- From
- AED 1,715,638
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 800–9,718 sqft
- Residences
- 36
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17-19 AED/sqft
- Buildings
- 2
Kaia Residences یک پروژه 36 یونیتی توسط Amwaj Development است، در Dubai Islands واقع و در دو ساختمان مسکونی درحال ساخت گسترش یافته‌است. آپارتمان‌های نیمه‌مبله از پیکربندی‌های یک‌خوابه تا اقامتگاه‌های چهار‌خوابه، با قیمت‌گذاری تقریباً از 1.7 میلیون AED تا 19.8 میلیون AED متغیر هستند.
# دو ساختمان در یک دریاچه مصنوعی
Dubai Islands در خلیج عربی در شمال Deira واقع شده است، بخشی از یک طرح جامع وسیع‌تر که سرمایه‌گذاری زیرساخت قابل‌توجهی را در سال‌های اخیر کشانده است. منطقه یک محله‌ی تمام‌شده نیست بلکه یک محله‌ی در حال تشکیل است، که دقیقاً همان چیزی است که خریداران به دنبال ورود قبل از بلوغ هستند.
Kaia Residences این سیاق را با یک ردپای نسبتاً صمیمی اشغال می‌کند: 36 یونیت در دو ساختمان. این مقیاس اهمیت دارد. در بازاری که توسط برج‌های چند‌صد یونیتی منتشر شده است، یک پروژه از این اندازه چیزی را ارائه می‌دهد که تراکم نمی‌تواند، یعنی نسبت آرام‌تر ساکنان به فضای مشترک و رابطه‌ی متفکرانه‌تر بین ساختمان و آب نزدیک.
از نظر معماری، پروژه از رنگ‌های طبیعی و سطوح شیشه‌ای گسترده‌ای طراحی شده برای قاب‌بندی دیدگاه‌های ساحلی استفاده می‌کند. درمان واجهه از زیبایی‌شناسی نرم و کمتر تراکم پیروی می‌کند که در سایت‌های جزیره‌ای و دریاتوی Dubai رایج شده است.
# طرح‌های از 800 تا بیش از 9,700 فوت مربع
پهنای اندازه‌های یونیت گسترده است. آپارتمان‌های یک‌خوابه از 800 فوت مربع شروع می‌شود و تا کمی کمتر از 1,000 فوت مربع اجرا می‌شود، متناسب‌سازی‌شده برای pied-à-terre ساحلی یا یک خرید برای اجاره‌دهی. واحدهای دو‌خوابه 1,367 فوت مربع تا 1,782 فوت مربع را پوشش می‌دهند، و آپارتمان‌های سه‌خوابه در محدوده 1,623 تا 1,748 فوت مربع قرار دارند.
پیکربندی چهار‌خوابه، در 3,172 فوت مربع و 7.1 میلیون AED قیمت‌گذاری‌شده، یک سطح متمایز را اشغال می‌کند. در بالا، بیشترین قیمت فهرست‌شده 19.8 میلیون AED در برابر اندازه‌ی بالا 9,717 فوت مربع یک محصول penthouse یا duplex را پیشنهاد می‌دهد، اگرچه توسعه‌دهنده یک برچسب typology خاص برای آن پیکربندی منتشر نکرده است.
تمام یونیت‌ها نیمه‌مبله هستند. داخل‌کاری از آرایش‌های زندگی و غذاخوری باز استفاده می‌کند، با آشپزخانه‌ای که پالت مصالح نوری را ادامه می‌دهند. بالکن‌ها یک ویژگی استاندارد در سراسر محدوده هستند.
هزینه خدمات در 17 تا 19 AED به ازای هر فوت مربع سالانه نقل‌قول شده است، مطابق با موقعیت‌گذاری درمیانه‌تا‌بالا مسکونی در مناطق جدید Dubai.
# امکانات در سراسر سلامت، خانواده و برنامه‌ریزی اجتماعی
# طبقه امکانات
تسهیلات جمع شامل به‌طور گسترده در سه دسته تقسیم می‌شوند. سلامتی بیشتر توسعه‌یافته است: یک استخر infinity بلور، jacuzzi پشت‌بام، فضای yoga پشت‌بام، و spaهای جداگانه جنسی هر یک مجهز به سونا، بخار و اتاق برف. سالن ورزش بطور کامل مجهز است، اگرچه بدون یک منطقه طبقه خاص ذکر شده است.
ارائه‌ی خانواده صریح در مختصر است. یک باشگاه خلاقیت کودکان، یک منطقه پخش و یک زمین بازی اختصاصی نشان می‌دهند که Amwaj Kaia را به سمت خانواده‌های صاحب‌دارایی به‌تر از خالصاً خریداران سرمایه‌گذاری قرار داده است.
