- From
- AED 1,995,596
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 827–2,721 sqft
- Residences
- 118
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 19 AED/sqft
برج مسکونی مبله Hermina توسط Casagrand در Dubai Islands، تاپهلویی پنج جزیره مصنوعی که از ساحل دیرہ امتداد می‌یافته، واقع است. این پروژه 118 آپارتمان را در خود جای می‌دهد که یک، دو، سه و چهار اتاق خواب را پوشش می‌دهند، قیمت‌ها از تقریباً AED 2 میلیون تا AED 7.8 میلیون و تحویل برای سه‌ماهه اول سال 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Dubai Islands
Dubai Islands در کمان شمالی ساحل امیرات کشیده شده، به عنوان توسعه‌ای از خط ساحلی دیرہ به خلیج فارس توسعه یافته است. منطقه هنوز زیرساخت و هویت خود را می‌سازد، که Hermina را در نقطه نسبتاً زودرس از یک قوس طرح جامع طویل‌مدت نه در یک محله ایجاد شده قرار می‌دهد. این موقعیت‌گیری مزایا و ریسک را حمل می‌کند که تمایل تحویل پیش‌فروش در منطقه‌ای که هنوز شرایط آینده خود را قیمت‌گذاری نکرده است.
Hermina یک برج واحد است. در 118 واحد، ساختمان عمداً محدود است، که نسبت ساکن به تسهیلات را در مقایسه با راه‌اندازی‌های بلوک بزرگتری که بسیاری از چرخه پیش‌فروش Dubai را مشخص کرده‌اند پایین‌تر نگاه می‌دارد.
# مسکن‌ها، چیدمان‌ها و مشخصات
آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 827 فوت مربع تا 953 فوت مربع اجرا می‌شوند، با قیمت‌های بسیار بین AED 1.9 میلیون و AED 2.5 میلیون بسته‌به طبقه و جهت‌گیری. واحدهای دو اتاق خواب طیف وسیعی را اشغال می‌کند، از 1,186 فوت مربع تا 1,782 فوت مربع برای پیکربندی‌های بزرگتر، از تقریباً AED 2.6 میلیون تا AED 3.9 میلیون قیمت‌گذاری شده. آپارتمان‌های سه اتاق خواب از تقریباً 1,696 فوت مربع شروع می‌شوند و به 2,721 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت‌های از AED 4.2 میلیون تا AED 7.8 میلیون. مسکن‌های چهار اتاق خواب، در 2,339 فوت مربع و 2,515 فوت مربع، در AED 7 میلیون و AED 7.8 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند.
تمام واحدها کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند. توسعه‌دهنده از بالکنی‌های دوگانه بلندی در سراسر محدوده یاد می‌کند، که پایه خود را به طور معنی‌داری در واحدهای بزرگتر گسترش می‌دهد. کنترل خانه هوشمند پوشش‌دهندگی روشنایی، دما و امنیت به عنوان استاندارد گنجانده شده‌اند، همراه با آشپزخانه‌های کاملاً مجهز.
هزینه خدمات در AED 19 در فوت مربع سالانه تعیین شده است، که برای خریداران محاسبه هزینه نگهداری واحد سرمایه‌گذاری مبله در مقابل مسکن خودکفا مرتبط است.
# طبقات تسهیلات و تسهیلات ساکنین
فهرست تسهیلات شامل استخر بی‌نهایت، کابینه خصوصی، سالن‌سلامتی، اتاق بخار، باشگاه بدنسازی، باشگاه بدنسازی بیرونی و فضای یوگا، مسیر پیاده‌روی، سینمای آسمان، پالت مشاهده، منطقه بازی کودکان، بازی‌های داخلی و پاویون چندمنظوره است. برای ساختمان 118 واحد، این فراهم‌کردن وسیع است و حضور پالت مشاهده و سینمای آسمان حاکی از طبقات بالایی است که نیت تجاری خاصی دارند.
زیرساخت بهداشت و تفریح در این مقیاس بیشتر برای خریداران که قصد دارند تمام‌وقت اشغال کنند یا که بازار اجاره کوتاه‌مدت را هدف قرار می‌دهند اهمیت دارد، جایی که پهنای تسهیلات عامل مستقیم در نرخ شبانه است.
# مکان: ساحل Deira، نزدیکی فرودگاه، اتصالات شهری
Dubai Islands Beach 3.3 کیلومتر از ساختمان است. فرودگاه بین‌المللی Dubai 8.2 کیلومتر دور است، یک مزیت معنی‌داری برای مسافران مکرر یا خریداران که زمان خود را بین Dubai و شهرهای دیگر تقسیم می‌کنند. One Deira Mall 5.3 کیلومتر بیرون است، Burj Nahar Park 4.8 کیلومتر. Downtown Dubai 19.8 کیلومتر است، فاصله‌ای که واقعیت جغرافیایی Dubai Islands به عنوان آدرس ساحلی شمالی را منعکس می‌کند نه مرکزی.
نزدیکی فرودگاه بیشترین دارایی مشخص و قابل اندازه‌گیری مکان است. برای ساکنین GCC که Dubai را به عنوان پایگاه‌ای بین سفر منطقه‌ای استفاده می‌کنند، کمربند شمالی از نظر عملکردی راحت‌تر از مناطق جنوبی و غربی شهر است.
