- From
- AED 20,663,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2030
- Size
- 2,557–6,366 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 35-36 AED/sqft
- Buildings
- 2
جمیرا رزیدنسز امارات تاورز یک پروژه مسکونی تحت توسعه توسط Meraas است که در مرکز دبی برای خدمات مالی بین‌المللی (DIFC) قرار گرفته، شامل دو ساختمان که در مجموع ده واحد مسکونی را در خود جای داده است. تحویل در آگوست 2030 برنامه‌ریزی شده است، و ساخت‌وساز هم‌اکنون در مراحل اولیه خود قرار دارد.
# برج‌ها و موقعیت آن‌ها در DIFC
منطقه امارات تاورز مدت‌های دراز اهمیت ویژه‌ای را برای هویت شهری دبی داشته است. این محدوده، با هسته‌ی برج‌های دوقلو تاریخی در کنار خیابان شیخ زاید، به‌عنوان پلی بین هسته مالی شهر و ستون تجاری گسترده‌تر عمل می‌کند، و Meraas این آدرس را با در نظر گرفتن این موقعیت انتخاب کرده است.
پروژه از فرم معماری کنسول‌شدهٔ استفاده می‌کند، روش طراحی که با استودیوی SCDA مستقر در سنگاپور مرتبط است. کار این استودیو معمولا به سمت محدودیت ساختاری بیش از افراط دکوراتیو گرایش دارد. برای پروژه‌ای که تنها ده واحد مسکونی در دو ساختمان دارد، تراکم به طور عمدی حداقل است. این یک برج صدها آپارتمان نیست؛ بیش‌تر نزدیک به یک آدرس خصوصی است تا یک پروژه معمولی آسمان‌خراش.
در فاصله ۰.۶ کیلومتری از Sculpture Park DIFC و راه‌پیادهٔ کوتاهی از Boulevard Emirates Towers، ساختمان‌ها در منطقه‌ای قرار دارند که بیش‌تر برای طبقهٔ حرفه‌ای دبی به‌عنوان لنگر فرهنگی و تجاری عمل می‌کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی‌ها و فینیش
ده واحد مسکونی دارای سه و چهار اتاق خواب هستند، با مساحت‌های کف از ۲۵۵۷ فوت مربع تا ۶۳۶۶ فوت مربع. قیمت‌ها در محدوده ۲۰.۶۶ میلیون تا ۵۲.۳ میلیون درهم است، که واحدهای بزرگ‌تر را در میان بزرگ‌ترین قیمت‌های سرانه‌ی هر واحد قرار می‌دهد که در حال حاضر به‌صورت پیش‌فروش در دبی دردسترس است.
آشپزخانه‌ها با لوازم برند‌شدهٔ مجهز شده‌اند، و مشخصات توسعه‌دهنده به کف چوب تراشیده‌شدهٔ مهندسی، شیشه شیاری‌دار، جزئیات نیکل مصقول و تکمیل‌های سنگی برای حمام‌ها و سطوح آشپزخانه اشاره می‌کند. جوکاری سفارشی و تکمیل‌های دیوار بافت‌دار به‌عنوان بخشی از زبان داخلی تعریف شده‌اند. فراتر از تجهیز آشپزخانه، واحدهای مسکونی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که به خریداران فرصت‌های گسترده‌ای برای تکمیل داخلی به استاندارد خود می‌دهد.
پیکربندی‌های طرح‌باز و طرح‌های بدون ستون در کل نقشه‌های کف به‌عنوان عملی نه صرفا تبلیغاتی خوانده می‌شوند. در این مساحت‌های کف، تمایز مهم است. یک واحد مسکونی چهار اتاقه‌ٔ ۶۳۶۶ فوت مربع دارای فضای کافی برای عملکرد به‌عنوان خانه‌ای واقعی و دوام‌دار است نه آپارتمانی بیش‌تر از حد.
هزینه‌های خدمات در محدوده ۳۵ تا ۳۶ درهم به ازای هر فوت مربع تعیین شده است.
# تسهیلات و تجهیزات مشترک
فهرست تسهیلات برای طرح ده‌واحدی به‌طور قابل‌توجهی گسترده است. ساکنان دسترسی به استخر بی‌نهایت، باشگاه سلامت، اسپا و سالن، باشگاه تمام‌تجهیزٔ سازی، و زمین پدل را دارند.
# زیرساخت‌های تفریحی و اجتماعی
پروژه همچنین سینمای داخلی و بیرونی، فضای لاونژ آسمانی بیرونی با نشستن فرو‌رفته، منطقهٔ باربیکیو و سرگرمی، لاونژ همکاری، اتاق بازی، و فضاهای لاونژ انحصاری فراهم می‌کند. برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک، برنامه شامل باشگاه کودکان خردسال، استخر کودکان سایه‌دار، و منطقه بازی آبی بیرونی است.
