Laya Mansion

Laya Mansion یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Laya Developers (Akshara Global)، واقع در Jumeirah Village Circle در Dubai و تحویل داده‌شده در Q2 2020.

# ساختمان و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle یک نوار مرکزی از کمربند مسکونی جنوبی Dubai را اشغال می‌کند، واقع بین Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. این منطقه طی دهه 2010 به‌طور تدریجی از یک برنامه پیشتر به‌طور عمده کم‌ارتفاع به یک جامعه لایه‌بندی‌شده از برج‌های میان‌ارتفاع، تاون‌هاوس و خوشه‌های ویلا، با تامین خرده‌فروشی و مدرسه در کنار جمعیت مسکونی در حال رشد تکامل یافت.

Laya Mansion یک ساختمان تنها است. توسعه‌دهنده، نشان Laya Developers از Akshara Global، پروژه را به سمت بخش میانی بازار تا بالای میان‌دست JVC با مشخصات تکمیل کننده‌ای که به برندهای تجهیزات اروپایی و مصالح سطح گرانیت اشاره می‌کند تا بسته‌های لامینت و سرامیک استاندارد یافت شده در موجودی شمال JVC قرار داد.

# مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات

دامنه‌های مساحت طبقات خاص و تنظیمات واحد به‌طور عمومی در داده‌های موجود برای این پروژه تأیید نشده‌اند. آنچه مستندات توسعه‌دهنده ایجاد می‌کند مشخصات داخلی است، که نقطه ارجاع مفیدتری برای خریداران ارزیابی ارزش در سطح JVC است.

# تکمیل داخلی

مناطق زندگی دارای کف‌های شیشه‌ای دو‌لایه ویتریفاید و پنجره‌های فرانسوی تمام‌ارتفاع باز شده به بالکن‌ها یا تراسها هستند. آشپزخانه‌ها با صفحات کاونتر گرانیتی، کابینت‌های ضد‌آب، فرن‌های داخلی، اجاق‌های شیشه‌ای سیاه‌رنگ تقسیم‌شده و درپوش‌های تلسکوپی مجهز هستند. حمام‌ها از کابینه‌های دوش شیشه‌ای با تأمین‌های باران و دستی، سطوح vanity ضد‌آب و آینه‌ها استفاده می‌کنند. سقف‌ها در تمام نقاط دارای ارتفاع تمام طبقه با جزئیات سقف دروغین طراح و روشنایی LED هستند.

اثر ترکیبی یک مشخصات مسکونی است که بالاتر از میانگین JVC برای دوره تحویل خود قرار دارد، به‌ویژه در بسته‌های آشپزخانه و حمام‌خانه.

# تسهیلات در ساختمان

Laya Mansion شامل یک استخر شنای نیمه خصوصی قابل دسترسی مستقیم از داخل ساختمان است. یک سالن ورزشی با تسهیلات sauna اختصاصی برای مردان و زنان در کنار منطقه بازی داخلی کودکان قرار دارد. یک مسیر دویدن پیشنهاد wellness را تکمیل می‌کند.

اینها تسهیلات متواضعانه اما عملی برای ساختمانی از این مقیاس و بخش هستند، پوشش الزامات اساسی خانوار ساکن بدون سربار نگهداری یک توسعه پدیوم بزرگ‌تر.

# مکان و اتصال منطقه

JVC از دسترسی دوگانه بزرگراه از طریق Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road بهره‌مند است، که آن را در یک درایو 20 تا 25 دقیقه‌ای از هر دو Dubai Marina و Downtown Dubai در شرایط ترافیکی عادی قرار می‌دهد. Mall of the Emirates تقریباً ده دقیقه شمال قرار دارد.

در محدوده جامعه، فروشگاه‌های اقلام بهداشتی، مدارس، پارک‌ها و تسهیلات بانکی همگی تأسیس‌شده و عملیاتی هستند. زیرساخت منطقه دیگر در مرحله تشکیل نیست؛ ساکنین در Laya Mansion به یک محله با یک لایه خدمات عملکردی منتقل می‌شوند تا یک شکاف توسعه دستگاه.

# چه کسی این ساختمان را برازنده می‌کند و جایی که در بازار قرار می‌گیرد

Laya Mansion در حال حاضر ثبت شده است کما out of stock از طریق JRE، به این معنا که این به جای پیشنهاد پیش‌فروش به عنوان یک فرصت بازار فروش یا ثانویه عمل می‌کند. برای خریداران بین‌المللی، این تمایز ماده‌ای است: ساختمان تکمیل است، مشخصات قابل تحقق شخصی هستند، و موقعیت JVC یک سابقه yield اجاره‌ای تأسیس‌شده دارد.

پروفایل خریدار که بیشترین natural نقشه را به این پروژه نقشه می‌کند، یا یک خانوار پایانی به دنبال مشخصی بالاتر از میانگین JVC در یک نقطه قیمتی زیر سطح Marina یا Downtown یا سرمایه‌گذاری برای بازار درجه دوم است که منطقه را هدف قرار می‌دهد. JVC تعداد تراکنش‌های بسیار بالایی را در Dubai در سراسر 2023 و 2024 ضبط کرد، که به شاخصی نقدینگی تر از فخر سخن می‌گوید، یک ملاحظه ارزش داشتن در برابر استراتژی‌های طولانی‌مدت‌تر در مناطق turnover کم‌تر است.