- From
- AED 914,900
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 401–1,951 sqft
- Residences
- 115
- Construction
- 57% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Buildings
- 1
J-Haus Residence ساختمان آپارتمانی بوتیک و مبلهای است از Hirat Real Estate Development که در Jumeirah Village Circle واقع شده و هماکنون در حال ساخت است و 56.68% از پیشرفت فیزیکی آن تکمیل شده است. این برج واحد 115 واحد مسکونی را در بر میگیرد، از استودیو تا آپارتمانهای سهخوابه، با قیمتهایی از AED 914,900 تا AED 3,745,800.
# برج و موقعیت آن در JVC
Jumeirah Village Circle در مرکز جغرافیایی کمربند مسکونی دبی قرار دارد و دو شریان اصلی شهر، Al Khail Road و Mohammed Bin Zayed Road، آن را در بر گرفتهاند. این محلهای کمارتفاع با طرح شطرنجی است که طی دهه گذشته بهتدریج پخته شده و بهجای نشانیای گذرا، به محلهای واقعی بدل شده است. J-Haus Residence در این بستر تنها یک ساختمان را اشغال میکند، در مقیاس بوتیک، با 115 واحد که در سراسر سازه توزیع شدهاند.
وسعت ساختمان به معیارهای دبی متواضع است و همین مقیاس، کیفیتی آگاهانه است. ساکنان در اجتماعی چندهزارنفره حل نمیشوند؛ ساختمان بیشتر مانند نشانیای خصوصی عمل میکند، با امکانات مشترکی که به شمار محدودی از خانوارها خدمت میدهد، نه به جمعیتی انبوه.
# واحدها: پلانها، متراژها و مبلمان
ترکیب واحدها از استودیوهایی حدود 401 فوت مربع آغاز میشود و به آپارتمانهای سهخوابهای میرسد که به کمی کمتر از 1,951 فوت مربع بالغ میشوند. گستردگی این بازه یعنی ساختمان از یک نشانی واحد به پروفایلهای کاملاً متفاوتی از خریداران پاسخ میدهد.
استودیوها میان حدود 401 تا 680 فوت مربع قرار میگیرند و قیمتها از AED 914,900 آغاز میشود. آپارتمانهای یکخوابه از حدود 614 تا 1,203 فوت مربع را پوشش میدهند، با قیمتهایی از AED 1,266,000 تا AED 2,346,200. تفاوت متراژ در دسته یکخوابه چشمگیر است: بزرگترین واحدهای یکخوابه به وسعت یک دوخوابه متعارف در بسیاری از ساختمانهای مشابه نزدیک میشوند.
آپارتمانهای دوخوابه از حدود 1,002 تا نزدیک به 1,951 فوت مربع امتداد دارند، با قیمتهایی از AED 1,923,600 تا سقف AED 3,745,800. دو واحد سهخوابه فهرست شده است: یکی 1,476 فوت مربع (AED 3,246,800) و دیگری 1,935 فوت مربع (AED 3,657,400). همه واحدها مبله تحویل داده میشوند.
شارژ ساختمان سالانه بین AED 15 تا AED 20 برای هر فوت مربع برآورد شده است؛ رقمی که خریداران باید در محاسبه هزینه کل مالکیت لحاظ کنند.
# امکانات در سراسر ساختمان
فهرست امکانات برای ساختمانی 115 واحدی گسترده است و ترکیب آن بیش از زیرساخت صرفاً ورزشی، به سمت کاربری اجتماعی و تفریحی گرایش دارد.
# فضاهای تفریحی و اجتماعی
سینمای خصوصی، میز بیلیارد، اتاق موسیقی، سالن اجتماعات و لانژ دورِ آتش لایه اجتماعی امکانات را میسازند. اینها از آن دست امکاناتی است که نزد مستأجران و مالکانِ ساکن که وقت قابل توجهی را در خانه میگذرانند، یک ساختمان را متمایز میکند.
# تناسب اندام و سلامت
باشگاه ورزشی، بخش اسپا، فضای یوگای روباز و استخر شنا نیازهای پایه ورزشی را پوشش میدهند. تراس پشتبام گزینهای مرتفع در فضای باز میافزاید و زمین تنیس فهرست فضاهای فعال را کامل میکند.
