La Tilia

La Tilia یک جامعه townhouse توسط Dubai Properties است که در Arabian Ranches 3 در Dubailand واقع است. تحویل برای سپتامبر 2028 برنامه‌ریزی شده است. پروژه در حال ساخت است و فروخته‌شده نشان‌داده می‌شود، که آن را در دسته‌بندی اتمام‌یافته‌های قرار می‌دهد که خریداران ممکن است برای دسترسی بازار دوم ردیابی کنند.

# مقیاس جامعه و موقعیت در Dubailand

Arabian Ranches 3 در کریدور وسیع‌تر Dubailand قرار می‌گیرد، کمربند مسکونی کم‌تراکم که سهم قابل توجهی از تقاضای خانواده‌محور دبی را در دهه گذشته جذب کرده است. La Tilia بخشی از این master plan تأسیس‌شده است، حول green belts منظم و مسیرهای پیاده‌روی طراحی‌شده به جای density عمودی مشخصه توسعه‌های درون‌شهری.

پروژه به عنوان جامعه‌ای دروازه‌دار با یک پارک مرکزی در هسته آن تشکیل شده است. آن تصمیم، جهت‌گیری layout حول فضای سبز باز، تعریف می‌کند که ساکنین چگونه از همسایگی حرکت می‌کنند و نقاط کنار یکدیگر شامل می‌شوند. جدایی بین خانه‌ها توسط buffers منظم یک بخش عمدی از logic طراحی است، حریم خصوصی در سطح واحد منفرد را ترجیح می‌دهد بدون قربانی یک حس جای جمعی.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات

La Tilia townhouses 3- و 4-اتاقه ارائه می‌دهد، فرمتی که به طور مداوم خریداران خانواده‌ای را جذب می‌کند که از جوامع ویلای منفرد قیمت تجاوز کرده‌اند یا سادگی نگهداری جامعه‌ای managed را جستجو می‌کنند.

محدوده اندازه خاص در این مرحله به طور عمومی تأیید نشده است. آشپزخانه‌ها مجهز و مجهز هستند. خانه‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، طبق practice استاندارد برای انتشارات townhouse Dubai Properties، مالکان را اجازت می‌دهد بدون حق‌الزحمه اضافی برای بسته‌های مبلمان بدون مبلمان تعریف کنند. توسعه‌دهنده تکمیل را مدرن با مواد با کیفیت بالا توصیف می‌کند، اگرچه بررسی مستقل در تحویل با توجه به timeline 2028 توصیه‌شده است.

شارژ ساختمان در 5 AED در فوت مربع سالانه تعیین شده است.

# امکانات درون master plan

فهرست امکانات در La Tilia برای جامعه townhouse suburban قابل توجه است.

beach lagoon متمایز‌کننده اصلی است، زیرساخت سبک‌ریزی resort را به آدرس Dubailand landlocked می‌آورد. کنار آن، جامعه fitness zone، multi-purpose sport courts، mountain bike trail، community pool، kids play area و amphitheatre ارائه می‌دهد. اینها در سراسر central park پخش‌شده‌اند، که به عنوان backbone اجتماعی و تفریحی پروژه کار می‌کند. محدوده برای روز به روز use طراحی‌شده‌ای جامعه را تحت فشار می‌گذارد بجای یکی متکی بر امکانات خارجی.

# اتصال‌های وسیع‌تر به شهر

Villanova Community Mall تقریباً 7.5 کیلومتر دور، خردهفروشی و خدمات روزانه فراهم می‌کند. Emirates British Nursery در The Villa Dubai حول 4 کیلومتر از جامعه است، ملاحظه عملی برای خانواده‌های با کودکان کوچک‌تر. Ponderosa Littles Park 3.2 کیلومتر خارج است.

فواصل به Downtown Dubai (31.7 کیلومتر) و Al Maktoum International Airport (37.5 کیلومتر) قابل توجه هستند. Kite و Surf Beach 30.6 کیلومتر دور است. La Tilia با هر معیار آدرس suburban است. دسترسی بستگی بر Emirates Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، هر دو arterials پرترافیک که کریدور را در ساعات بیرون‌قله‌ای مؤثر سرو می‌کنند اما planning را در صبح و شب demand می‌کنند.

# این پروژه برای چه کسی مناسب است و جایی که در بازار فعلی قرار دارد

وضعیت فروخته‌شده La Tilia به تقاضای sustained برای townhouses خانواده‌ای در جوامع master-planned suburban در نقاط قیمت دسترس‌پذیر اشاره می‌کند، segment که از بخش‌های بازار آپارتمانی luxury دبی از نظر transaction volume از 2022 بهتر عمل کرده است.

برای خریداران که راه‌اندازی ابتدایی را از دست دادند، بازار دوم در نشانی‌های Arabian Ranches 3 به طور تاریخی ورودی در 12 تا 24 ماه بعد از sell-out فراهم کرده است زیرا سرمایه‌گذاران خروج ابتدایی قبل از اتمام جستجو می‌کنند. تاریخ 2028 handover به این معنی است که پنجره اکنون باز است. خریداران با use case خانواده درازمدت، به ویژه کسانی که از UK یا اروپا نقل مکان می‌کنند و به garden-house living عادت دارند، معمولاً Dubailand format را به عنوان structural equivalent نزدیک‌ترین به چیزی می‌یابند که آن‌ها پشت سر گذاشتند.