- From
- AED 1,818,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 768–1,457 sqft
- Residences
- 21
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
La Vue توسط MAAIA یک ساختمان مسکونی 21 واحدی در حال ساخت در Nad Al Sheba 1، Meydan، توسط MAAIA Developers توسعه‌یافته و برای تحویل در سه‌ماهه دوم 2027 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه آپارتمان‌های یک و دو خوابه را با قیمت‌های تقریباً 1 میلیون و 780 هزار درهم تا 3 میلیون و 220 هزار درهم ارائه می‌دهد، نیمه‌مبلمان شده با وسایل آشپزخانه Siemens.
# ساختمان و موقعیت آن در Nad Al Sheba 1
یک ساختمان کم‌چگالی واحد در قطعه‌ای در Nad Al Sheba 1، La Vue در یکی از کوچه‌های ساکت‌تر مسکونی دبی واقع شده است، محله‌ای که با جاده‌های پهن، مجموعه‌های ویلا و غیاب نسبی چگالی که محله‌های نزدیک به Sheikh Zayed Road را مشخص می‌کند. توسعه مستمر Meydan توجه را به این کریدور کشیده است، همان‌گونه که بین Downtown Dubai به شمال‌غرب و تسمه ویلای قدیمی‌تر Nad Al Sheba به جنوب قرار دارد.
با تنها 21 واحد مسکونی، ساختمان در مقیاس غیرمعمول برای ساخت جدید دبی کار می‌کند. این محدودیت عمدی است: واحدهای کمتر به‌طور کلی به ترافیک پایین‌تر از طریق فضاهای مشترک و جامعه مالکی کنترل‌شده‌تری تبدیل می‌شود. با 7 درصد پیشرفت ساخت در حال حاضر، خریداران در مرحله اولیه وارد می‌شوند و تحویل برای نیمه 2027 پیش‌بینی شده است.
# آپارتمان‌ها، نقشه‌ها و مشخصات
آپارتمان‌های یک خوابه اکثر موجودی را تشکیل می‌دهند، از 756 فوت مربع تا 965 فوت مربع تغییر می‌کنند. واحدهای دو خوابه از 1336 فوت مربع تا 1457 فوت مربع اجرا می‌شوند. انتشار در دسته یک خوابه قابل توجه است: در 965 فوت مربع، نقشه‌های یک خوابه بزرگتر به تصویر پایه آپارتمان‌های فشرده دو خوابه یافت‌شده در جاهای دیگر در شهر نزدیک می‌شوند.
# آشپزخانه‌ها و تکمیل‌ها
آشپزخانه‌ها کاملاً مجهز به وسایل Siemens می‌رسند. مشخصات گسترده‌تر آنچه توسعه‌دهنده مواد با کیفیت بالا را با تکمیل‌های مدرن توصیف می‌کند را استفاده می‌کند و همه آپارتمان‌ها نیمه‌مبلمان شده‌اند. پنجره‌های تا سقف و بالکن‌ها در کل طراحی ساختمان بندی شده‌اند، واحدهای طبقه بالا برای رسم نمایش‌های تکامل‌شده Meydan و Downtown منتخب‌اند.
قیمت‌گذاری برای یک خوابه از 1 میلیون و 777 هزار درهم تا 2 میلیون و 311 هزار درهم بسته به طبقه و نقشه اجرا می‌شود، در حالی که دو خوابه بین 2 میلیون و 925 هزار درهم تا 3 میلیون و 220 هزار درهم نشسته‌اند. شارژ خدمات در 17 درهم برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
# امکانات در ساختمان
فهرست تسهیلات مبانی‌ای را پوشش می‌دهد که یک ساختمان 100 واحدی فقط می‌تواند بدون تبدیل‌شدن به تعهد نگهداری برای مالکان حفظ کند. استخر شنا و استخر کودکان جداگانه در کنار سالن ورزشی، یوگا و منطقه آموزش، سالن بخار و سونا و ملعب پدل نشستند. مرکز کسب و کار و منطقه بازی کودکان برنامه را تکمیل می‌کنند.
ملعب پدل ارزش تک‌تک‌کننده‌ای است: تقاضا برای تسهیلات بر اساس ملعب در دبی به‌شدت افزایش یافته است و ساختمان‌های کوچکتر که یکی را شامل می‌شوند، اغلب آن تأمین‌کننده را یک تمایزکننده واقعی بین ساکنان قرار می‌دهند، نه نصب‌سازی سخت‌‌استفاده‌نشده.
