IR1DIAN Park

IR1DIAN Park یک ساختمان مسکونی 24 واحدی توسط سازنده دبی Object 1 است، واقع در Jumeirah Village Circle و برای تحویل در Q2 2027 برنامه‌ریزی شده است. فعلاً تقریباً 10 درصد پیشرفت ساخت‌وساز، استودیو و آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را نیمه مبلمان عرضه می‌کند، قیمت‌گذاری از 861,295 تا 1,771,535 درهم.

# ساختمان و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle موقعیت mid-city را اشغال می‌کند که آن را تقریباً دورافتاده مساوی از Dubai Marina در غرب و مرکز Downtown در شرق قرار می‌دهد. IR1DIAN Park در آن شبکه نشسته است، 290 متری دور از JVC Community Park، که آن را یکی از قریب‌ترین نقشه‌ها به فضای سبز اصلی منطقه می‌کند.

توسعه یک ساختمان تک با 24 مسکن شامل می‌شود. آن مقیاس متواضع با معیار JVC است، جایی که برج‌های mid-rise 200 یا بیشتر واحد رایج هستند. انبوه کوچک به معنی ساکنان کمتر فضای اجتماعی مشترک تقسیم می‌کند، خصوصیت که معمولاً خریداری دنبال آن را جذب می‌کند که اولویت محیط ساختمان آرام‌تر را دارند بر رقابت امکانات طرح‌های بزرگ‌تر.

Object 1 زبان طراحی قابل‌شناخت را در بازار mid-market دبی توسعه داده است، و IR1DIAN Park آن روش ادامه می‌دهد: ساختمان تصور‌شده حول نور طبیعی و نماهای تفصیل شده نه حجم خالص.

# مسکن‌ها: نقشه، اندازه و مشخصات

مخلوط واحد سه پیکربندی را پوشش می‌دهد. استودیوها تقریباً 505-512 فوت مربع می‌رسند و از 861,295 درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب طیف وسیع را پوشش می‌دهند، حول 762 فوت مربع تا کمی بیش از 1,153 فوت مربع، قیمت‌هایی بین تقریباً 1,175,000 و 1,634,000 درهم بر اساس طبقه، جهت‌گیری و نقشه دقیق. واحدهای دو اتاق خواب، از آنها سه در طرح، 1,073-1,172 فوت مربع را اشغال می‌کند تقریباً 1,752,000 تا 1,789,000 درهم قیمت.

تنوع در دسته یک اتاق خواب قابل توجه است. در انتهای پایین‌تر، نقشه 762 فوت مربع به عنوان آپارتمان شهری استاندارد می‌خواند؛ در انتهای بالا، یک اتاق خواب 1,153 فوت مربع متناسب‌تر مانند دو اتاق خواب جمع‌شده در بازار‌های قابل‌مقایس است. خریداران اولویت دهنده فضای زندگی سخاوتمندانه بر اتاق خواب دوم گزینه‌های یافتن در برج‌های بزرگ‌تر، معیاری‌تر دشوارتر خواهند یافت.

تمام آپارتمان‌ها به صورت نیمه مبلمان تحویل داده می‌شوند با آشپزخانه‌های مجهز کامل و پایان‌کاری مصالح با کیفیت بالا. شارژ خدمات 15 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.

# امکانات و تسهیلات اشتراکی

بسته امکانات عملی نه تئاتری است. استخر و استخر جدا برای کودکان روی استخر پالت، که یاقوت‌سوز و فضای BBQ نشسته‌اند. ساختمان همچنین باشگاه ورزشی، باشگاه، و اتاق بازی مختص کودکان دارد.

برای ساختمان 24 واحدی، انتخاب متفکر است. هر تسهیل باید نور سبک ببیند، که در عمل بسیار بیشتر از شمار سرخط امکانات اهمیت دارد. باشگاه به عنوان hub اجتماعی برای جامعه کوچک کافی که ساکنان احتمالاً یکدیگر را تشخیص خواهند داد دوگانه می‌شود.

# موقعیت: فاصله‌ها و اتصالات روزانه

فاصله 290 متری تا JVC Community Park رقم مجاورتی بیشتر سفارش‌دهنده فوری برای ساکنان دارای کودکان یا سگ است. Tdawi UAE، فراهم‌کننده بهداشت، 1.6 کیلومتر دورتر قرار دارد، و Kids World Nursery JVC در 2.2 کیلومتر، دونها برای خانواده‌ها در رسانایی آسان قرار می‌گذارند.

Downtown Dubai 20.7 کیلومتر توسط جاده است. Sufouh Beach 13.2 کیلومتر است، فاصله قابل‌مدیریتی در ترافیک off-peak. فرودگاه بین‌المللی دبی 34.9 کیلومتر است، که تقریباً 30-40 دقیقه بر اساس شرایط ترافیک Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ترجمه می‌شود.

JVC محله پیاده‌روی در معنی شهری سنتی نیست. ساکنان برای بیشتر کارهای روتین رانندگی یا استفاده از ride-hailing می‌کنند، که استاندارد در سراسر دبی مسکونی خارج به راهروی متروست.

# کسی که IR1DIAN Park برای آن مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد

در این نقطه‌های قیمت و این مقیاس، IR1DIAN Park موقعیت خاص را اشغال می‌کند: ساختمان کوچک، نیمه مبلمان در منطقه mid-market تأسیس‌شده، هدف‌گذاری برای خریداری دنبال قیمت‌های ورود قابل‌مدیریت بدون فرود در برج ناشناخته.

قیمت‌گذاری استودیو و یک اتاق خواب طرح را در دسترس خریداران دبی اول بار از بازار UK، اروپایی و آسیایی قرار می‌دهد، بسیاری که بین 850,000 و 1,500,000 درهم را برای خانه شهری شهر یا دارایی تمرکز بازدهی تخصیص می‌کنند. JVC از نظر تاریخی مطالبات اجاره‌ای جامد از حرفه‌ای جوان و خانواده‌های کوچک برج‌های برج‌های بیش‌تامین‌شده Dubai Marina و JBR پست‌شده است، و ساختمانی این اندازه تمایل دارد اشغال را متوازن‌تر برج‌های توجیه نزدیک نگاه دارد.

تاریخ تکمیل Q2 2027 و پیشرفت زیر 10 درصد به معنی خریداری به یک چرخه ساخت تقریباً دو ساله تعهد دارند. برای سرمایه‌گذاران راحت با آن تایم‌لاین و ساختار طرح پرداخت مرتبط، قیمت‌های ورود فعلی تخفیف off-plan استاندارد به این مرحله ساخت را منعکس می‌کند.