- From
- AED 1,150,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 377–4,227 sqft
- Residences
- 6
- Construction
- 63% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 24 AED/sqft
برج مسکونی Hilton Residences Dubai JLT توسط Emirates Developments در منطقه Jumeirah Lake Towers ساخته شده است و مجموعه‌ای از استودیو، آپارتمان‌های یک، دو و سه‌اتاق‌خواب، و واحدهای Sky Villa در یک ساختمان 38طبقه ارائه می‌دهد که در حال حاضر 63 درصد تکمیل شده و برای خریداری دردسترس است.
# برج و موقعیت آن در JLT
Jumeirah Lake Towers بین Sheikh Zayed Road و سه دریاچهٔ مصنوعی که منطقه نام خود را از آن گرفته است واقع است. منطق شهری اینجا به‌طور غیرمعمول واضح است: برج‌ها یا رو به بزرگراه یا رو به آب قرار دارند، و فاصله میان دو طرف آن قدر کوتاه است که اکثر ساکنان هر دو را تجربه می‌کنند. Emirates Developments این پروژه را در این بافت قرار داده، و با نام تجاری Hilton، که در بافت مسکن‌های نام‌گذاری‌شده انتظارات عملیاتی فراتر از نام روی نما را به دنبال دارد.
در ارتفاع 38 طبقه، این ساختمان در طیف ارتفاع میانی تا بالایی برای JLT قرار دارد، که فراوانی برج‌های 40طبقه به بالا را داراست. ساخت‌وساز در تقریباً 63 درصد تکمیل است، با شارژ ساختمان تعیین‌شده در 24 درهم برای هر فوت مربع سالانه.
نام‌گذاری Hilton در اینجا یک دسته‌بندی خاص را نشان می‌دهد: مسکن‌هایی طراحی‌شده براساس استانداردهای میهمانی برند مادر، نه صرفاً هم‌نام‌گذاری برای اهداف بازاریابی. برای خریداری آشنا با نمونه‌کار جهانی Hilton، این مسئله مجموعه‌ای معین از تعهدات در مورد کیفیت پایان‌کار و مدیریت فضاهای مشترک را حمل می‌کند.
# مسکن‌ها، طراحی‌ها و پایان‌کار
ساختمان 396 واحد را در شش پیکربندی در خود نگاه می‌دارد، از استودیویی به وسعت 376 فوت مربع، با قیمت AED 1.15 میلیون، تا Sky Villa چهار اتاق‌خواب در کمتر از 4,227 فوت مربع. داده‌های آن فرمت بزرگ‌تر در حال حاضر قیمت درج‌شده‌ای را شامل نمی‌شود.
آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب در دو سایز متمایز ظاهر می‌شوند: 658 فوت مربع به قیمت AED 2.5 میلیون و 875 فوت مربع به قیمت AED 3.2 میلیون. این پراکندگی معنی‌دار است. فرمت کوچک‌تر برای خریدارانی که بازدهی محور هستند و به مسکن نام‌گذاری‌شده وارد می‌شوند مناسب است؛ فرمت بزرگ‌تر برای ساکنانی جذاب است که می‌خواهند مسکن اولیه یا ثانویه مناسبی داشته باشند بدون اینکه به دو اتاق‌خواب بروند.
آپارتمان دو‌اتاق‌خواب در 999 فوت مربع و AED 2.9 میلیون نشسته است. سه‌اتاق‌خواب، در 1,419 فوت مربع، به قیمت AED 4.2 میلیون قیمت‌گذاری شده است. آشپزخانه‌ها در زمان تحویل نصب شده‌اند؛ بقیهٔ فضای درونی بدون مبل تحویل داده می‌شود، و این امکان را به خریداران می‌دهد که برنامهٔ مبلمان خود را در زبان طراحی هم‌راستا با Hilton مشخص کنند.
پایان‌کار از پالت‌های مواد معاصر پیروی می‌کند تا از روش تزیین‌شده‌ای مرتبط با پروژه‌های نام‌گذاری‌شدهٔ Dubai قدیمی‌تر. نتیجه فضاهای درونی طراحی‌شده برای اینکه بدون نگاه‌کردن به تاریخ در سن شوند، که برای خریدارانی که نگه‌داری طولانی‌مدت را برنامه‌ریزی می‌کنند اهمیت بیشتری دارد تا آنان که فروش سریع را برنامه‌ریزی می‌کنند.
# تسهیلات و زیرساخت مشترک
تسهیلات مشترک ساختمان در میان فراغت، سلامت و استفادهٔ عملی به خوبی توزیع شده است. مرکز گرانی یک استخر بی‌نهایت با حاشیهٔ شیشه‌ای است، تکمیل‌شده توسط استخر بیرونی جداگانه برای کودکان تعیین‌شده. اسپا شامل حمام بخار، جکوزی و سونا است، یک ارائهٔ سلامت کامل‌تر از برج‌های JLT قابل مقایسه بسیاری است. یک باشگاه ورزشی ممتاز تامین ورزشی را کامل می‌کند.