فضای کودکان و اتاق جلسات به وجه عملی نیازهای ساکنان پاسخ میدهد. برای خریدارانی که بازار اجاره را هدف گرفتهاند، ساختمانی مبله با این دامنه از امکانات معمولاً نزد حرفهایهای جوان و خانوادههای کوچک عملکرد خوبی دارد؛ همان پروفایل غالب مستأجران در JVC.
# موقعیت: دسترسی جادهای و محله پیرامون
موقعیت مرکزی JVC در شرایط عادی ترافیک، دسترسی جادهای حدود 20 دقیقهای به Downtown Dubai و در بازهای مشابه از طریق Al Khail Road به Dubai Marina فراهم میکند. این محله را بزرگراههای اصلی در بر گرفتهاند بیآنکه خود حالوهوای شریانی داشته باشد؛ شبکه خیابانهای داخلی آن خصلتی مسکونی دارد.
محدوده پیرامون، زیرساخت روزمره یک محله جاافتاده را دارد: سوپرمارکتها، داروخانهها، کافهها، کلینیکها و پارکهای محلی در سراسر طرح دایرهای JVC پراکندهاند. اینجا به آن معنایی که درباره Downtown Dubai یا Dubai Marina صدق میکند محلهای مقصدی نیست، اما بخشی از جذابیتش همین است. ساکنان به J-Haus Residence میآیند چون نشانی شهری کارآمدی میخواهند، نه کدپستیای که با امکانات تعریف شود.
# این ساختمان مناسب چه کسانی است و جایگاهش در بازار کجاست
با AED 914,900 برای استودیوهای سطح ورود و بیش از AED 3.7 میلیون برای بزرگترین واحد دوخوابه، J-Haus Residence دالان قیمتی گستردهای را پوشش میدهد. تحویل مبله و مقیاس بوتیک، آن را هم بهعنوان خریدی برای اجارهدادن و هم بهعنوان اقامتگاه اصلی برای کسی که به دبی نقل مکان میکند اما هنوز نمیخواهد به مجموعهای ویلایی متعهد شود، معتبر میسازد.
JVC از نظر تاریخی از جمله مناطقی بوده که در بخش میانی بازار دبی بازدهی ناخالص اجاره نسبتاً مطلوبتری عرضه کرده است؛ نتیجه قیمتهای ورود نسبتاً مقرونبهصرفه و تقاضای پایدار مستأجران از میان حرفهایهایی که در مناطق تجاری پراکنده شهر کار میکنند. ساختمانی مبله با 13 دسته از امکانات در این نقطه قیمتی، برای این محله جاهطلبی معینی در جایگاهیابی با خود دارد. اینکه Hirat این جاهطلبی را چگونه اجرا میکند، با نزدیکشدن پروژه به تکمیل روشنتر خواهد شد؛ زمانبندیای که فعلاً فراتر از پیشرفت فیزیکی 56.68% کنونی اعلام نشده است. خریداران امروز با قیمتهای پیشفروش میخرند، با ریسکهای معمولِ همراه آن و البته با پتانسیل معمول رشد، اگر کیفیت نهایی به وعده مشخصات وفادار بماند.
Gallery
Residences
85 unit configurations available at J-Haus Residence.