باغ‌های آرام تکمیل‌کننده‌ی تعریف تسهیلات سطح زمین هستند. برای ده خانوار که این تسهیلات را مشاركت می‌کنند، نسبت فضای تسهیلات به تعداد ساکنان معمول‌الفرض‌تر است.
# موقعیت و دسترسی
DIFC تقریبا ۳.۲ کیلومتر از Downtown Dubai و ۱۲.۳ کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی دبی قرار دارد، فاصله‌هایی که بیش‌تر ثابت بر اساس الگوهای ترافیک خیابان شیخ زاید است. ایستگاه متروی Emirates Towers بلافاصله در کنار منطقه قرار دارد، و ارتباط مستقیم به هم فرودگاه و کریدور Mall of the Emirates را بدون وابستگی به حمل‌ونقل جاده‌ای فراهم می‌کند.
Willow Children's Nursery در One Central یک کیلومتری فاصله دارد. Mercato Beach در جادهٔ جمیرا در کمتر از شش کیلومتر دستیابی است. منطقهٔ اطراف هنج‌آپذیرای هنج‌ستاره‌ی هتل‌ها، نهادهای مالی و رستوران‌های تأسیس‌شده، همگی در محدوده DIFC و Trade Centre 2 است.
# کسانی که این برای آن‌ها مناسب است و جایگاه آن در بازار دبی
ده واحد، دو ساختمان، حداقل قیمت ورودی بالای ۲۰ میلیون درهم: پروژه خریدار خود را قبل از هرگونه فیلتر دیگری انتخاب می‌کند. پروفایل یک خریدار اقامتی اصلی یا خریداری است که چیزی نزدیک به محرمانگی گرادٔ نهادی را در معروف‌ترین منطقهٔ تجاری دبی می‌جوید، تا یک خریدار سرمایه‌گذار بازده اجاره‌ای را در واحد کوچک‌تر تعقیب کند.
برای خریداران بین‌المللی که برای دلایل حرفه‌ای به دبی مهاجرت می‌کنند، آدرس Emirates Towers درک فوری را حمل می‌کند. برای خریداران شاهکار دول‌های تعاون خلیج، موقعیت DIFC قبلا خاک آشنایی است. برای خریداران اروپایی و بریتانیایی که به محیط بدون مالیات درآمد دبی جذب شده‌اند، یک اقامتگاه از این مشخصات در منطقه‌ای با دسترسی متروی و زیرساخت تأسیس‌شده، نگرانی‌های توسعه‌های جدیدتر و دورتر را برطرف می‌کند.
خط زمانی تکمیل آگوست 2030 و پیشرفت ساخت 4% ثبت‌شده در زمان نوشتن به این معنی که این یک تعهد بلندمدت است. خریداران باید این افق را بر این اساس قیمت‌گذاری کنند، اگرچه Meraas، به‌عنوان یک توسعه‌دهنده با سوابق پروژه‌های تحویل‌شدهٔ در سراسر دبی، اعتباری بر این مسئله دارد.
Gallery
Residences
10 unit configurations available at Jumeirah Residences Emirates Towers.
- Size
- 1,532
- Price
- AED 6,777,000
- Size
- 2,557
- Price
- AED 20,663,000
- Size
- 2,557
- Price
- AED 20,663,000
- Size
- 2,564
- Price
- AED 20,804,000
- Size
- 3,468
- Price
- AED 36,164,000
- Size
- 6,366
- Price
- AED 52,304,000
- Size
- 6,365
- Price
- AED 52,304,000
- Size
- 3,472
- Price
- AED 36,654,000
- Size
- 3,472
- Price
- AED 36,651,000
- Size
- 3,468
- Price
- AED 36,164,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 4,132,600 |
| During construction | 30% | AED 6,198,900 |
| Upon Handover | 50% | AED 10,331,500 |
| Total | 100% | AED 20,663,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in DIFC (Dubai International Financial Center). Explore more in our DIFC (Dubai International Financial Center) guide.
- Boulevard Emirates Towers by Dubai Retail0.45 km
- Willow Children's Nursery - One Central1 km
- Sculpture Park DIFC0.6 km
- Mercato Beach5.9 km
- Downtown Dubai3.2 km
- Dubai International Airport12.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019000089784
- Service charge
- 35-36 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2030-09-30
- Residences
- 10
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower A
1, 2, 2.5, 3 & 4 bedroom apartments
- Tower B
1, 2, 2.5, 3 & 4 bedroom apartments
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jumeirah Residences Emirates Towers?+
Meraas
Where is Jumeirah Residences Emirates Towers located?+
Jumeirah Residences Emirates Towers is located in DIFC (Dubai International Financial Center), .
When is Jumeirah Residences Emirates Towers handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2030; the project is 0% complete.
What is the price of Jumeirah Residences Emirates Towers?+
Prices at Jumeirah Residences Emirates Towers currently range from AED 20,663,000 to AED 52,304,000.
Is Jumeirah Residences Emirates Towers registered with escrow?+
Yes, Jumeirah Residences Emirates Towers has escrow number 019000089784 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jumeirah Residences Emirates Towers.