یک lounge بازی نقش‌های اجتماعی را جمع‌آوری می‌کند. این یک amenity کوچک‌تر از نظر مربع‌بندی است اما چیزی را درباره دموگرافیک به شما می‌گوید که توسعه‌دهنده هدفش قرار داده است: خریداران در سی و چهل سالگی که می‌خواهند زیرساخت تفریح داخل ساختمان به‌جای پراکندگی در سراسر منطقه ساخته‌شده باشد.
# موقعیت در Dubai Islands: زیرساخت‌های در حال پیشرفت
Dubai Islands از قاره‌ای از طریق Infinity Bridge و راهروی Al Mamzar قابل‌دسترسی است، که آن را در محدوده منطقی فرودگاه بین‌المللی Dubai قرار می‌دهد. این نزدیکی یکی از نقاط قوت عملی منطقه است، به‌خصوص برای خریداری‌کنندگانی که اغلب سفر می‌کنند یا ملک را به طور ناپایدار استفاده می‌کنند.
منطقه اطراف هنوز درحال توسعه‌ی لایه خردہ‌فروشی، رستوران و مهمانپذیری خود است. یک corniche و تسهیلات marina بخشی از برنامه‌ی زیرساخت طولانی‌مدت منطقه است، و چندین گروه مهمانپذیری حضور در جزایر را اعلام کرده‌اند. خریداری‌کنندگانی که اکنون وارد می‌شوند قبل از تکمیل بافت تجاری انجام می‌دهند، که ترکیبی معمولی از ریسک و سوی را حمل می‌کند.
نزدیک‌ترین بازار مسکونی ساحلی قابل‌مقایسه برای ارجاع Emaar Beachfront و Palm Jumeirah هستند، هر دو که بیشتر در چرخه بلوغ خود پیش‌رفته‌اند.
# کسی که Kaia Residences برای آن مناسب است و در کدام مرحله بازار
در 1.7 میلیون AED برای ورودی سطح، Kaia Residences زیر قیمت کف اکثر محصول ساحلی در Palm یا Emaar Beachfront نشسته است. برای خریدار اروپایی یا GCC به دنبال زندگی ساحل‌نزدیک با تعهد سرمایه کمتر، آن شکاف معنی‌دار است.
تعداد یونیت کوچک پروژه و موقعیت جزیره آن را نسبت به یک پروژه بزرگ‌تر و تثبیت‌شده در یک راهروی ثابت‌شده کمتر مایع می‌کند. خریداری‌کنندگان باید این را فاکتور کنند. آنچه در بازگشت ارائه می‌دهد یک ساختمان آرام‌تر، یک مجموعه ammenity منتخب‌تر، و قرار‌گرفتن در منطقه‌ای است که مقام‌های برنامه‌ریزی Dubai متعهد به توسعه‌ی آن در مقیاس بزرگ هستند.
خریداران چهار‌خوابه در 7.1 میلیون AED فضای قابل‌توجهی برای آن قیمت در زمینه دریاتوی دریافت می‌کنند. انتهای بالای محدوده، نزدیک 20 میلیون AED، بستگی به دیدگاه و موقعیت طبقه دارد برای توجیه حق بیمه بر محصول همسایه.
ساخت هنوز به هیچ درصد تکمیل ثبت‌شده نرسیده است، بنابراین خریداری‌کنندگان تحت قول‌های pre-plan با نگاه بسیار طولانی‌تر قبل از اشغال تحصیل می‌کنند. ساختار پرداخت و جزئیات escrow باید مستقیماً با توسعه‌دهنده یا یک کارگزار مجاز تایید شود قبل از هر تعهدی.
Gallery
Residences
10 unit configurations available at Kaia Residences.
- Size
- 800–948
- Price
- AED 1,715,638–AED 1,899,973
- Size
- 853–859
- Price
- AED 1,807,649–AED 1,810,687
- Size
- 922–922
- Price
- AED 1,808,904–AED 1,845,764
- Size
- 987–991
- Price
- AED 2,020,372–AED 2,020,595
- Size
- 1,386–1,617
- Price
- AED 2,727,136–AED 3,107,119
- Size
- 1,367–1,414
- Price
- AED 2,834,723–AED 2,930,890
- Size
- 1,509–1,782
- Price
- AED 2,954,996–AED 3,069,220
- Size
- 1,552–1,602
- Price
- AED 3,148,206–AED 3,281,765
- Size
- 1,624–1,748
- Price
- AED 3,374,568–AED 3,615,877
- Size
- 3,173
- Price
- AED 7,132,386
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction (5% every 3 months)
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 343,128 |
| During construction (5% every 3 months) | 30% | AED 514,691 |
| Upon Handover | 50% | AED 857,819 |
| Total | 100% | AED 1,715,638 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17-19 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 36
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Building B8 floors
- Building A8 floors
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Kaia Residences?+
Amwaj Development
Where is Kaia Residences located?+
Kaia Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Kaia Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Kaia Residences?+
Prices at Kaia Residences currently range from AED 1,715,638 to AED 19,761,178.
Is Kaia Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Kaia Residences.