IR1DIAN Park 2

IR1DIAN Park 2 ساختمان مسکونی‌ای از Object 1 واقع در Jumeirah Village Circle است، با 25 آپارتمان در یک ساختمان که برای تحویل در Q2 2027 مقرر است.

# ساختمان و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle موقعیت میان‌شهری در Dubai اشغال می‌کند، تقریباً به‌طور مساوی از نوار ساحلی قدیمی و توسعه‌های جنوبی جدید که به سمت Al Maktoum International Airport فشار می‌رود فاصله دارد. این ناحیه در دهه گذشته بسیار رشد کرده است: طرح جاده‌ای دایره‌ای، خیابان‌های داخلی درختوار و مجموعه‌ای گسترده از ساختمان‌های مسکونی کم‌ارتفاع تا متوسط‌ارتفاع به آن مقیاس انسانی می‌دهد که از تراکم Business Bay یا سفر‌گریزی Dubai Marina جداگانه است.

IR1DIAN Park 2 در این زمینه به عنوان توسعه بوتیکی قرار می‌گیرد. بیست‌وپنج واحد در یک ساختمان به معنی جامعه‌ای محدود‌شده است نه یک ملک مدیریت‌شده. برای خریداران‌ی که از برج‌های بزرگ‌مقیاس با صدها ساکن و امکانات مشترک کشیده‌شده خسته شده‌اند، مقیاس اینجا جذابیت عملی دارد.

ساخت‌وساز در حال انجام است، با تکمیل برای فصل دوم 2027 مقرر است.

# مسکن‌ها، طرح‌بندی و مشخصات

ساختمان استودیو، آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد. استودیویوها تا تقریباً 449-601 فوت مربع می‌رسند، از AED 876,975 قیمت‌گذاری می‌شوند. واحدهای یک اتاق‌خواب محدوده قابل‌توجهی را دربرمی‌گیرند، از حدود 733 فوت مربع تا کمی کمتر از 1015 فوت مربع، بازتاب تنوع معنادار در طرح‌بندی و احتمالاً موقعیت طبقه، با قیمت‌های بین تقریباً AED 1.31 میلیون و AED 1.6 میلیون. دو آپارتمان دو اتاق‌خواب متمایز‌ترین هستند: یکی در 1086 فوت مربع با قیمت AED 1.65 میلیون، دیگری یک 1658 فوت مربع به‌طور قابل‌توجهی بزرگ‌تر در AED 2.47 میلیون.

مسکن‌ها در حالت نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده شامل درگاه آشپزخانه با لوازم داخلی Bertazzoni و کمد دیواری داخلی است. شارژ خدمات در AED 15 برای هر فوت مربع در سال تنظیم شده است.

حضور گزینه‌های یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب با فرمت بزرگ‌تر، برخی بیش از 900 فوت مربع و 1600 فوت مربع، نشان می‌دهد که توسعه‌دهنده عمداً از فشرده‌سازی طرح‌بندی برای بیشینه‌سازی تعداد واحد خودداری کرده است.

# امکانات و تسهیلات مشترک

ارائه مشترک ساختمان موارد ضروری را بدون فراتر رفتن پوشش می‌دهد. عرشه استخر با صندلی‌های آفتابی، استخر جداگانه‌ای برای کودکان، باشگاه ورزشی، باشگاه ملی، اتاق‌خواب کودکان و ناحیه باربیکیو و نشست‌گاه بیرونی تأیید شده‌اند. برای یک ساختمان 25 واحدی، این بسته‌ی امکانات اندازه‌گیری‌شده است: کافی برای کاهش وابستگی به تسهیلات بیرونی بدون هزینه نگهداری تعریف شامل بزرگ‌مقیاس.

# مکان، نزدیکی و دسترسی

Khansoor Park در JVC یک کیلومتر دور از پیاده‌رو است، فضای سبز قابل‌دسترسی را بدون نیاز به خودرو فراهم می‌کند. Chubby Cheeks Nursery، یکی از ارائه‌دهندگان سال‌های اولیه تثبیت‌شده در ناحیه، 1.4 کیلومتر از ساختمان قرار دارد، برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک مرتبط است. Circle Mall، مرکز خردهفروشی و پذیرایی ناحیه، 2.4 کیلومتر فاصله دارد.

Downtown Dubai تقریباً 22.9 کیلومتر از طریق جاده است. Al Maktoum International Airport، که فرودگاه‌ها ظرفیت عملیاتی خود را به‌تدریج افزایش می‌دهند، حدود 30.5 کیلومتر دور است. Pine Beach در ساحل تقریباً 12.6 کیلومتر دور است.

اتصال جاده‌ای JVC از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road اکثر Dubai را در شرایط ترافیکی عادی 25 تا 35 دقیقه چالش برانگیز درایو درون قرار می‌دهد.

# کسی که این ساختمان را برگزار می‌کند و جایی که در بازار قرار می‌گیرد

با قیمت شروعی کمتر از AED 900,000 برای یک استودیو و سقفی کمی کمتر از AED 2.5 میلیون برای بزرگ‌ترین دو اتاق‌خواب، IR1DIAN Park 2 نوار قیمتی را اشغال می‌کند که هم پایان‌کاران و هم سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند. JVC به‌طور مثبت بازدهی اجاره‌ی رقابتی‌تر را نسبت به مکان‌های مرکزی‌تر منتشر کرده است، تا حدی که هزینه زمین پایین‌تر باقی می‌ماند و تا حدی که شخصیت محله‌ی دوستدار خانواده تقاضای ساکن‌های مدت‌دار را باقی نگاه می‌دارد.

مقیاس بوتیکی برای خریداران‌ی که می‌خواهند پای راه Dubai بدون تعریض پیچیدگی عملیاتی توسعه بزرگ داشته باشند جذاب خواهد بود. مشخصات نیمه‌مبله و تجهیز آشپزخانه Bertazzoni آن را کمی بالاتر از خط‌مشی‌ی متوسط‌بازار قرار می‌دهد، بدون عبور به سطح پریمیوم که قیمت‌های هر فوت مربع را در Downtown یا Dubai Hills Estate می‌بینند. برای خریدار اروپایی یا GCC که ورود مدیریت‌شده به بازار Dubai و پیش از چرخه توسعه بندر را جستجو می‌کند، ترکیب مکان، مقیاس و برنامه تحویل IR1DIAN Park 2 را ارزش مورد توجه محسوب می‌کند.