- From
- AED 1,231,765
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 747–1,156 sqft
- Residences
- 304
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
Green Field یک ساختمان مسکونی 304 واحدی توسط Samana Developers است که در حال حاضر تحت ساخت است در Dubai International City (همچنین به نام Al Warsan شناخته می‌شود)، آپارتمان‌های یک و دو اتاق‌خواب را از تقریباً 975,000 تا 1.84 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌کند.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai International City
یک ساختمان منفرد میانه‌رویِ ارتفاع، Green Field یک طرح را در یکی از راهروهای مسکونی متراکم‌تر دبی اشغال می‌کند. Dubai International City در شرق Ras Al Khor قرار دارد، ناحیه‌ای که به‌تدریج در بیست سال گذشته از منطقهٔ اصلی تجاری به آدرسی مسکونی‌مختلط بالغ شده است. محیط ساخت‌وساز اطراف‌اش کم‌ارتفاع تا میانه‌رویِ ارتفاع است، که به Green Field یک جنبهٔ نسبتاً باز در مقایسه با برج‌های فشرده‌ای Business Bay یا JVC می‌دهد.
Samana این پروژه را پیرامون یک مدل پودیوم سبز‌شده‌شده موضع‌گیری کرده است، با حجم ساختمان بالاتر از یک عرشهٔ تفریح مشترک در بالا. زبان معماری بدون اینکه خودنمایانه باشد، مدرن است: نماها تمیز، جرم‌بندی متأمّل.
# مسکن‌ها، چیدمان‌ها و تکمیل
این توسعه شامل 304 آپارتمان در تنظیماتِ یک و دو اتاق‌خواب است، با مرتبهٔ قابل‌توجهی از اندازه‌های داخلی که تنوع معنی‌دار را تجویز می‌کند تا یک الگویِ منفرد 304 بار مهر شده نیست.
واحدهای یک اتاق‌خواب از 443 فوت مربع تا کمی کمتر از 1,000 فوت مربع اجرا می‌شود، طیفی که برای شامل‌کردن استودیوهای درکمال‌نام در انتهای پایین‌تر و یک‌تخت‌های واقعاً فضادار در انتهای بالاتر پهن است. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب از 883 فوت مربع تا 1,401 فوت مربع متغیر هستند. برای ارجاع، یک دو‌تخت در 1,401 فوت مربع به‌سهولت بالاتر از میانگین بازار دبی برای آن تنظیم در این شریحهٔ قیمتی است.
آشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد تجهیز شده‌اند. بقیهٔ آپارتمان بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که خریداران را که ترجیح می‌دهند تا داخل خود را تعیین کنند تا از یک بسته‌ی مبلمان توسعه‌دهنده میراث را دریافت کنند، مناسب می‌کند. شارژ خدمات در 15 درهم به‌ازای هر فوت مربع سالانه تنظیم شده‌اند، رقمی که دیدن ارزش برای تاب‌آوری محاسبات در ابتدا است.
# عرشهٔ امکانات و امکانات مشترک
پیشنهاد تفریح حول آب ساخته شده است. یک استخرِ شنای اصلی، یک جکوزی، یک استخرِ کودکان و یک منطقهٔ آبپاشی یک بخش معنی‌دار از عرشهٔ پودیوم را اشغال می‌کنند، ساختمان را با کیفیت مشابه منتجعی بدون بیش‌بیانِ آن می‌دهد.
# امکانات اضافی در پودیوم
فراتر از استخرها، ساکنان به یک سالن تناسب‌اندام، یک منطقهٔ BBQ، یک سینمای بیرونی و یک منطقهٔ بازی اختصاصی برای کودکان دسترسی دارند. این‌ها امکانات غیر معمول برای یک پروژهٔ این نقطهٔ قیمتی نیستند، اما تمرکز آن‌ها در یک عرشهٔ مشترک منفرد یک محیط اجتماعی‌منسجم به‌جای ویژگی‌های منزوی پراکنده در طبقات منفرد ایجاد می‌کند.
