پیشنهاد می‌دهد که Vantage Developments برای Livel Residenza تا حد معینی سبک‌زندگی جامعه را برگزار می‌کند و فقط بزرگی واحد نیست.
# موقعیت در JVC و فاصله به مقاصد کلیدی
Circle Mall 850 متر از ساختمان فاصله دارد، نزدیک‌اند برای قدم‌زدن و نیازهای خردهفروشی و غذاخوری عملی اکثر ساکنان را پوشش می‌دهد. Gadaf Park 900 متر فاصله دارد، فضای سبز را بدون تکیه بر باغ‌های ساختمان فراهم می‌کند. Little Wonders Nursery JVC تقریباً 2 کیلومتر بیرون است، کاربردی برای خانواده‌هایی با فرزندان کوچک.
Sufouh Beach 11.4 کیلومتر فاصله دارد، Downtown Dubai 19.8 کیلومتر و فرودگاه بین‌المللی دبی 30.6 کیلومتر. هیچ‌کدام از آن فاصله‌ها برای آدرس JVC شهر میانی غیر‌عادی نیستند. Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، دو arterials که JVC را محدود می‌کند، دسترسی نسبتاً مستقیم در سراسر امارات را دهند، اگرچه زمان‌های مسیر بخش بزرگی بر روز قریب‌الوقوع است.
# برای چه کسانی این ساختمان مناسب است و در بازار کنونی کجا قرار دارد
در 14 واحد، Livel Residenza یک فضای ویژه را اشغال می‌کند که بازار دبی در حجم بزرگی تولید نمی‌کند: محصول بوتیک، طراحی‌شده‌ی حرفه‌ای در جامعه با تقاضای مستأجر ایستاده، در نقطه قیمت‌گذاری که فقط بالای AED 2 میلیون را تنها در انتهای محدوده دو‌اتاقه تمام می‌کند.
برای خریدار خرید به کار، JVC جذب مستأجر سازگار را نشان داده است و ساختمان کوچک‌تر با بسته‌ی سهولت قوی و دکوراسیون داخلی طراحی‌شده‌ی میلان موقعیت جداگانه‌ای را برابر برج‌های آپارتمان کالا‌ای که حجم تراکنش منطقه را حاکم می‌کند اشغال می‌کند. برای یک مالک فعلی، به‌خصوص یکی در حال انتقال از شهر اروپایی، مقیاس و نسب‌نامه‌ی طراحی آدرس مسکونی منطقی را بیشتر از بازی بازدهی فراهم می‌کند.
خطر پیش‌فروش بیشتر در جدول‌بندی ساخت نشسته است. در 16% پیش‌رفته‌گی با هدف ربع چهارم 2026، جدول بندی قابل‌دستیافت است اما حاشیه‌ی محدودی را ترک می‌کند. خریداران باید این را در برنامه‌ریزی تامین‌مالی و اشغال‌شان از یاد نروند.
Gallery
Residences
12 unit configurations available at Livel Residenza.
- Size
- 461
- Price
- AED 795,000
- Size
- 489
- Price
- AED 905,581
- Size
- 453–461
- Price
- AED 795,678–AED 870,635
- Size
- 757–768
- Price
- AED 1,178,216–AED 1,208,819
- Size
- 757
- Price
- AED 1,168,015
- Size
- 757
- Price
- AED 1,183,316
- Size
- 902
- Price
- AED 1,423,040
- Size
- 926
- Price
- AED 1,439,250
- Size
- 1,243
- Price
- AED 2,157,512
- Size
- 1,246
- Price
- AED 1,984,095
- Size
- 1,243
- Price
- AED 2,045,301
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,116,708
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 79,500 |
| During construction | 40% | AED 318,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 397,500 |
| Total | 100% | AED 795,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Mall0.85 km
- Gadaf Park - JVC0.9 km
- Sufouh Beach11.4 km
- Dubai International Airport30.6 km
- Downtown Dubai19.8 km
- Little Wonders Nursery Dubai JVC2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14-15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-01-30
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 14
- Buildings
- 1
- Readiness
- 16%
- Tower15 floors
Studio, 1, 1.5 2 & 2.5 bedroom apartments
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Livel Residenza?+
Vantage Developments
Where is Livel Residenza located?+
Livel Residenza is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Livel Residenza handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 16% complete.
What is the price of Livel Residenza?+
Prices at Livel Residenza currently range from AED 795,000 to AED 2,157,512.
Is Livel Residenza registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Livel Residenza.