- From
- AED 5,279,184
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 2,200–2,929 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 13% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
Iluka Residences یک ساختمان تک واحدی توسط MS Homes در Dubai Islands است که پنج آپارتمان دارای استخر خصوصی را در تنظیم‌های دو، سه و چهار اتاق‌خواب ارائه می‌دهد و تحویل آن برای سه‌ماهه سوم 2026 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Islands
Dubai Islands بر روی خط ساحلی Deira قرار دارد، یک مجموعه‌ی برنامه‌ریزی شده‌ی پنج جزیره‌ی مصنوعی که توسط زیرساخت جاده‌ای برقرار به خاک‌ین متصل شده‌اند. این موقعیت Iluka را در منطقه‌ای قرار می‌دهد که هنوز هویت خود را تثبیت می‌کند، که خریداران در حال ورود را در موقعیتی پیشرو از بلوغ کامل‌تر این منطقه قرار می‌دهد. MS Homes ساختمان را با معماری منحنی‌ای مدرن در هشت طبقه‌ی مسکونی طراحی کرده است، مقیاسی که پروژه را نزدیک و انسجام‌یافته نگاه می‌دارد.
در 13 درصد پیشرفت ساخت و ساز، ساختمان در مراحل اولیه است. حساب تضمین ثبت‌شده است (شماره 200797012) و توسعه در حال فروش است.
# واحدهای مسکونی: تنظیمات، مقیاس و مشخصات فنی
پنج واحد از 1,131 فوت مربع برای آپارتمان دو اتاق‌خواب تا 2,928 فوت مربع برای بزرگ‌ترین تنظیم چهار اتاق‌خواب متغیر است. قیمت‌گذاری از یک دامنه مشابهی پیروی می‌کند: دو‌اتاق‌خواب ورودی 2,602,956 AED است، در حالی که چهار‌اتاق‌خواب بالایی 7,028,616 AED قیمت دارد. یک چهار‌اتاق‌خواب دوم با اندازه 2,199 فوت مربع 5,279,184 AED است و یک سه‌اتاق‌خواب 1,616 فوت مربع با قیمت 3,880,704 AED درج شده است.
هر آپارتمان دارای یک استخر خصوصی است، که در این نقطه‌ی قیمت و مقیاس تمایز معناداری است تا یک ویژگی استاندارد. آشپزخانه‌ها با لوازم Miele مجهز شده‌اند. آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند، موقعیتی عملی برای خریداران که قصد شخصی‌سازی فضای داخلی را دارند بدون شروع از پوسته‌ی کاملاً خالی. شارژ ساختمان 20 AED برای هر فوت مربع تعیین شده است.
# امکانات درون ساختمان
Iluka پیشنهادی از چهارده امکانات را پوشش می‌دهد. فهرست شامل استخر بی‌انتها، سونا و حمام بخار، استودیوی تناسب اندام، ناحیه یوگا، سالن سینما و امکانات بازی است. تهیه‌های بیرونی به ناحیه‌ی باربیکیو، حوض‌های آب‌پاش، جنگل شهری و تراس بیرونی تعداد افزایش یافته است. ناحیه بازی کودکان نیز شامل است.
برای ساختمانی با پنج واحد، وسعت امکانات مشترک قابل توجه است و نشان‌دهنده‌ی موضع‌گیری توسعه‌دهنده به عنوان محصولی با چگالی کم و مشخصات بالا است تا یک برج با حجم بالا.
# فاصله‌ها و اتصال روزانه
Dubai Islands Beach 4.2 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. Dubai International Airport تقریباً 9 کیلومتر دورتر است، سفری که برای خریداران سفر مکرر برای توجه اهمیت دارد. One Deira Mall 6.3 کیلومتر بیرون است و Naif Park 6 کیلومتر است. Primary Nursery 7.4 کیلومتر است، مرتبط برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک‌تر. Downtown Dubai 20 کیلومتر است، فاصله‌ای که جغرافیای سمت Deira را منعکس می‌کند تا نه موقعیت مرکزی.
اتصالات عملی بدون استثنایی است. ساکنین در اینجا از مجاورت در Burj Khalifa corridor برای تنظیم ساحلی و مقیاس مسکونی آرام‌تری معاوضه می‌کنند.
# کسی که این پروژه برای او ساخته شده است
Iluka برای خریداری که زندگی جزیره‌ای کم‌چگالی با مجاورت فرودگاه قوی و استخر خصوصی در نقطه‌ی قیمتی که بالای بازار تجملات Dubai نیست، بیشتر منطقی است. ترکیب ساختمان پنج واحدی، مشخصات نیمه‌مبله، آماده‌سازی آشپزخانه‌ی Miele و استخرهای خصوصی آن را کاملاً برای صاحب‌ِ ساکن یا سرمایه‌گذار دراز‌مدت که کمیابی را بر فراوانی ترجیح می‌دهد، قرار می‌دهد. در نقطه‌ی قیمت 5.3 میلیون تا 7 میلیون AED برای گزینه‌های چهار اتاق‌خواب، بر پایه‌ی دلار فوت مربع در برابر محصول مقایسه‌پذیر در مناطق واتر‌فرانت‌ی ثابت‌شده‌تر رقابت می‌کند، با معاوضه‌ای که Dubai Islands هنوز امکانات و زیرساخت خرده‌فروشی اطراف خود را ساخت می‌دهد. برای خریداران راحت از ورود به منطقه‌ای نوظهور، مورد ساختاری منطقی است.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Iluka Residences.
- Size
- 1,132
- Price
- AED 2,602,956
- Size
- 2,033
- Price
- AED 4,047,740
- Size
- 1,617
- Price
- AED 3,880,704
- Size
- 2,929
- Price
- AED 7,028,616
- Size
- 2,200
- Price
- AED 5,279,184
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%Within 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 150%During construction
- Phase 250%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 1,055,837 |
| During construction | 40% | AED 2,111,674 |
| Upon Handover | 10% | AED 527,918 |
| Within 24 months PH | 30% | AED 1,583,755 |
| Total | 100% | AED 5,279,184 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Primary Nursery7.4 km
- Naif Park6 km
- One Deira Mall6.3 km
- Dubai Islands Beach4.2 km
- Downtown Dubai20 km
- Dubai International Airport9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 200797012
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-15
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 13%
- Building
1, 2, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Iluka Residences?+
MS Homes
Where is Iluka Residences located?+
Iluka Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Iluka Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 13% complete.
What is the price of Iluka Residences?+
Prices at Iluka Residences currently range from AED 5,279,184 to AED 7,028,616.
Is Iluka Residences registered with escrow?+
Yes, Iluka Residences has escrow number 200797012 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Iluka Residences.