# دسترسی، فاصله و عملیات روزمره
Nad Al Sheba 1 بطور طبیعی به کریدور Meydan و شریان‌های تغذیه‌کننده به Downtown Dubai متصل می‌شود، که تقریباً 12 کیلومتر و 6 صدم فاصله دارد. فرودگاه بین‌المللی دبی 18 کیلومتر و 6 صدم است. برای زندگی روزمره، پرورشگاه Kinder Castle Meydan 1 کیلومتر و 9 صدم از ساختمان فاصله دارد و پارک Meydan Heights 2 کیلومتر و 2 صدم است، هر دو بدون رانندگی بزرگراه قابل دسترسی. مرکز خریدِ Avenue Mall در Nad Al Shiba نیازهای خرده‌فروشی گسترده‌تری را در 7 کیلومتر و 5 صدم پوشش می‌دهد و Jumeirah Beach برای آنهایی که ساحل را به عنوان مقصد منظم بررسی می‌کنند 12 کیلومتر و 4 صدم است.
شبکه جاده منطقه وسیله اولیه حرکت است. محله در روشی که اکثر جوامع دبی کمربند میانی هستند، وابسته به ماشین است.
# چه کسی این ساختمان را محدود می‌کند و جایی که در بازار قرار دارد
La Vue شیار خاصی را تصرف می‌کند: یک ساختمان آپارتمان نیمه‌فروشی در یک محله غالب ویلا، قیمت‌گذاری شده در سطح که زیر Downtown و Dubai Hills Estate نشسته اما بر فراز کریدورهای عظیم JVC یا Dubai South قرار دارد. برای خریداران بین‌المللی، نقطه ورود 1 میلیون و 800 هزار درهم برای یک خوابه در حدود 395 هزار پوند یا 465 هزار یورو به نرخ فعلی تبدیل می‌شود، موضع‌گیری آن در محدوده سرمایه‌گذاران که دبی را به عنوان تخصیص ثانویه بدل‌نظر دارند.
کاربران انتهایی که به Nad Al Sheba 1 جذب شوند معمولاً چگالی پایین و نزدیکی به Meydan races و زیرساخت رستوران را ارزش می‌دهند. شمار ساختمان 21 واحد یعنی جامعه کوتاه باقی خواهد ماند، که خریداران را جذب می‌کند که می‌خواهند قیمت‌گذاری آپارتمان با چیزی نزدیک‌تر به فضای جامعه ویلا. برای خریداران متمرکز بازدهی، مشخصات نیمه‌مبلمان و موقعیت Meydan از بازار اجاره‌ای میان‌مدت که با حصول در این منطقه رشد پیدا کرده است خدمت می‌کند.
Gallery
Residences
20 unit configurations available at La Vue by MAAIA.
- Size
- 768
- Price
- AED 1,818,000–AED 1,835,000
- Size
- 833
- Price
- AED 1,999,000
- Size
- 757
- Price
- AED 1,816,000
- Size
- 756
- Price
- AED 1,834,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,818,000
- Size
- 915
- Price
- AED 2,240,000
- Size
- 757
- Price
- AED 1,777,000
- Size
- 768
- Price
- AED 1,795,000
- Size
- 756
- Price
- AED 1,793,000
- Size
- 965
- Price
- AED 2,311,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,796,000
- Size
- 756
- Price
- AED 1,777,000
- Size
- 833
- Price
- AED 1,960,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,880,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,899,000
- Size
- 1,340
- Price
- AED 2,965,000
- Size
- 1,340
- Price
- AED 2,945,000
- Size
- 1,336
- Price
- AED 2,925,000
- Size
- 1,457
- Price
- AED 3,220,000
- Size
- 1,336
- Price
- AED 2,985,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 181,800 |
| During construction | 40% | AED 727,200 |
| Upon Handover | 50% | AED 909,000 |
| Total | 100% | AED 1,818,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Explore more in our Meydan (Nad Al Sheba 1) guide.
- Kinder Castle Nursery Meydan1.9 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba7.5 km
- Meydan Heights Park2.2 km
- Jumeirah Beach12.4 km
- Dubai International Airport18.6 km
- Downtown Dubai12.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-09-15
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 21
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of La Vue by MAAIA?+
MAAIA Developers
Where is La Vue by MAAIA located?+
La Vue by MAAIA is located in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, United Arab Emirates.
When is La Vue by MAAIA handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 7% complete.
What is the price of La Vue by MAAIA?+
Prices at La Vue by MAAIA currently range from AED 1,818,000 to AED 3,220,000.
Is La Vue by MAAIA registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for La Vue by MAAIA.