Juman 2

Juman 2 ساختمان مسکونی ساحل‌نشین توسط ICT Real Estate Development است که در منطقه Al Raha Beach در ساحل جنوبی ابوظبی واقع شده است و تحویل برای سه‌ماهه اول ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است.

# ساختمان و موقعیت آن در امتداد Al Raha Beach

Al Raha Beach مسیری از خط ساحل جنوبی ابوظبی را اشغال می‌کند که با راهروی معاهده تجاری اصلی Sheikh Zayed Road محدود و در طول دو دهه گذشته به یکی از آدرس‌های کاربری مختلط برنامه‌ریزی‌شده امارت تبدیل شده است. منطقه برج‌های مسکونی، ویلاهای روبروی کانال، نوار خردہ‌فروشی و زیرساخت marina را در طراحی‌ای ترکیب می‌کند که مسیرهای خودرویی و پیاده‌روی را بیشتر جدا نگاه می‌دارد. Juman 2 در این محیط قرار دارد و متوجه marina است.

پروژه ساختمان تکی است. با تنها چهار مسکن در مجموع مقیاس محتاط است که حروف ساختمان را بیشتر از معماری آن تعریف می‌کند. این برج با صدها واحد و راهروهای مشترک نیست بلکه نزدیک‌تر به مسکن خصوصی با آدرس رسمی عمل می‌کند.

# مسکن‌ها: مقیاس، چیدمان و مشخص‌کاری

چهار مسکن از حدود ۲۶۰۷ فوت مربع تا کمی بیش از ۳۸۱۹ فوت مربع متغیر است که دامنه‌ای که حتی کوچک‌ترین واحد را محکماً در قلمروی فرمت بسیار بزرگ قرار می‌دهد. قیمت‌گذاری از ۳.۴۷ میلیون درهم تا ۶.۹۳ میلیون درهم متغیر است که هم اندازه هم موقعیت درون ساختمان منعکس می‌کند.

دستور توسعه‌دهنده به سوئت اجرایی، مسکن‌های فرمت لافت و آپارتمان‌های چهار اتاق خواب اشاره می‌کند که بیانگر این است ساختمان نقش‌های متنوع‌تر می‌کند نه تکرار سقف کف تکی در میان چهار واحد. جهت‌گیری ساحل در سراسر ویژگی است با marina و آسمان‌خط ابوظبی چشم‌انداز اول را تشکیل می‌دهند.

جزئیات تکمیل‌کاری و مشخص‌کاری در این مرحله ساخت رسمی منتشر نشده است.

# امکانات و تسهیلات ساکن

برنامه انتشار‌یافته ICT برای Juman 2 استخر بی‌نهایت، باشگاه، استودیو فعال، سونا، سینما، اتاق بازی، زمین‌بازی کودکان، استخر آب‌پاش و مساحت باربیکیو و تالار جامعه را شامل است. خدمت کنسیرژ ۲۴ ساعته و امنیت بخش بسته‌ای است، در کنار خردہ‌فروشی و گزینه‌های غذا‌و‌نوشیدنی درون توسعه.

ساکنان نیز زیرساخت منطقه Marina Al Raha Beach پیش‌تری را نیز استفاده می‌کنند: مسیر واجهه ۶۰۰ متری، مسیرهای جریان و دوچرخه‌سواری و زمین چندگانه.

برای ساختمان چهار واحدی فراهم‌کردن امکانات کوب است. آن مدل را منعکس می‌کند جایی که امکانات در ساکن‌ها نه مقیاس جمعیت بزرگ مالکی قیمت‌گذاری می‌شوند.

# اتصالات: فرودگاه، جزیره یاس و شهر

Al Raha Beach در مسافت کوتاهی رانندگی از فرودگاه بین‌المللی Zayed قرار دارد که پایانه جدید خود را تکمیل کرد و به افزایش شبکه مسیر بلند‌پرواز خود ادامه می‌دهد. جزیره یاس خانه Ferrari World، مدار Yas Marina و منطقه واجهه آب‌ی Yas Bay گسترش‌یافته نزدیک است در کمتر از ده دقیقه اتومبیل قابل دسترسی است. مراکز کسب‌وکار و دولتی ابوظبی در امتداد بزرگ‌راه دورتر به سمت پل‌های اصلی جزیره قرار دارند.

موقعیت ساکنان را که مسافر سفر مکرر می‌کنند یا وقت را بین ابوظبی و شهرهای دیگر تقسیم می‌کنند بخشی است.

# چهار مسکن: فرمت برای خریدار به معنی چیست

ساختار Juman 2 سامانه خریدار خود را به طور قابل توجهی باریک می‌کند و آن نقطه است. ساختمان چهار مسکن نقدینگی سرمایه‌گذاری را به معنی متعارفی ارائه نمی‌دهد، فعالیت بازار ثانویه محدود خواهد شد محض‌اً به‌راه حسابی تامین. آنچه به جای آن ارائه می‌دهد جامعه تعریف شده مالکان، امکانات مشترک بدون اصطحکاک انجمن ساکنان بزرگ و احساس آدرس که برج ۳۰۰ واحدی تکرار نمی‌تواند است.

پروفایل خریدار احتمالاً به سمت صاحبان‌مسکن بجای سرمایه‌گذاران بازدهی‌پروری انحراف دارد: حرفه‌ای مستقر ابوظبی، خانواده‌های GCC سرمایه را ابوظبی تثبیت می‌کنند یا خریداران بین‌المللی پایگاه ساحلی مدیریت‌شده نه محصول اجاره‌ای درجاع می‌کنند. در ورودی ۳.۴۷ میلیون درهم قیمت‌گذاری با آپارتمان‌های ساحلی بزرگ‌تر ابوظبی منطبق است اگرچه انحصار ساختمان یعنی داده مقایسه بازار ثانویه تا تحویل ۲۰۲۹ نازک باقی خواهد ماند.