فراتر از تسهیلات متمرکز بر سلامت، یک Lounge تجاری، یک باغ اجتماعی، یک منطقهٔ بازی کودکان و یک مجموعهٔ خرده‌فروشی در ساختمان خود وجود دارد. Lounge تجاری به‌ویژه برای جمعیت حرفه‌ای‌ای که تاریخاً JLT را جذب کرده است مرتبط است. داشتن این زیرساخت در ساختمان یک نقطهٔ اصطکاک را برای ساکنان که تا حدی از خانه کار می‌کنند یا برای آنانی که به محیطی رسمی برای جلسات مشتری بدون رفتن به یک فضای اشتراکی خارجی نیاز دارند حذف می‌کند.
# موقعیت، اتصالات و متن JLT
مزیتٔ ساختاری JLT موقعیت مستقیم خود در خط قرمز Dubai Metro است، با ایستگاه DMCC دسترسی‌های ساکنان را به مسیری می‌دهد که به شمال تا Deira و جنوب از طریق Dubai Marina و بیشتر می‌رود. برای خریدارانی بین‌المللی، این اتصال وابستگی به ماشین را کاهش می‌دهد در شهری که در غیر این‌صورت مالکیت ماشین را به شدت پاداش می‌دهد.
Sheikh Zayed Road از شرق مرز منطقه است، و Downtown Dubai را در یک رانندگی کوتاه و Dubai Marina را در دقایق قرار می‌دهد. Dubai International Airport تقریباً 30 کیلومتر فاصله دارد؛ Al Maktoum International Airport، بخش مرکزی برنامه‌شدهٔ آینده زیرساخت هوایی Dubai، از طریق بزرگراه در پنجرهٔ قابل مقایسه دسترس‌پذیر است.
دریاچه‌ها و پیاده‌رویی‌های پیاده‌وار که آن‌ها را احاطه می‌کنند JLT را در سطح خیابان قابل‌سکونت‌تر از بسیاری مناطق شهری متراکم قابل مقایسه در Dubai می‌کنند. این کیفیت برای ارزش‌های ملک‌مسکونی در اینجا تصادفی نیست. دلیلی است که منطقه تقاضای ساکن را در چرخه‌های مختلف نگه‌داشته است.
# نمایهٔ خریدار که این پروژه برای آن مناسب است
دهانهٔ قیمتی از AED 1.15 میلیون تا AED 4.2 میلیون Hilton Residences را در طیف وسیع‌تری از نوایس خریدار قرار می‌دهد تا اکثر برج‌های منفرد به صورت تمیز مدیریت کنند. در انتهای پایینی، استودیویی در AED 1.15 میلیون تعهد سرمایه‌ای کوچک برای خریداری به‌دنبال مسکن نام‌گذاری‌شده در موقعیتی Metro-مجاور است. در انتهای بالایی، سه‌اتاق‌خواب در AED 4.2 میلیون یک خریدِ خانوادگی یا شرکتی در نظر گرفته‌شده است.
انتساب Hilton پروژه را به دیدی بین‌المللی خریداران می‌دهد که نام‌های شناخت شده را در بازارهای هتل تبادل می‌کنند. برای خریدار اروپایی یا آسیایی با دانشِ مستقیم محدود از بازارهای ثانویهٔ مسکونی Dubai، آدرس نام‌گذاری‌شدهٔ Hilton در منطقهٔ تثبیت‌شده خواندنی بیشتری دارد تا برج بدون نام‌گذاری‌شده‌ای با قیمت‌گذاری یکسان.
با ساخت‌وساز فراتر از نقطهٔ نیمرو و شارژ خدمات ثابت‌شدهٔ از قبل، نمایهٔ ریسک از آنچه در مرحلهٔ راه‌اندازی است بیشتر تعریف‌شده است. این برای خریدارانی که در چرخه‌های Dubai قدیمی‌تر وارد شدند و می‌خواهند پیشرفتِ مستند‌شده قبل از متعهد شدن اهمیت دارد.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at Hilton Residences Dubai JLT.
- Size
- 377
- Price
- AED 1,150,000
- Size
- 659
- Price
- AED 2,500,000
- Size
- 875
- Price
- AED 3,200,000
- Size
- 999
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,419
- Price
- AED 4,200,000
- Size
- 4,227
- Price
- POA
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 57,500 |
| During construction | 30% | AED 345,000 |
| Upon Handover | 65% | AED 747,500 |
| Total | 100% | AED 1,150,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 24 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2023-09-01
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 6
- Buildings
- 1
- Readiness
- 63%
- Tower
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Hilton Residences Dubai JLT?+
Emirates Developments
Where is Hilton Residences Dubai JLT located?+
Hilton Residences Dubai JLT is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is Hilton Residences Dubai JLT handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 63% complete.
What is the price of Hilton Residences Dubai JLT?+
Prices at Hilton Residences Dubai JLT currently range from AED 1,150,000 to AED 4,200,000.
Is Hilton Residences Dubai JLT registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Hilton Residences Dubai JLT.