La Residenza

لا رزیدنزا یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Dalands Holding FZ LLC است که در Jumeirah Village Circle (JVC) در دبی واقع شده و در مارس 2024 تحویل داده شده است.

# ساختمان و جایگاه آن در JVC

Jumeirah Village Circle قطعه زمینی تقریباً دایره‌ای شکل را در قسمت جنوبی دبی جدید اشغال می‌کند و بین جادهٔ الخیل و جادهٔ شیخ محمد بن زاید واقع شده است. این منطقه در طی پنج سال گذشته به‌طور قابل‌توجهی رشد کرده و از یک محیط عمدتاً در حال ساخت به مجموعه‌ای از خوشه‌های آپارتمانی، ردیف‌های تاون‌هاوس و فروشگاه‌های محلی تبدیل شده است. لا رزیدنزا در این بافت شهری به عنوان یک ساختمان مجزا قرار دارد که اکنون کاملاً تکمیل شده است.

این پروژه به 100 درصد تکمیل ساختمانی رسیده است، به این معنی که خریداران و مستأجران با یک دارایی تکمیل‌شده معامله می‌کنند. هیچ ریسک ساخت در مرحلهٔ ساخت برای قیمت‌گذاری وجود ندارد و هیچ دورهٔ انتظار قبل از اشغال نیست. این وضعیت برای سرمایه‌گذار یا کاربر انتهایی ارزیابی مستقیمی است.

# واحدهای مسکونی، مشخصات و تکمیل

مواد موجود از جانب Developer به آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب اشاره می‌کند. جزئیات مشخصات شامل تجهیزات بهداشتی برند Gessi، وسایل آشپزخانه و تجهیزات توسط Teka، کف و کاشی‌های کفپوش از Casa Milano، و سخت‌افزار توسط Hettich و Danube است. آسانسورها Toshiba هستند. کلیدهای برق و پریزهای برق نام Legrand دارند. شیشه از Guardian Glass می‌آید و پوشش‌های دیوار در سراسر ساختمان Jotun است.

آشپزخانه‌ها مجهز شده‌اند. ساختمان گسترده‌تر بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که برای خریداری‌هایی که ترجیح می‌دهند داخل‌سازی خود را مشخص کنند و نه میراث بسته‌ای از مبلمان Developer مناسب است.

بالکن‌ها به عنوان یک ویژگی در انواع واحد مرجع هستند. شارژ خدمات 12 AED در هر فوت مربع در سال تعیین شده است.

# تسهیلات روی محل

تهیهٔ تسهیلات در لا رزیدنزا به عمد متمرکز است. استخر شنایی با ناحیهٔ بازی کودکان مجاور، تسهیلات بیرونی مرکزی را تشکیل می‌دهد. برای یک ساختمان میانی JVC، این منطبق بر پیشنهاد معمول منطقه است تا در هر دو جهت یک انحراف از هنجار نباشد.

خریداری‌هایی که در جستجوی طبقات تسهیلات مربوط به کنسرت‌ها، فضاهای کو‌ورکینگ یا تراسهای پشت‌بام هستند باید انتظارات خود را متناسب کنند. ساختمان چیزی را تحویل می‌دهد که وعده می‌دهد: محیط مسکونی زندگی‌پذیر و خوش‌مشخص بدون بیش‌تر پیچیده‌کردن برنامهٔ ناحیهٔ مشترک.

# اتصالات JVC و عملی‌سازی روز‌مرهٔ آن

جذابیت اساسی JVC همیشه دسترسی جادهٔ آن به نسبت قیمت آن بوده است. جادهٔ الخیل به سمت شمال به سمت Business Bay و Downtown در حدود 20 دقیقه در شرایط عادی متصل می‌شود و جنوب به سمت Expo City و فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum. جادهٔ شیخ محمد بن زاید گزینه‌های آن را بیشتر گسترش می‌دهد.

این منطقه از طریق پایگاه رو به رشد سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، کلینیک‌ها و کافه‌ها در داخل و بلافاصله در مجاورت جامعه، از زندگی روز‌مرهٔ پشتیبانی می‌کند. این محله‌ای راه‌پیمایی نیست به معنای اروپایی، اما برای ساکنان دارای خودرو یا دسترسی به سفری نزدیک‌شهر کارآمد کار می‌کند.

# پروفایل خریدار لا رزیدنزا و جایگاه آن در بازار

لا رزیدنزا یک پروژهٔ تکمیل‌شده و موجود است. پنجرهٔ بازار اساسی بسته شده است، به این معنی که هر معاملهٔ تاکنون از طریق بازار ثانویه مسیر می‌گیرد. برای سرمایه‌گذاران، این متن اهمیت دارد: قیمت‌گذاری بازی کیفیت تحویل واقعی و تقاضای اجاره‌ای فعلی در JVC را منعکس می‌کند تا پیش‌بینی‌های پیش‌فروش.

JVC به ادامهٔ جلب مستأجران بدور شده است که از Dubai Marina یا Jumeirah Lake Towers بدور شده‌اند، که تقاضای اشغال را در سراسر منطقه برقرار می‌کند. یک ساختمان تکمیل‌شده، تخصص‌شدهٔ برند با شارژ خدمات کم (12 AED در هر فوت مربع معیار محافظ‌کار Dubai است) یک محاسبهٔ بازدهی پاک برای یک خریدار خریدار‌برای‌اجاره‌ای ارائه می‌دهد. برای یک صاحب مسکن، محاسبهٔ ساده‌تر است: ساختمان وجود دارد، تکمیل تایید‌شدنی است و آدرس ثابت است.