# جایی که Hermina در بازار پیش‌فروش فعلی قرار می‌گیرد
قیمت‌گذاری در Hermina هم مرحله توسعه Dubai Islands و هم موقعیت Casagrand به عنوان توسعه‌دهنده ساخت نمونه‌کاری Dubai خود را منعکس می‌کند. ورود در AED 2 میلیون برای یک مسکن یک اتاق خواب مبله در آدرس جزیره در مقابل محصول مبله قابل‌مقایسه در مناطق ساحلی ایجاد‌شده‌تر رقابتی است، جایی که حجم‌های بلیط معادل اکنون به طور بسیار کمتر فضا خریداری می‌کند.
پروفایل خریدار که این پروژه بیشترین مناسب است خریدار بین‌المللی متحرک است: کسی که با افق 2028 راحت است، جذب صورت تحویلی مبله و چاپ شده، و توسط خط لوله زیرساخت بلندمدت Dubai Islands در جای آن مزیت داده شده است نه پایه تسهیلات فعلی. صاحبان که نیاز دارند منطقه امروز به‌عنوان یک جامعه تکامل یافته عمل کند زیرساخت اطراف هنوز نیز‌پا می‌کند را خواهند یافت. آن‌هایی با دید طولانی‌تر و تحمل برای ساخت مرحله زندگی در سال‌های بعد از تحویل‌شده، اساسی‌های بیشتری در اینجا یکپارچه نسبت به بسیاری از چه معامله در نقاط قیمت مشابه در سراسر شهر خواهند یافت.
Gallery
Residences
43 unit configurations available at Hermina by Casagrand.
- Size
- 892
- Price
- AED 2,074,663–AED 2,275,437
- Size
- 827
- Price
- AED 1,923,005–AED 2,171,135
- Size
- 865
- Price
- AED 2,071,130–AED 2,205,170
- Size
- 853
- Price
- AED 1,982,567–AED 2,238,382
- Size
- 953
- Price
- AED 2,383,399–AED 2,526,403
- Size
- 900
- Price
- AED 2,091,430
- Size
- 833
- Price
- AED 1,995,596
- Size
- 851
- Price
- AED 2,063,662
- Size
- 1,188
- Price
- AED 2,578,922–AED 2,899,802
- Size
- 1,193
- Price
- AED 2,588,732–AED 2,910,833
- Size
- 1,240
- Price
- AED 3,224,006–AED 3,875,008
- Size
- 1,231
- Price
- AED 3,200,218–AED 3,735,639
- Size
- 1,652
- Price
- AED 3,866,541
- Size
- 1,235
- Price
- AED 2,759,858–AED 3,012,999
- Size
- 1,645
- Price
- AED 3,733,527
- Size
- 1,642
- Price
- AED 3,727,174
- Size
- 1,213
- Price
- AED 2,710,059–AED 2,958,633
- Size
- 1,186
- Price
- AED 2,574,017–AED 2,811,254
- Size
- 1,203
- Price
- AED 3,651,028
- Size
- 1,190
- Price
- AED 3,093,871–AED 3,611,499
- Size
- 1,204
- Price
- AED 3,129,133–AED 3,652,661
- Size
- 1,251
- Price
- AED 2,715,331–AED 3,053,183
- Size
- 1,240
- Price
- AED 3,224,286–AED 3,875,344
- Size
- 1,398
- Price
- AED 3,124,086
- Size
- 1,199
- Price
- AED 2,602,747
- Size
- 1,240
- Price
- AED 3,323,784
- Size
- 1,240
- Price
- AED 3,222,887
- Size
- 1,240
- Price
- AED 3,224,286
- Size
- 1,782
- Price
- AED 3,983,174
- Size
- 1,203
- Price
- AED 3,127,734–AED 3,482,612
- Size
- 2,709
- Price
- AED 6,907,282
- Size
- 1,696
- Price
- AED 4,324,153–AED 4,544,600
- Size
- 1,718
- Price
- AED 4,253,184–AED 4,605,468
- Size
- 1,715
- Price
- AED 4,244,659–AED 4,733,438
- Size
- 2,054
- Price
- AED 5,711,232
- Size
- 2,166
- Price
- AED 6,205,035
- Size
- 1,957
- Price
- AED 5,889,234
- Size
- 2,721
- Price
- AED 7,795,382
- Size
- 1,727
- Price
- AED 4,275,030
- Size
- 1,716
- Price
- AED 4,374,658
- Size
- 1,698
- Price
- AED 4,331,015–AED 4,687,687
- Size
- 2,339
- Price
- AED 7,041,355
- Size
- 2,515
- Price
- AED 7,795,794
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 399,119 |
| During construction | 40% | AED 798,238 |
| Upon Handover | 40% | AED 798,238 |
| Total | 100% | AED 1,995,596 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Islands Beach3.3 km
- The Primary Nursery4.7 km
- Burj Nahar Park4.8 km
- One Deira Mall5.3 km
- Downtown Dubai19.8 km
- Dubai International Airport8.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 118
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 3.5 bedroom apartments & 3, 4 bedroom penthouses
- 3 BR Penthouse2 spaces
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Hermina by Casagrand?+
Casagrand
Where is Hermina by Casagrand located?+
Hermina by Casagrand is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Hermina by Casagrand handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Hermina by Casagrand?+
Prices at Hermina by Casagrand currently range from AED 1,995,596 to AED 7,795,794.
Is Hermina by Casagrand registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Hermina by Casagrand.