- Size
- 440–449
- Price
- AED 963,000–AED 1,162,300
- Size
- 490–491
- Price
- AED 1,270,600–AED 1,272,800
- Size
- 441–445
- Price
- AED 974,300–AED 1,141,900
- Size
- 439–440
- Price
- AED 962,500–AED 1,141,300
- Size
- 510–512
- Price
- AED 1,321,700–AED 1,326,700
- Size
- 446
- Price
- AED 977,500
- Size
- 443
- Price
- AED 969,600
- Size
- 491
- Price
- AED 1,075,200
- Size
- 546
- Price
- AED 1,194,700
- Size
- 594
- Price
- AED 1,301,900
- Size
- 472
- Price
- AED 1,033,700
- Size
- 476
- Price
- AED 1,043,200
- Size
- 492
- Price
- AED 1,063,000
- Size
- 512
- Price
- AED 1,105,800
- Size
- 445
- Price
- AED 961,800
- Size
- 488
- Price
- AED 1,054,700
- Size
- 680
- Price
- AED 1,550,300
- Size
- 559
- Price
- AED 1,274,800
- Size
- 490
- Price
- AED 1,117,900
- Size
- 508
- Price
- AED 1,158,400
- Size
- 507
- Price
- AED 1,156,400
- Size
- 401
- Price
- AED 914,900
- Size
- 552
- Price
- AED 1,259,300
- Size
- 495
- Price
- AED 1,127,600
- Size
- 512
- Price
- AED 1,167,500
- Size
- 485
- Price
- AED 1,105,300
- Size
- 469
- Price
- AED 1,069,300
- Size
- 788
- Price
- AED 1,816,400
- Size
- 615
- Price
- AED 1,415,800
- Size
- 878
- Price
- AED 2,023,200
- Size
- 687
- Price
- AED 1,583,000
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,559,400–AED 1,561,400
- Size
- 674–676
- Price
- AED 1,553,800–AED 1,557,500
- Size
- 762
- Price
- AED 1,755,800
- Size
- 761
- Price
- AED 1,753,100
- Size
- 727
- Price
- AED 1,651,700
- Size
- 758
- Price
- AED 1,478,300
- Size
- 768
- Price
- AED 1,498,100
- Size
- 666
- Price
- AED 1,298,400
- Size
- 663
- Price
- AED 1,293,200
- Size
- 692–696
- Price
- AED 1,349,600–AED 1,356,700
- Size
- 693
- Price
- AED 1,351,100
- Size
- 679
- Price
- AED 1,323,400
- Size
- 803
- Price
- AED 1,566,700
- Size
- 1,203
- Price
- AED 2,346,200
- Size
- 713–714
- Price
- AED 1,413,700–AED 1,454,500
- Size
- 745
- Price
- AED 1,474,600
- Size
- 716
- Price
- AED 1,417,400
- Size
- 684
- Price
- AED 1,354,000
- Size
- 797–805
- Price
- AED 1,593,600–AED 1,625,800
- Size
- 870–871
- Price
- AED 1,721,900–AED 1,776,200
- Size
- 718
- Price
- AED 1,422,000
- Size
- 699–699
- Price
- AED 1,384,100–AED 1,426,800
- Size
- 635–639
- Price
- AED 1,266,000–AED 1,295,800
- Size
- 794
- Price
- AED 1,588,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 928
- Price
- AED 1,892,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,151,100
- Size
- 1,343
- Price
- AED 2,997,600
- Size
- 1,244
- Price
- AED 2,775,800
- Size
- 1,098
- Price
- AED 2,074,700–AED 2,107,600
- Size
- 1,205
- Price
- AED 2,278,100
- Size
- 1,212
- Price
- AED 2,290,100
- Size
- 1,161–1,170
- Price
- AED 2,229,500–AED 2,316,200
- Size
- 1,122–1,185
- Price
- AED 2,221,800–AED 2,276,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,162,400
- Size
- 1,108
- Price
- AED 2,127,600
- Size
- 1,142
- Price
- AED 2,192,200
- Size
- 1,178
- Price
- AED 2,262,000
- Size
- 1,221–1,230
- Price
- AED 2,361,000–AED 2,418,100
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,267,300
- Size
- 1,502
- Price
- AED 2,974,300
- Size
- 1,156
- Price
- AED 2,288,800
- Size
- 1,256
- Price
- AED 2,486,500
- Size
- 1,120
- Price
- AED 2,216,800
- Size
- 1,002
- Price
- AED 1,923,600
- Size
- 1,069
- Price
- AED 2,053,000
- Size
- 1,951
- Price
- AED 3,745,800
- Size
- 1,290
- Price
- AED 2,476,900
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,147,900
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,400
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,900
- Size
- 1,476
- Price
- AED 3,246,800
- Size
- 1,935
- Price
- AED 3,657,400
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction (1% per month)
- Phase 150%On booking
- Phase 220%Upon Handover
- Phase 330%During 24 months Post Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Upon Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 5 Years PH
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 10 Years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 182,980 |
| During construction (1% per month) | 80% | AED 731,920 |
| Total | 100% | AED 914,900 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 115
- Buildings
- 1
- Readiness
- 57%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of J-Haus Residence?+
Hirat Real Estate Development
Where is J-Haus Residence located?+
J-Haus Residence is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is J-Haus Residence handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 57% complete.
What is the price of J-Haus Residence?+
Prices at J-Haus Residence currently range from AED 914,900 to AED 3,745,800.
Is J-Haus Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for J-Haus Residence.