# موقعیت: اتصالات و متن Al Warsan
Dubai International City از طریق Emirates Road (E611) و Al Awir Road به امارات گسترده‌تر متصل می‌شود و Downtown Dubai را تقریباً 20 تا 25 دقیقه دور می‌کند تحت شرایط ترافیک عادی. Dubai International Airport در فاصلهٔ مشابهی در شمال‌غرب قرار دارد.
این منطقه به Al Warsan مرز می‌کند، جایی که Dubai Safari Park به‌عنوان لنگرِ تفریح فوری کار می‌کند. Global Village، به‌طور فصلی باز، نزدیک است، همانطور که IMG Worlds of Adventure در City of Arabia است. Dubai International Academic City نزدیک‌کافی برای تبدیل شدن آدرس به ریسش برای اعضایِ هیئت‌تدریس، دانشجویان تحصیلات‌تکمیلی یا والدین با بچه‌های ثبت‌شده در آن خوشهٔ دانشگاه است.
Blue Line متروی برنامه‌ریزی‌شده پیش‌رویِ احتمالاً توسعهٔ زیرساختی است که برای تغییر پروفایل دسترسی درازمدت منطقه قابل‌احتمال است. تاریخ تکمیل تایید‌شده‌ای در زمان نوشتار منتشرنشده است، اما ایستگاه‌ها، یکبار عملکردی، وابستگی منطقه به حملونقل شخصی را کاهش می‌دهد و جاذبهٔ آن را به بازار مستاجری گسترده‌تر تقویت می‌کند.
# کسانی که این پروژه برایشان مناسب است و موقعیت آن در بازار
با قیمت‌های ورودی کمتر از 1 میلیون درهم برای یک اتاق‌خواب، Green Field بخشی از بازار دبی را اشغال می‌کند که به‌طور مداوم خریداران اول‌بار را از اروپا و آسیا جذب می‌کند، همراه با سرمایه‌گذاران با‌هدف استخر‌اجارهٔ میانه‌رویِ دبی که Dubai International City به‌طور مداوم تولید می‌کند.
ترکیب آشپزخانه‌های تجهیز‌شده، یک شارژِ خدمات رقابتی و چیدمان‌هایی که برای واحدهای دو اتاق‌خواب به 1,401 فوت مربع رسیده‌اند به پروژه عرض‌تر عملی‌تر در مقایسه با آنچه محدودهٔ قیمتی آن ممکن است اولیهٔ پیشنهاد می‌کند می‌دهد. خریدارانی که برای پایی در دبی به‌دون متعهد‌کردن نسبت به آنچه Palm Jumeirah یا Downtown فرمان می‌کنند بدون فرمان می‌کنند برای یافتن اعدادی در اینجا نسبتاً ساده به‌منظور محاسبه هستند. این پروژه در حال حاضر تحت ساخت است با پیشرفتِ آمادگی در 0%، به این معنی که خریداران پیش‌فروش را کسب می‌کنند و باید خطرِ تکمیل را بر‌اساس بدین‌سان قیمت محاسبه کنند.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Green Field.
- Size
- 568–868
- Price
- AED 998,824–AED 1,235,294
- Size
- 443–463
- Price
- AED 975,294–AED 1,066,471
- Size
- 901–994
- Price
- AED 1,292,941–AED 1,411,765
- Size
- 747
- Price
- AED 1,296,471–AED 1,409,412
- Size
- 1,022–1,156
- Price
- AED 1,531,176–AED 1,635,294
- Size
- 952–1,019
- Price
- AED 1,519,412–AED 1,623,529
- Size
- 883
- Price
- AED 1,469,412–AED 1,576,471
- Size
- 1,154–1,401
- Price
- AED 1,676,471–AED 1,823,529
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 246,353 |
| During construction | 80% | AED 985,412 |
| Total | 100% | AED 1,231,765 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai International City, Dubai. Explore more in our Dubai International City guide.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 304
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building14 floors
1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Green Field?+
Samana
Where is Green Field located?+
Green Field is located in Dubai International City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Green Field handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Green Field?+
Prices at Green Field currently range from AED 1,231,765 to AED 1,635,294.
Is Green Field registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Green Field.